価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-33
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,263 万円 75.09m²の部屋
〜1,644 万円 75.09m²の部屋
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
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営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数
地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。
社員画像
創業57年、専門スタッフが対応します。
福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
売れる価格を責任を持ってご提示します
長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部（阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等）を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。
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全てを正直にお伝えする不動産屋
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,263万円 75.09m²の部屋 17万円 / m²
〜1,644万円 75.09m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフラワーハイツ南港はなのまち住宅33号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,050万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,698万円 | 75.09m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 980万円 | 75.09m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,263万円 |
| 買取 | 758万円 〜 1,010万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.85万円 75.09m²の部屋
〜9.01万円 75.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅33号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.90% 、 2年前→1年前：4.35% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅33号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-33 |
| 交通 |
|
【外観】◆南港ポートタウン線「ポートタウン西」駅まで徒歩３分◆毎日の通勤や通学に休日のお出かけに便利ですね☆
【外観】◆住之江幼稚園まで徒歩６分◆ポートタウン保育園まで徒歩７分◆すみのえひよこ保育園まで徒歩７分小さなお子様のいる家庭も安心ですね♪
【外観】
【エントランス】エレベーター停止階ですよ♪たくさんお買い物した日も荷物をらくらく部屋まで運べますね☆小さなお子様がいるご家庭やご高齢の方にも優しいお住まいです♪
【駐車場】◆チコマートまで徒歩７分◆セブンイレブンまで徒歩１０分◆ちょっとしたお買い物にも便利ですね☆
【周辺】南港ポートタウン線「中ふ頭」駅まで徒歩４分
【周辺】南港桜小学校
【周辺】南港北中学校
【周辺】スーパーナショナル南港店
【周辺】南港太陽のまち公園
【周辺】住の江幼稚園
| 築年月（築年数） | 1986年8月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅34号棟 | 849万円 〜 2,389万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-34 |
1985年2月（築40年） 地上9階 / 全81戸 |
| サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅32号棟 | 1,037万円 〜 2,381万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-32 |
1986年8月（築38年） 地上9階 / 全92戸 |
| サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅35号棟 | 1,294万円 〜 2,094万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-35 |
1985年3月（築40年） 地上9階 / 全99戸 |
| サン・コーポラス南港27号棟 | 1,092万円 〜 1,500万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目9-27 |
1984年10月（築40年） 地上14階 / 全125戸 |
| サン・コーポラス南港26号棟 | 1,092万円 〜 1,500万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目9-26 |
1984年10月（築40年） 地上14階 / 全125戸 |
| 南港コープうしお24号棟 | 1,193万円 〜 2,127万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目8-24 |
1984年11月（築40年） 地上15階 / 全183戸 |
| 南港ポートタウンうしお25号棟 | 912万円 〜 2,494万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目9-25 |
1986年2月（築39年） 地上13階 / 全161戸 |
| 港スカイハイツ | 768万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市港区築港2丁目1-15 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全23戸 |
| プエルト壱番館 | 1,167万円 〜 2,100万円 | 大阪府大阪市港区築港4丁目2-24 |
1987年8月（築37年） 地上8階 / 全28戸 |
| ポートヴイラメイセイ | 741万円 〜 3,170万円 | 大阪府大阪市港区築港3丁目6-10 |
1984年11月（築40年） 地上11階 / 全76戸 |
| サンファミリー港晴 | 828万円 〜 3,561万円 | 大阪府大阪市港区港晴2丁目4-14 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エーデルハイム | 1,792万円 〜 2,261万円 | 大阪府大阪市港区港晴4丁目18-24 |
1984年12月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スリースター鶴町 | 589万円 〜 1,492万円 | 大阪府大阪市大正区鶴町1丁目8-17 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シルバーハイツ | 1,119万円 〜 2,043万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目1-16 |
1985年9月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GROOVEみなと通り | 612万円 〜 1,817万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目1-9 |
1985年9月（築39年） 地上7階 / 全28戸 |
| サンファミリー三先 | 1,972万円 〜 3,079万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目1-23 |
1984年11月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドヴィラ三先 | 1,460万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目17-49 |
1987年4月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アバンス三先 | 757万円 〜 1,538万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目10-24 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラパンジール朝潮橋 | 697万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目10-26 |
1988年7月（築36年） 地上8階 / 全46戸 |
| サンファミリー三先パート2 | 2,496万円 〜 3,319万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目10-28 |
1986年2月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ハピネス | 1,909万円 〜 2,311万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目8-1 |
1987年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 昭和山第三コーポ2号棟 | 1,767万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市大正区北村3丁目8-2 |
1985年1月（築40年） 地上12階 / 全178戸 |
| ノアーズアーク住之江 | 1,156万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島7丁目2-27 |
1987年10月（築37年） 地上15階 / 全69戸 |
| 昭和山第三コーポ1号棟 | 1,918万円 〜 2,685万円 | 大阪府大阪市大正区北村3丁目8-1 |
1985年1月（築40年） 地上12階 / 全178戸 |
| ヴェルドール夕凪 | 482万円 〜 1,317万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目13-2 |
1988年6月（築36年） 地上7階 / 全52戸 |
| プラザ1 | 1,923万円 〜 3,218万円 | 大阪府大阪市港区田中1丁目15-1 |
1985年7月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 磯路クローバーハイツ | 1,530万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目20-2 |
1987年2月（築38年） 地上6階 / 全15戸 |
| サングレール住之江公園 | 790万円 〜 2,367万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目8-25 |
1986年7月（築38年） 地上7階 / 全58戸 |
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