価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住之江区南港中3丁目9-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
912 万円 57.72m²の部屋
〜2,494 万円 119.76m²の部屋
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全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。
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地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
創業57年、専門スタッフが対応します。
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1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
売れる価格を責任を持ってご提示します
長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部（阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等）を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
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南港ポートタウンうしお25号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
74.34m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
57.72m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
912万円 57.72m²の部屋 16万円 / m²
〜2,494万円 119.76m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南港ポートタウンうしお25号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 60.00m² | 3DK / 7階 | 2024年3月 |
| 1,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 2,680万円 | 118.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,880万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 1,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 1,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,350万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,080万円 | 119.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年9月 |
| 1,198万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 1,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 1,480万円 | 71.40m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 990万円 | 57.72m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,248万円 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 1,480万円 | 74.34m² | 3LDK / 10階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 1,298万円 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,580万円 | 71.40m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,380万円 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 1,330万円 | 74.34m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 1,680万円 | 81.90m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 1,380万円 | 119.76m² | 4LDK / 12階 | 2014年3月 |
| 1,680万円 | 119.76m² | 4LDK / 12階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 1,250万円 | 81.90m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 1,180万円 | 81.90m² | 3LDK / 10階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 1,880万円 | 119.76m² | 4LDK / 12階 | 2013年10月 |
| 1,380万円 | 119.76m² | 4LDK / 12階 | 2013年9月 |
| 980万円 | 81.90m² | 3LDK / 11階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 1,280万円 | 60.92m² | 2LDK / 10階 | 2011年8月〜2012年2月 |
| 1,180万円 | 98.31m² | 4LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 1,380万円 | 70.84m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 730万円 | 60.92m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 990万円 | 60.92m² | 3LDK / 8階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 990万円 | 60.92m² | 3LDK / 8階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 790万円 | 60.92m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 1,380万円 | 98.91m² | 4LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 912万円 |
| 買取 | 547万円 〜 730万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.08万円 57.72m²の部屋
〜16.32万円 119.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
南港ポートタウンうしお25号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.90% 、 2年前→1年前：4.35% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 南港ポートタウンうしお25号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目9-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】★物件毎に色んな不動産屋とのお付き合いが面倒な方はハウスドゥ住之江へ！
【駐車場】
【地図】★ハウスドゥ住之江では送迎サービスにも対応しております。営業車に店舗名などの掲示はございませんので安心してご用命下さい♪
【周辺】■大阪ポートタウン西駅前郵便局 大阪ポートタウン西駅前郵便局 610m
【周辺】■南港公園 南港公園 630m
【周辺】■南港海のまち公園 南港海のまち公園 340m
【周辺】■アスール幼稚園 アスール幼稚園 370m
【周辺】■スーパーナショナル南港店 スーパーナショナル南港店 830m
【周辺】■ライフォート南港店 ライフォート南港店 610m
【周辺】■中島クリニック 中島クリニック 430m
【周辺】■住之江南港中郵便局 住之江南港中郵便局 800m
【周辺】■南港幼稚園 南港幼稚園 740m
【周辺】■ポートタウンショッピングセンター ポートタウンショッピングセンター 1090m
| 築年月（築年数） | 1986年2月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 161戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・コーポラス南港26号棟 | 1,092万円 〜 1,500万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目9-26 |
1984年10月（築40年） 地上14階 / 全125戸 |
| 南港コープうしお24号棟 | 1,193万円 〜 2,127万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目8-24 |
1984年11月（築40年） 地上15階 / 全183戸 |
| サン・コーポラス南港27号棟 | 1,092万円 〜 1,500万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目9-27 |
1984年10月（築40年） 地上14階 / 全125戸 |
| サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅34号棟 | 849万円 〜 2,389万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-34 |
1985年2月（築40年） 地上9階 / 全81戸 |
| サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅33号棟 | 1,263万円 〜 1,644万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-33 |
1986年8月（築38年） 地上9階 / 全72戸 |
| サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅35号棟 | 1,294万円 〜 2,094万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-35 |
1985年3月（築40年） 地上9階 / 全99戸 |
| サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅32号棟 | 1,037万円 〜 2,381万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-32 |
1986年8月（築38年） 地上9階 / 全92戸 |
| プエルト壱番館 | 1,167万円 〜 2,100万円 | 大阪府大阪市港区築港4丁目2-24 |
1987年8月（築37年） 地上8階 / 全28戸 |
| ポートヴイラメイセイ | 742万円 〜 3,172万円 | 大阪府大阪市港区築港3丁目6-10 |
1984年11月（築40年） 地上11階 / 全76戸 |
| スリースター鶴町 | 589万円 〜 1,493万円 | 大阪府大阪市大正区鶴町1丁目8-17 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イコス台場 | 1,011万円 〜 1,329万円 | 大阪府大阪市住之江区平林南2丁目3-2 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全22戸 |
| エーデルハイム | 1,792万円 〜 2,261万円 | 大阪府大阪市港区港晴4丁目18-24 |
1984年12月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノアーズアーク住之江 | 1,156万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島7丁目2-27 |
1987年10月（築37年） 地上15階 / 全69戸 |
| ファミリープラザ朝潮橋1号館 | 2,202万円 〜 2,911万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目20-1 |
1984年7月（築40年） 地上11階 / 全279戸 |
| サングレール住之江公園 | 790万円 〜 2,367万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目8-25 |
1986年7月（築38年） 地上7階 / 全58戸 |
| ファミリープラザ朝潮橋2号館 | 1,849万円 〜 3,120万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目20-2 |
1984年7月（築40年） 地上13階 / 全180戸 |
| シルバーハイツ | 1,119万円 〜 2,043万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目1-16 |
1985年9月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GROOVEみなと通り | 612万円 〜 1,817万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目1-9 |
1985年9月（築39年） 地上7階 / 全28戸 |
| 昭和山第三コーポ2号棟 | 1,767万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市大正区北村3丁目8-2 |
1985年1月（築40年） 地上12階 / 全178戸 |
| サンファミリー三先 | 1,972万円 〜 3,079万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目1-23 |
1984年11月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドヴィラ三先 | 1,460万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目17-49 |
1987年4月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミリートーク新北島 | 1,894万円 〜 2,478万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島4丁目4-56 |
1985年2月（築40年） 地上14階 / 全205戸 |
| 昭和山第三コーポ1号棟 | 1,918万円 〜 2,685万円 | 大阪府大阪市大正区北村3丁目8-1 |
1985年1月（築40年） 地上12階 / 全178戸 |
| ハイネス住之江公園 | 1,473万円 〜 2,647万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目19-4 |
1986年3月（築39年） 地上14階 / 全149戸 |
| アバンス三先 | 757万円 〜 1,538万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目10-24 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンファミリー三先パート2 | 2,496万円 〜 3,319万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目10-28 |
1986年2月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パティオ北加賀屋南棟 | 1,316万円 〜 2,049万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目1-3 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ハピネス | 1,909万円 〜 2,311万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目8-1 |
1987年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パティオ北加賀屋北棟 | 1,316万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目1-3 |
1985年3月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティスミノエ | 1,177万円 〜 2,988万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目7-16 |
1986年6月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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