大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
638 万円 18m²の部屋
〜975 万円 20m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
店舗内観
地域密着！丁寧な対応をお約束いたします。
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
社員画像
該当する人のみお問合せください。
現在、西淀川区の地域でお探しの買主様がいるので該当する物件をお持ちの方、ご連絡ください。
●平成元年以降（昭和58年まで相談可）●60平米以上
●3LDK以上 ●マンション ●２階以上
●2000万円〜2500万円までの予算です。
室内の劣化具合によりリフォームが必要となるので、予算は変動します。
店舗内観
弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
社員画像
店舗外観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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ＦＵＫＵＹＡのネットワークで理想の家探し
大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です！主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度＝弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて！
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ForYou塚本の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
18m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
638万円18m²の部屋35万円 / m²
〜975万円20m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区柏里)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西淀川区柏里 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 863万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 825万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 638万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 610万円 | 95.6％ |
このマンションと、大阪市西淀川区柏里の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
638万円 (18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 638万円 |
| 買取 | 383万円 〜 511万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.22万円18m²の部屋
〜5.21万円20m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ForYou塚本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 14.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.26%、 2年前→1年前：5.27%、 1年前→今年：-0.53% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ForYou塚本 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目1-18 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1998年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンアンピエール | 1,406万円 〜 2,154万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目14-15 |
1999年4月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 塚本ガーデンハウス | 1,946万円 〜 3,880万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-12 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全49戸 |
| ルイシャトレ塚本駅前 | 2,221万円 〜 3,840万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20-1 |
1998年9月（築26年） 地上12階 / 全101戸 |
| シャトウ・シャルマン | 1,824万円 〜 2,667万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目10-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全12戸 |
| リーガルタワー塚本 | 2,084万円 〜 2,841万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目16-14 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンウレージュ | 878万円 〜 1,462万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目4-2 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・メゾン・イマス塚本 | 655万円 〜 945万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12-17 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全44戸 |
| エステート塚本 | 741万円 〜 1,125万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目4-2 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーガル塚本6 | 865万円 〜 2,485万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-5 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全22戸 |
| パラシオ塚本1 | 2,023万円 〜 2,932万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-1 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| カクタスガーデン | 1,821万円 〜 2,581万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目4-48 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全49戸 |
| 北野親和苑 | 1,982万円 〜 2,798万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目10-16 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| リーガル塚本7 | 610万円 〜 2,937万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-3 |
1997年11月（築27年） 地上8階 / 全69戸 |
| 第2グリーンパーク歌島 | 1,849万円 〜 2,898万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目13-10 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| マーヴェラス | 1,744万円 〜 2,642万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目7-16 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| ユニハイム塚本 | 2,050万円 〜 4,085万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目4-39 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全96戸 |
| リブコート塚本 | 1,519万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6-2 |
1996年6月（築29年） 地上9階 / 全28戸 |
| モンセーヌ塚本 | 2,278万円 〜 3,214万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25-15 |
1996年11月（築28年） 地上13階 / 全69戸 |
| ベルデフラッツ新北野 | 2,443万円 〜 3,795万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-3 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全22戸 |
| LeCiel福島 | 963万円 〜 1,355万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目11-6 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全43戸 |
| パラシオ北梅田 | 1,348万円 〜 4,727万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目12-10 |
1999年10月（築25年） 地上11階 / 全45戸 |
| ローレルコート十三公園 | 3,015万円 〜 5,426万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-10 |
1998年9月（築26年） 地上10階 / 全45戸 |
| フレアーコート北野 | 885万円 〜 1,339万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16-9 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全37戸 |
| キングマンション歌島橋 | 2,313万円 〜 3,774万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-3 |
1998年6月（築27年） 地上15階 / 全138戸 |
| ナビ姫里 | 2,058万円 〜 2,711万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-25 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| ヴェルデセイコウ | 2,434万円 〜 3,282万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目4-14 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フルレ歌島 | 2,496万円 〜 4,089万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目1-10 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全243戸 |
| グリーンコーポ野田阪神2 | 3,146万円 〜 3,911万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目8-18 |
1997年9月（築27年） 地上12階 / 全32戸 |
| ラ・ベル・シャンブル | 822万円 〜 1,398万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目2-47 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンヴィラ | 2,875万円 〜 3,650万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-56 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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