この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目10-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,287 万円 60.53m²の部屋
〜3,326 万円 75.5m²の部屋
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店舗外観
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不動産営業歴30年、大手不動産会社で所長・ブロック長まで務めた経験と豊富な知識で不動産のお悩みや相談に親身にご対応いたします。また、国家資格は宅建士、二級建築士、ファイナンシャル技能士２級に合格しており、専門的知識で誠心誠意サポート致します。安心してご売却いただけるよう、寄り添ったご提案をいたします
店舗内観
地域に密着した不動産会社です。
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創業57年、専門スタッフが対応します。
福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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店舗内観
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,287万円60.53m²の部屋38万円 / m²
〜3,326万円75.5m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区西住之江)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市住之江区西住之江 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,382万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,342万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 2,136万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,287万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,249万円 | 98.3％ |
| 6年後(築30年) | 2,051万円 | 89.7％ |
このマンションと、大阪市住之江区西住之江の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,287万円 (60.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション住之江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,699万円 | 75.50m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 2,799万円 | 75.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 2,899万円 | 75.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 2,999万円 | 75.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 2,280万円 | 75.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,480万円 | 75.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2,480万円 | 63.54m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,287万円 |
| 買取 | 1,372万円 〜 1,830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.69万円60.53m²の部屋
〜14.74万円75.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション住之江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション住之江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 11階 | 2011年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション住之江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.00%、 2年前→1年前：3.66%、 1年前→今年：0.83% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション住之江 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目10-7 |
| 交通 |
|
【外観】 タイル張りの外観写真
【エントランス】オートロックのエントランスです。
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社藤木工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 住吉清水丘シティタワー | 2,529万円 〜 2,949万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目33-8 |
1999年6月（築26年） 地上14階 / 全65戸 |
| メネダス | 579万円 〜 704万円 | 大阪府大阪市住之江区安立2丁目5-15 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全61戸 |
| ドルフ・デュオル住之江 | 2,221万円 〜 3,028万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目13-13 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| メゾンキコー住之江 | 1,432万円 〜 2,413万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目8-1 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウエストキャピタルツインムーンタワー | 1,909万円 〜 2,396万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-9 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全17戸 |
| グランドシーズ住之江区役所通 | 1,618万円 〜 2,398万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-11 |
1999年10月（築26年） 地上10階 / 全40戸 |
| アンビエント住吉公園 | 1,973万円 〜 3,002万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目10-3 |
2001年1月（築24年） 地上13階 / 全58戸 |
| レジオン住之江パークプレイス | 2,258万円 〜 3,413万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目6-11 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全90戸 |
| ペッティ北島 | 827万円 〜 1,511万円 | 大阪府大阪市住之江区北島3丁目6-22 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション住之江公園 | 2,070万円 〜 2,795万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目2-2 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全51戸 |
| メゾンドール住吉参道 | 2,258万円 〜 3,382万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町7-20 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全63戸 |
| セルフィーユコート | 1,126万円 〜 2,302万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目1-22 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジオンパークス住之江公園 | 2,186万円 〜 3,002万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎4丁目7-13 |
2000年7月（築25年） 地上15階 / 全116戸 |
| すまいる住吉大社 | 2,000万円 〜 2,797万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-10 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミサキ・アソシア | 1,652万円 〜 2,287万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目7-28 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クラウンハイム住吉 | 2,445万円 〜 3,697万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-3 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| ディアコート大社前 | 832万円 〜 1,173万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町6-5 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| ネバーランド住之江公園 | 1,929万円 〜 2,584万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目6-3 |
2001年5月（築24年） 地上15階 / 全36戸 |
| メゾンドギャレ | 944万円 〜 1,376万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目10-25 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドールエスポトーレ住吉 | 2,667万円 〜 3,999万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目1-15 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全67戸 |
| ルーツN's | 1,039万円 〜 1,220万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-21 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド住吉公園 | 2,681万円 〜 6,862万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-17 |
2001年7月（築24年） 地上12階 / 全35戸 |
| 府公社住吉団地 | 1,674万円 〜 3,148万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-9 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクティ日乃出 | 2,018万円 〜 2,410万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目2-13 |
1999年12月（築25年） 地上9階 / 全14戸 |
| シャルマンムク | 1,796万円 〜 2,763万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目1-13 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション沢之町公園 | 2,841万円 〜 4,789万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-14 |
2001年12月（築23年） 地上9階 / 全70戸 |
| メロディーハイム住吉公園通り | 2,139万円 〜 3,567万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目4-13 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全63戸 |
| シティアーク山城 | 1,028万円 〜 2,589万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目1-25 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アジュール粉浜 | 2,499万円 〜 3,314万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目4-24 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全71戸 |
| ビルト・モアー住之江公園駅前アーバン・ヴィレッジ | 2,156万円 〜 2,860万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目3-39 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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