価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市港区磯路3丁目8-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,961 万円 60m²の部屋
〜2,995 万円 77.05m²の部屋
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藤和市岡ハイタウンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
63.25m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
6階 |
|
売出し中 価格2,198万円 |
63.25m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,961万円 60m²の部屋 33万円 / m²
〜2,995万円 77.05m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和市岡ハイタウンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年7月〜2024年3月 |
1,980万円 | 65.00m² | 4DK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
2,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,198万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
2,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年2月 |
2,080万円 | 65.00m² | 4DK / 9階 | 2023年4月〜2023年12月 |
2,580万円 | 66.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年11月 |
2,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,088万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
3,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
2,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月 |
2,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年6月 |
2,280万円 | 62.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月 |
2,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,380万円 | 62.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月 |
2,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月 |
3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月 |
1,980万円 | 71.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年12月 |
2,460万円 | 75.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
2,298万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年8月 |
2,480万円 | 75.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年5月 |
2,398万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月 |
2,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年2月〜2022年4月 |
2,498万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月 |
2,698万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年3月 |
2,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
2,550万円 | 75.90m² | 4DK / 5階 | 2022年2月 |
2,580万円 | 75.90m² | 4DK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
2,560万円 | 65.88m² | 3LDK / 14階 | 2022年1月 |
2,680万円 | 65.88m² | 3LDK / 14階 | 2021年10月〜2021年12月 |
2,650万円 | 75.90m² | 4LDK / 5階 | 2021年10月 |
2,080万円 | 63.25m² | 3LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年7月 |
1,580万円 | 63.25m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月 |
2,180万円 | 65.88m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月 |
1,780万円 | 63.25m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2018年3月 |
1,680万円 | 69.00m² | 2LDK / 13階 | 2016年10月〜2016年12月 |
1,580万円 | 65.88m² | 3LDK / 14階 | 2015年9月〜2015年11月 |
1,680万円 | 65.88m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
1,180万円 | 65.88m² | 3LDK / 13階 | 2012年2月〜2012年6月 |
1,648万円 | 63.25m² | 3LDK / 14階 | 2012年1月〜2012年4月 |
1,530万円 | 63.25m² | 3LDK / 13階 | 2012年2月 |
1,480万円 | 63.25m² | 3LDK / 13階 | 2011年9月〜2012年1月 |
1,580万円 | 65.88m² | 3LDK / 11階 | 2011年11月 |
1,630万円 | 65.88m² | 3LDK / 11階 | 2011年7月〜2011年10月 |
1,530万円 | 63.25m² | 3LDK / 13階 | 2011年8月 |
1,480万円 | 63.25m² | 3LDK / 13階 | 2011年7月 |
1,580万円 | 63.25m² | 3LDK / 10階 | 2009年12月〜2010年3月 |
1,580万円 | 63.25m² | 3LDK / 10階 | 2009年9月〜2009年10月 |
1,480万円 | 63.25m² | 3LDK / 10階 | 2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,961万円 |
買取 | 1,177万円 〜 1,569万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.48万円 60m²の部屋
〜12.03万円 77.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和市岡ハイタウン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.90% 、 2年前→1年前:0.34% 、 1年前→今年:3.13% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和市岡ハイタウン |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目8-24 |
交通 |
|
【外観】●南西向きバルコニー! 陽当り、通風良好です!
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】業務スーパー市岡店まで65m
【周辺】ライフ弁天町店まで592m
【周辺】関西スーパー市岡店まで656m
【周辺】MEGAドン・キホーテ弁天町店まで264m
【周辺】セブンイレブン大阪弁天2丁目店まで369m
【周辺】キリン堂港区磯路店まで393m
【周辺】ホームセンターコーナン弁天町店まで720m
【周辺】大阪みなと中央病院まで654m
【周辺】磯路中央公園まで344m
築年月(築年数) | 1980年10月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 213戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | フジタ工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドムール北市岡 | 1,815万円 〜 2,759万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-20 |
1982年6月(築42年) 地上8階 / 全89戸 |
ユニハイム市岡 | 1,892万円 〜 2,935万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目21-8 |
1979年2月(築46年) 地上14階 / 全98戸 |
弁天第2コーポ | 2,331万円 〜 2,854万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-27 |
1982年2月(築43年) 地上11階 / 全55戸 |
ギャレ弁天 | 1,273万円 〜 1,825万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-33 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
山菱マンション | 1,458万円 〜 1,797万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目7-22 |
1979年1月(築46年) 地上7階 / 全24戸 |
福池マンション | 1,402万円 〜 2,093万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目13-10 |
1979年9月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャトー夕凪 | 1,400万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-20 |
1980年3月(築45年) 地上7階 / 全25戸 |
サンハイムホシバ | 1,399万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目11-7 |
1981年11月(築43年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユニハイム市岡2 | 1,593万円 〜 2,646万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目4-26 |
1980年6月(築44年) 地上11階 / 全65戸 |
菊川マンション | 1,413万円 〜 1,928万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-5 |
1980年1月(築45年) 地上8階 / 全28戸 |
泉尾浜公園ハイライフ | 1,328万円 〜 3,176万円 | 大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目4-5 |
1981年6月(築43年) 地上14階 / 全279戸 |
ノバカネイチ大正 | 1,041万円 〜 2,745万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目17-30 |
1981年12月(築43年) 地上11階 / 全87戸 |
ロイヤルハイツ河田 | 1,604万円 〜 2,292万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-13 |
1979年5月(築45年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シャトー.ファミリー | 1,434万円 〜 1,760万円 | 大阪府大阪市港区南市岡1丁目2-24 |
1978年12月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日商岩井泉尾マンション2棟 | 1,681万円 〜 2,518万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-2 |
1982年2月(築43年) 地上9階 / 全211戸 |
ネオコーポ九条 | 1,200万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目27-3 |
1980年5月(築44年) 地上15階 / 全59戸 |
ラポール境川 | 1,791万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目3-2 |
1979年6月(築45年) 地上9階 / 全17戸 |
コーポラス翌桧 | 892万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目2-22 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日商岩井泉尾マンション1棟 | 1,447万円 〜 2,229万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-1 |
1982年2月(築43年) 地上9階 / 全211戸 |
プチメゾン九条 | 893万円 〜 1,163万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目13-24 |
1982年4月(築43年) 地上4階 / 全15戸 |
サンコー第8ハイツ | 1,066万円 〜 1,349万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目15-3 |
1979年10月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
東洋プラザ泉尾 | 551万円 〜 765万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目17-12 |
1982年4月(築43年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ハイム弁天 | 1,454万円 〜 2,794万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目22-3 |
1979年7月(築45年) 地上4階 / 全10戸 |
ネオハイツ港大橋 | 1,266万円 〜 2,212万円 | 大阪府大阪市港区港晴2丁目9-9 |
1980年5月(築44年) 地上6階 / 全50戸 |
松本第2マンション | 1,060万円 〜 2,228万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目14-27 |
1979年7月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローズハイツ | 1,180万円 〜 1,760万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目25-17 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
松本マンション | 1,156万円 〜 1,409万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目14-30 |
1979年7月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サントピア西九条ニッサンハイツ | 1,403万円 〜 2,227万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目3-9 |
1980年11月(築44年) 地上5階 / 全18戸 |
ビラビアンカ鍵谷 | 939万円 〜 1,119万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目4-5 |
1982年1月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトー元町 | 409万円 〜 794万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目27-14 |
1978年11月(築46年) 地上5階 / 全29戸 |
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