この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目10-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,575 万円 63.25m²の部屋
〜4,143 万円 81.94m²の部屋
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16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,575万円63.25m²の部屋41万円 / m²
〜4,143万円81.94m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区歌島)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西淀川区歌島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,946万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,865万円 | 95.8% |
築30年(8年後) | 1,728万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,575万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,468万円 | 95.8% |
8年後(築30年) | 2,286万円 | 88.8% |
このマンションと、大阪市西淀川区歌島の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,575万円 (63.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ塚本C'sタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,998万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月 |
2,998万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
3,098万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
3,198万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年12月 |
3,380万円 | 85.98m² | 4LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年10月 |
3,480万円 | 85.98m² | 4LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年7月 |
3,060万円 | 66.12m² | 3LDK / 15階 | 2020年5月 |
3,180万円 | 81.94m² | 4LDK / 14階 | 2018年7月 |
3,098万円 | 81.94m² | 4LDK / 14階 | 2018年5月〜2018年6月 |
3,180万円 | 81.94m² | 4LDK / 14階 | 2018年4月 |
3,280万円 | 81.94m² | 4LDK / 14階 | 2018年3月 |
3,480万円 | 81.94m² | 4LDK / 14階 | 2017年12月〜2018年2月 |
3,098万円 | 81.94m² | 4LDK / 14階 | 2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,575万円 |
買取 | 1,545万円 〜 2,060万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.19万円63.25m²の部屋
〜15.72万円81.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ塚本C'sタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ塚本C'sタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年1月〜2023年2月 |
11.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年6月〜2022年7月 |
12.9万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 15階 | 2020年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモ塚本C'sタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.47%、 2年前→1年前:1.93%、 1年前→今年:1.96% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ塚本C'sタワー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目10-5 |
交通 |
|
【外観】凛とした佇まいのマンションです。
築年月(築年数) | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 82戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日産建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルナコート塚本 | 1,081万円 〜 1,596万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目2-6 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全48戸 |
パレスフォー塚本2 | 1,881万円 〜 2,542万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目10-1 |
2004年8月(築21年) 地上6階 / 全29戸 |
ギャラリーコート塚本 | 2,331万円 〜 2,940万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目5-13 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全54戸 |
スプルース・スキット | 930万円 〜 1,297万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目8-9 |
2004年6月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シェーネブルク | 1,793万円 〜 2,644万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4-30 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全17戸 |
スプルース・ケイツ | 1,434万円 〜 3,659万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4-28 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全16戸 |
エンゼルパークスプリングス | 2,845万円 〜 3,670万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-39 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全108戸 |
パラシオ塚本2 | 938万円 〜 4,096万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-18 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全60戸 |
パラシオ塚本2 | 937万円 〜 4,091万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-5 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全19戸 |
ブレスト塚本 | 1,133万円 〜 1,571万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目7-21 |
2003年5月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レスタージュヴィルアール | 3,035万円 〜 5,184万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目4-5 |
2002年6月(築23年) 地上15階 / 全280戸 |
キングマンションアンティオーネ御幣島 | 2,338万円 〜 3,962万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-2 |
2001年11月(築24年) 地上15階 / 全222戸 |
スプルース・ネスト | 1,440万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-30 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全13戸 |
日生ロイヤル塚本 | 1,120万円 〜 2,990万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目14-17 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全64戸 |
リバーガーデンみてじま | 2,613万円 〜 4,228万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目1-34 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全112戸 |
アージュ21 | 764万円 〜 1,043万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川1丁目15-21 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全7戸 |
ヴェーヌ塚本 | 2,405万円 〜 4,131万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-10 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ロイヤル御幣島 | 1,133万円 〜 1,457万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目1-17 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全81戸 |
プリムローズ | 1,407万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目12-19 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アリュレ御幣島 | 2,406万円 〜 3,698万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目8-36 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全36戸 |
グローバル御幣島駅前 | 1,752万円 〜 3,313万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目1-9 |
2003年5月(築22年) 地上8階 / 全47戸 |
リッチパーシモ塚本 | 1,435万円 〜 1,822万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目18-16 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オデッセイ野里 | 1,060万円 〜 1,657万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-16 |
2002年11月(築23年) 地上3階 / 全6戸 |
プロパレス塚本西スリール | 2,208万円 〜 3,051万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目20-11 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全18戸 |
サニーコート御幣島 | 2,258万円 〜 3,414万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-33 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
ラフィーネ塚本 | 1,237万円 〜 1,683万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目16-5 |
2002年5月(築23年) 地上4階 / 全19戸 |
プロパレス新北野エスペレ | 2,186万円 〜 3,170万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12-5 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全19戸 |
メディオ御幣島 | 2,151万円 〜 2,710万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-12 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サントルリヴァージュ壱番館 | 1,213万円 〜 2,977万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目5-16 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
PMA塚本 | 1,104万円 〜 1,448万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目5-14 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください