価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,257 万円 58.05m²の部屋
〜2,104 万円 72.84m²の部屋
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マイシティおおさか1番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格1,480万円 |
60.85m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,257万円58.05m²の部屋22万円 / m²
〜2,104万円72.84m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイシティおおさか1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,480万円 | 60.85m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年10月 |
1,790万円 | 60.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年8月 |
1,580万円 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
1,980万円 | 60.00m² | 3DK / 11階 | 2023年10月〜2024年1月 |
980万円 | 60.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年8月 |
1,080万円 | 60.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年5月 |
1,880万円 | 72.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
1,280万円 | 60.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月〜2023年1月 |
1,980万円 | 72.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年1月 |
1,350万円 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
1,350万円 | 72.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年7月 |
1,500万円 | 72.84m² | 4LDK / 7階 | 2021年4月〜2022年1月 |
1,350万円 | 60.85m² | 3DK / 2階 | 2021年2月〜2021年10月 |
1,180万円 | 64.40m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年9月 |
1,480万円 | 72.84m² | 3LDK / 12階 | 2020年11月〜2021年2月 |
1,430万円 | 60.85m² | 3DK / 2階 | 2020年8月〜2021年1月 |
1,650万円 | 72.84m² | 3LDK / 12階 | 2020年7月〜2020年10月 |
1,290万円 | 64.40m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年8月 |
1,498万円 | 64.40m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年7月 |
1,498万円 | 64.40m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月 |
1,200万円 | 64.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
1,580万円 | 60.85m² | 3DK / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
1,380万円 | 60.85m² | 3LDK / 12階 | 2019年1月〜2019年5月 |
1,480万円 | 60.85m² | 3LDK / 12階 | 2018年11月〜2018年12月 |
1,580万円 | 60.85m² | 3LDK / 12階 | 2018年10月 |
1,080万円 | 60.85m² | 3LDK / 12階 | 2018年7月〜2018年9月 |
1,790万円 | 72.76m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年4月 |
2,090万円 | 72.76m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月 |
1,790万円 | 72.76m² | 3LDK / 8階 | 2017年9月〜2017年11月 |
1,050万円 | 64.40m² | 3LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年10月 |
2,490万円 | 72.76m² | 3LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年7月 |
1,580万円 | 64.40m² | 3LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年7月 |
1,680万円 | 64.40m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
830万円 | 60.95m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2015年2月 |
790万円 | 64.40m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
1,195万円 | 72.76m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月〜2015年1月 |
830万円 | 60.95m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
1,195万円 | 72.76m² | 4LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
850万円 | 72.76m² | 4LDK / 12階 | 2012年4月〜2012年8月 |
985万円 | 60.85m² | 3LDK / 10階 | 2011年3月〜2011年5月 |
880万円 | 60.85m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
780万円 | 60.85m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,257万円 |
買取 | 755万円 〜 1,006万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.85万円58.05m²の部屋
〜9.93万円72.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マイシティおおさか1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイシティおおさか1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 60.85m² | 3DK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
7.5万円 / 月 | 64.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
7.5万円 / 月 | 58.05m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
8万円 / 月 | 60.85m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年11月 |
7.5万円 / 月 | 60.85m² | 3DK / 8階 | 2016年7月〜2016年10月 |
7.9万円 / 月 | 60.85m² | 3LDK / 8階 | 2016年6月 |
8.5万円 / 月 | 60.85m² | 3LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年5月 |
7.5万円 / 月 | 58.05m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月 |
7.5万円 / 月 | 58.05m² | 3DK / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
7.5万円 / 月 | 60.90m² | 3LDK / 12階 | 2011年10月 |
7.5万円 / 月 | 60.90m² | 3LDK / 12階 | 2011年4月〜2011年7月 |
7.5万円 / 月 | 60.90m² | 3LDK / 12階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マイシティおおさか1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.47%、 2年前→1年前:1.93%、 1年前→今年:1.96% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マイシティおおさか1番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 1986年12月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 131戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マイシティおおさか3番館 | 1,282万円 〜 2,229万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-3 |
1988年5月(築37年) 地上15階 / 全101戸 |
マイシティおおさか2番館 | 1,040万円 〜 2,358万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-2 |
1987年7月(築38年) 地上15階 / 全102戸 |
パラツィーナダンディムタウン千舟 | 1,107万円 〜 2,185万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃4丁目1-19 |
1987年3月(築38年) 地上10階 / 全62戸 |
レジオン出来島公園 | 1,347万円 〜 2,084万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目11-17 |
1985年3月(築40年) 地上14階 / 全117戸 |
サングレールクインセス | 1,498万円 〜 2,003万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目4-8 |
1987年11月(築38年) 地上11階 / 全125戸 |
朝日プラザ出来島 | 1,195万円 〜 1,882万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島2丁目9-4 |
1987年4月(築38年) 地上5階 / 全47戸 |
リバーサイドコープ出来島 | 1,114万円 〜 2,435万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目1-2 |
1987年3月(築38年) 地上8階 / 全85戸 |
ベル・ソネール杭瀬 | 891万円 〜 1,485万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目5-17 |
1988年3月(築37年) 地上10階 / 全68戸 |
グランディア大物公園 | 663万円 〜 1,621万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目9-25 |
1987年11月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークハイツ杭瀬 | 1,452万円 〜 2,467万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目9-24 |
1987年7月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リダイ尼崎 | 1,036万円 〜 3,308万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目7-18 |
1985年3月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイツアワジヤ | 954万円 〜 1,558万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目2-11 |
1987年5月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
松崎マンション | 387万円 〜 584万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目4-31 |
1987年11月(築38年) 地上5階 / 全20戸 |
メゾン・ルミエール | 1,543万円 〜 2,087万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目2-19 |
1988年3月(築37年) 地上3階 / 全 - 戸 |
アメニティ宮前公園 | 911万円 〜 1,453万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目8-23 |
1985年2月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラプレミエール | 563万円 〜 804万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目2-11 |
1987年12月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大物ハイツ | 1,170万円 〜 1,464万円 | 兵庫県尼崎市東大物町1丁目7-6 |
1985年10月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローバル杭瀬 | 441万円 〜 1,134万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目14-1 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
佃第3コーポ6号棟 | 1,401万円 〜 2,478万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-6 |
1985年1月(築40年) 地上14階 / 全114戸 |
ロジュマンヴェールA棟 | 540万円 〜 1,412万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目21-1 |
1985年12月(築39年) 地上9階 / 全 - 戸 |
タウンハウス大阪西 | 384万円 〜 542万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目13-7 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全27戸 |
ハイツタカオカ | 1,369万円 〜 1,788万円 | 兵庫県尼崎市梶ケ島6-5 |
1987年10月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロジュマンヴェールB棟 | 534万円 〜 1,412万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目21-2 |
1985年12月(築39年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クラシス昭和通 | 1,288万円 〜 1,582万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目17-2 |
1988年12月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラン・ドムール杭瀬 | 1,911万円 〜 2,442万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町1丁目5-15 |
1986年3月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ千船 | 933万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目7-30 |
1988年3月(築37年) 地上9階 / 全103戸 |
アーバン山本 | 932万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目2-31 |
1985年3月(築40年) 地上7階 / 全24戸 |
センターヒル千舟 | 1,130万円 〜 2,642万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-47 |
1988年3月(築37年) 地上14階 / 全60戸 |
大和田ローズマンション | 1,056万円 〜 1,382万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目3-9 |
1986年8月(築39年) 地上5階 / 全23戸 |
コープ野村尼崎1号棟 | 1,661万円 〜 2,559万円 | 兵庫県尼崎市昭和通2丁目8-12 |
1985年8月(築40年) 地上7階 / 全42戸 |
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