価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住之江区新北島3丁目8-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
790万円 27m²の部屋 29万円 / m²
〜2,367万円 71.52m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレール住之江公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 1,880万円 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,680万円 | 71.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,980万円 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,880万円 | 71.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 1,780万円 | 64.64m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 1,080万円 | 54.16m² | 3DK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 790万円 |
| 買取 | 474万円 〜 632万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.99万円 27m²の部屋
〜9.64万円 71.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サングレール住之江公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.90% 、 2年前→1年前：4.35% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サングレール住之江公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目8-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】デイリーカナート住之江店まで377m
【周辺】ライフ新北島店まで635m
【周辺】ローソン新北島一丁目南店まで678m
【周辺】ローソン平林南1丁目店まで967m
【周辺】ウエルシア住之江新北島店まで416m
【周辺】ドラッグストアサーバ住之江南加賀屋店まで941m
【周辺】大阪市立新北島中学校まで720m
【周辺】北島2号公園まで683m
【周辺】住之江公園まで1594m
| 築年月（築年数） | 1986年7月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリートーク新北島 | 1,894万円 〜 2,478万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島4丁目4-56 |
1985年2月（築40年） 地上14階 / 全205戸 |
| ノアーズアーク住之江 | 1,156万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島7丁目2-27 |
1987年10月（築37年） 地上15階 / 全69戸 |
| シティスミノエ | 1,177万円 〜 2,988万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目7-16 |
1986年6月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スミノエパークハウス | 395万円 〜 597万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目9-40 |
1985年8月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン南加賀屋 | 1,237万円 〜 1,525万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目4-19 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全35戸 |
| シティハイツ住之江公園 | 573万円 〜 855万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目9-12 |
1986年11月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール高田 | 1,272万円 〜 1,563万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目3-23 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全18戸 |
| 喜田マンション | 810万円 〜 1,468万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目15-24 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全16戸 |
| パークハイム住之江 | 1,178万円 〜 1,794万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎4丁目11-10 |
1984年8月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポダイワ | 533万円 〜 2,052万円 | 大阪府大阪市住之江区北島3丁目10-16 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジオン住之江公園 | 1,699万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎4丁目10-8 |
1985年2月（築40年） 地上8階 / 全72戸 |
| サンハイツマルミ | 1,473万円 〜 1,995万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目7-15 |
1987年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ御崎 | 1,179万円 〜 1,717万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目18-21 |
1988年7月（築36年） 地上11階 / 全40戸 |
| エムテック北島 | 702万円 〜 1,973万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目8-9 |
1986年5月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライズ住之江公園 | 1,290万円 〜 1,907万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎4丁目10-4 |
1987年3月（築38年） 地上8階 / 全45戸 |
| 朝日プラザ住之江公園 | 1,462万円 〜 2,180万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目3-5 |
1988年2月（築37年） 地上14階 / 全196戸 |
| ハイネス住之江公園 | 1,473万円 〜 2,647万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目19-4 |
1986年3月（築39年） 地上14階 / 全149戸 |
| プレアール西加賀屋 | 927万円 〜 1,316万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目1-31 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| 御崎第二コーポ | 2,120万円 〜 2,437万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目4-3 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 住之江第一眉山マンション | 1,430万円 〜 1,652万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目12-2 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シラテック御崎 | 964万円 〜 1,583万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎5丁目12-22 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド御崎 | 1,395万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目3-2 |
1988年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ二美園 | 978万円 〜 1,435万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目10-7 |
1985年10月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ギャレ住之江 | 520万円 〜 719万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目3-13 |
1985年9月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメニティ住ノ江 | 614万円 〜 1,248万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目12-14 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション盛運1 | 1,251万円 〜 1,474万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目2-19 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティメゾンフェニックスパート3 | 480万円 〜 632万円 | 大阪府堺市堺区南島町1丁15-2 |
1988年7月（築36年） 地上4階 / 全36戸 |
| コスモスハイム住の江 | 1,414万円 〜 2,402万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目10-10 |
1986年2月（築39年） 地上14階 / 全54戸 |
| ファミール中加賀屋 | 373万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目3-6 |
1986年5月（築38年） 地上15階 / 全99戸 |
| グランジート・アン | 1,052万円 〜 1,572万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目5-27 |
1987年2月（築38年） 地上10階 / 全41戸 |
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