価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市港区夕凪1丁目13-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
482 万円 15.47m²の部屋
〜1,317 万円 36.11m²の部屋
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
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弊社は、此花区・港区・大正区を中心に、地域密着営業をしております『不動産売買専門店』です。
従業員全員が宅地建物取引士免許を保有し、大半が不動産経験10年以上のベテランスタッフが、
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
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ヴェルドール夕凪の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
15.47m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
482万円 15.47m²の部屋 31万円 / m²
〜1,317万円 36.11m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルドール夕凪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
600万円 | 15.00m² | 1R / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
490万円 | 16.00m² | 1R / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
450万円 | 16.00m² | 1R / 6階 | 2022年9月〜2022年12月 |
900万円 | 36.00m² | 2DK / 7階 | 2022年11月 |
498万円 | 16.00m² | 1R / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
490万円 | 16.77m² | 1R / 4階 | 2020年9月〜2021年5月 |
490万円 | 17.08m² | 1R / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
530万円 | 16.77m² | 1R / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
390万円 | 16.77m² | 1R / 2階 | 2018年10月 |
450万円 | 16.77m² | 1R / 2階 | 2018年9月 |
470万円 | 16.77m² | 1R / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
410万円 | 17.08m² | 1R / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
490万円 | 16.80m² | 1R / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
460万円 | 16.82m² | 1R / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
560万円 | 16.80m² | 1K / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
520万円 | 16.82m² | 1R / 3階 | 2015年2月 |
330万円 | 16.82m² | 1R / 3階 | 2014年11月 |
290万円 | 17.08m² | 1R / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
300万円 | 17.00m² | 1R / 6階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 482万円 |
買取 | 289万円 〜 386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.3万円 15.47m²の部屋
〜8.11万円 36.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェルドール夕凪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.90% 、 2年前→1年前:0.34% 、 1年前→今年:3.13% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェルドール夕凪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目13-2 |
交通 |
|
【外観】大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅徒歩8分
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】業務スーパー市岡店まで594m
【周辺】関西スーパー市岡店まで611m
【周辺】キリン堂港区磯路店まで391m
【周辺】MEGAドン・キホーテ弁天町店まで617m
【周辺】大阪市港区役所まで748m
【周辺】市立港南中学校まで456m
【周辺】朝潮橋駅(大阪地下鉄 中央線)まで667m
【周辺】JR大阪環状線「弁天町」駅まで1344m
【周辺】弁天町駅(大阪地下鉄 中央線)まで1445m
築年月(築年数) | 1988年6月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | モリタ建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルハイツ夕凪 | 2,158万円 〜 7,107万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目6-3 |
1989年4月(築36年) 地上8階 / 全30戸 |
磯路クローバーハイツ | 1,530万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目20-2 |
1987年2月(築38年) 地上6階 / 全15戸 |
シーサイドアベニュー | 1,382万円 〜 2,743万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目10-32 |
1989年4月(築36年) 地上10階 / 全38戸 |
メゾン・ド・ハピネス | 1,909万円 〜 2,311万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目8-1 |
1987年8月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラパンジール朝潮橋 | 697万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目10-26 |
1988年7月(築36年) 地上8階 / 全46戸 |
デイズ・ハイツ三先 | 657万円 〜 1,042万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目1-19 |
1989年10月(築35年) 地上10階 / 全77戸 |
アーバンモール21 | 855万円 〜 1,085万円 | 大阪府大阪市港区弁天3丁目21-8 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドヴィラ三先 | 1,460万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目17-49 |
1987年4月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ市岡 | 2,057万円 〜 2,821万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目13-20 |
1986年11月(築38年) 地上15階 / 全180戸 |
サンポートハイム夕凪 | 1,023万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目18-10 |
1988年10月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティホームズ朝潮橋PART2 | 732万円 〜 906万円 | 大阪府大阪市港区田中2丁目12-22 |
1988年10月(築36年) 地上4階 / 全36戸 |
シティホームズ朝潮橋PART1 | 732万円 〜 917万円 | 大阪府大阪市港区田中2丁目12-22 |
1988年10月(築36年) 地上4階 / 全36戸 |
ノーブルハイム高尾 | 745万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目11-4 |
1987年4月(築38年) 地上5階 / 全21戸 |
クローバーハイツ市岡 | 1,496万円 〜 2,509万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目21-41 |
1988年4月(築37年) 地上13階 / 全72戸 |
グレース壱番館 | 1,194万円 〜 2,272万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目12-6 |
1988年5月(築36年) 地上11階 / 全49戸 |
サンファミリー弁天 | 1,120万円 〜 2,244万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目16-6 |
1988年7月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ弁天町 | 2,009万円 〜 2,444万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-6 |
1988年3月(築37年) 地上11階 / 全33戸 |
エトワール山村 | 1,169万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪市港区市岡3丁目3-5 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドパレス正晃 | 1,732万円 〜 2,117万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-7 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ホッホM | 2,179万円 〜 3,743万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目9-14 |
1988年4月(築37年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エトワール弁天 | 1,099万円 〜 1,323万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目4-4 |
1989年4月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
港友MANSION | 1,040万円 〜 2,476万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目1-12 |
1988年10月(築36年) 地上10階 / 全50戸 |
ドウェルクラモト | 703万円 〜 2,454万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-19 |
1987年10月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
富士プラザ2 | 1,386万円 〜 2,618万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-3 |
1987年3月(築38年) 地上11階 / 全66戸 |
シャトー波除 | 1,093万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-13 |
1988年7月(築36年) 地上10階 / 全43戸 |
ハイツ弁天町 | 1,906万円 〜 3,331万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目8-22 |
1987年9月(築37年) 地上8階 / 全53戸 |
コータス.K.N. | 1,371万円 〜 3,735万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目6-15 |
1987年7月(築37年) 地上10階 / 全17戸 |
サンファミリー港晴 | 828万円 〜 3,561万円 | 大阪府大阪市港区港晴2丁目4-14 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エレガンス杉の木 | 1,350万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目12-5 |
1987年7月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエール市岡 | 1,386万円 〜 2,859万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目6-24 |
1986年10月(築38年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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