価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住之江区南港中5丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,067 万円 60.94m²の部屋
〜1,812 万円 79.3m²の部屋
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全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。
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地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
創業57年、専門スタッフが対応します。
福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
全てを正直にお伝えする不動産屋
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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売れる価格を責任を持ってご提示します
長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部（阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等）を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,067万円 60.94m²の部屋 18万円 / m²
〜1,812万円 79.3m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大阪マリンハイツ1号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2023年3月〜2023年11月 |
| 980万円 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2022年5月〜2023年2月 |
| 1,448万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,398万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,498万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,448万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月 |
| 1,498万円 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月 |
| 1,498万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 1,450万円 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 1,598万円 | 79.30m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,150万円 | 60.94m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 1,698万円 | 79.30m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月 |
| 950万円 | 60.94m² | 3DK / 10階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,130万円 | 60.94m² | 3DK / 10階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 998万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,080万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,150万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 1,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,380万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 1,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 1,080万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,067万円 |
| 買取 | 641万円 〜 854万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.15万円 60.94m²の部屋
〜8.9万円 79.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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大阪マリンハイツ1号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.90% 、 2年前→1年前：4.35% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 大阪マリンハイツ1号館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目1-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】大阪メトロニュートラム 中ふ頭駅 560m
【周辺】大阪メトロニュートラム ポートタウン西駅 870m
【周辺】スーパーナショナル 南港店 1070m
【周辺】デイリーカナート 南港ポートタウン店 1260m
【周辺】コクミンドラッグ 南港ポートタウン店 980m
【周辺】マクドナルド 南港ポートタウン店 1260m
【周辺】医療法人慈心会 咲州病院 1260m
【周辺】ポートタウン保育園 420m
【周辺】大阪市立南港桜小学校 120m
【周辺】大阪市立南港北中学校 130m
| 築年月（築年数） | 1979年1月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 141戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南港ガーデンハイツ24棟 | 1,113万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-24 |
1980年3月（築45年） 地上14階 / 全221戸 |
| メゾンロイヤル | 1,832万円 〜 2,537万円 | 大阪府大阪市港区築港4丁目7-17 |
1981年1月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトールポート | 1,179万円 〜 1,600万円 | 大阪府大阪市港区築港1丁目7-25 |
1979年11月（築45年） 地上7階 / 全27戸 |
| ネオハイツ港大橋 | 1,266万円 〜 2,212万円 | 大阪府大阪市港区港晴2丁目9-9 |
1980年5月（築44年） 地上6階 / 全50戸 |
| 鶴町スワローハイツ | 1,204万円 〜 1,524万円 | 大阪府大阪市大正区鶴町2丁目19-19 |
1978年4月（築47年） 地上7階 / 全69戸 |
| 朝潮橋パーク・マンション | 1,481万円 〜 1,814万円 | 大阪府大阪市港区池島2丁目4-36 |
1978年9月（築46年） 地上8階 / 全133戸 |
| シャトー夕凪 | 1,400万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-20 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全25戸 |
| 新住之江マンション | 701万円 〜 1,189万円 | 大阪府大阪市住之江区平林南2丁目1-2 |
1979年8月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 市岡スカイハイツ | 1,710万円 〜 2,707万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目5-30 |
1978年1月（築47年） 地上11階 / 全64戸 |
| メゾン磯路 | 823万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目11-22 |
1978年2月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和市岡ハイタウン | 1,961万円 〜 2,995万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目8-24 |
1980年10月（築44年） 地上14階 / 全213戸 |
| コーポ昭和 | 1,009万円 〜 1,202万円 | 大阪府大阪市大正区小林東3丁目6-9 |
1977年11月（築47年） 地上5階 / 全8戸 |
| ユニハイム市岡 | 1,892万円 〜 2,935万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目21-8 |
1979年2月（築46年） 地上14階 / 全98戸 |
| 山菱マンション | 1,458万円 〜 1,797万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目7-22 |
1979年1月（築46年） 地上7階 / 全24戸 |
| ネオコーポ北加賀屋 | 1,427万円 〜 2,046万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目7-5 |
1980年3月（築45年） 地上8階 / 全100戸 |
| ギャレ弁天 | 1,273万円 〜 1,825万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-33 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム市岡2 | 1,593万円 〜 2,646万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目4-26 |
1980年6月（築44年） 地上11階 / 全65戸 |
| サンコー第六ハイツ | 712万円 〜 1,017万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目15-7 |
1977年10月（築47年） 地上4階 / 全22戸 |
| 福池マンション | 1,402万円 〜 2,093万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目13-10 |
1979年9月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコーポ弁天町 | 1,955万円 〜 2,698万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-17 |
1978年2月（築47年） 地上11階 / 全55戸 |
| 千島第1コーポ1号棟 | 1,131万円 〜 1,446万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-1 |
1977年10月（築47年） 地上5階 / 全37戸 |
| 東急マンション弁天町 | 1,228万円 〜 2,595万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目13-23 |
1977年11月（築47年） 地上11階 / 全152戸 |
| 千島第1コーポ2号棟 | 1,220万円 〜 1,527万円 | 大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-2 |
1977年10月（築47年） 地上5階 / 全115戸 |
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