大阪府大阪市住之江区住之江1丁目4-33
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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1,020万円 (34万円 / m²) 29.8m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市住之江区住之江)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 741万円 | 100% |
築25年(3年後) | 705万円 | 95.1% |
築30年(8年後) | 643万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 1,020万円 |
3年後(築25年) | 95.1% | 970万円 |
8年後(築30年) | 86.7% | 885万円 |
このマンションと、大阪市住之江区住之江の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,020万円 (29.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 37万円 / m² |
ラメール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.22%、 2年前→1年前:3.52%、 1年前→今年:-0.63% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,020万円 |
買取 | 612万円 〜 816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.67万円 / 月 29.8m²の部屋
〜
10.86万円 / 月 51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラメールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラメールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.5万円 / 月 | 31.05m² | 1DK / 5階 | 2024年11月〜2025年1月 |
5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
6.7万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6.6万円 / 月 | 46.00m² | 1DK / 6階 | 2023年4月 |
5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2022年10月〜2023年2月 |
5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
5.4万円 / 月 | 34.45m² | 1DK / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2021年5月〜2021年8月 |
5.6万円 / 月 | 34.45m² | 1DK / 2階 | 2021年6月 |
5.6万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 5階 | 2020年11月〜2021年5月 |
5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2021年4月 |
5.5万円 / 月 | 29.30m² | 1DK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
5.5万円 / 月 | 34.45m² | 1DK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
5.5万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
5.8万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2019年1月〜2019年6月 |
7万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 6階 | 2019年5月 |
6.9万円 / 月 | 48.55m² | 1DK / 6階 | 2019年1月〜2019年4月 |
5.9万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
7万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 6階 | 2018年12月 |
6万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 5階 | 2018年12月 |
6.9万円 / 月 | 48.55m² | 1DK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2018年11月 |
5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2018年10月 |
7万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
6万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
6万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
6万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
5.9万円 / 月 | 29.84m² | 1DK / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
6.9万円 / 月 | 48.55m² | 1DK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
5.9万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
5.9万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
5.9万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
5.9万円 / 月 | 31.41m² | 1DK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
6万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 2階 | 2017年12月〜2018年5月 |
7万円 / 月 | 51.00m² | 1DK / 6階 | 2018年1月〜2018年5月 |
7万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 6階 | 2018年4月 |
6万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 5階 | 2018年4月 |
6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2018年4月 |
6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2018年4月 |
6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2018年4月 |
6.7万円 / 月 | 48.55m² | 1DK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
5.5万円 / 月 | 27.66m² | 1DK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
5.5万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
5.5万円 / 月 | 29.84m² | 1DK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
5.5万円 / 月 | 31.41m² | 1DK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
7.5万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 6階 | 2017年12月 |
5.5万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 3階 | 2016年8月 |
5.8万円 / 月 | 29.34m² | 1DK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
6万円 / 月 | 29.84m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2014年11月 |
6万円 / 月 | 29.84m² | 1DK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
6万円 / 月 | 31.03m² | 1DK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
6万円 / 月 | 29.84m² | 1DK / 4階 | 2011年4月〜2011年9月 |
6万円 / 月 | 29.80m² | 1DK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
6.5万円 / 月 | 37.10m² | 1DK / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
6.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 6階 | 2009年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メネダス | 567万円 〜 697万円 | 大阪府大阪市住之江区安立2丁目5-15 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全61戸 |
ドルフ・デュオル住之江 | 2,198万円 〜 3,026万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目13-13 |
2001年11月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
ウエストキャピタルツインムーンタワー | 1,885万円 〜 2,389万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-9 |
2002年11月(築23年) 地上10階 / 全17戸 |
グランコート住吉大社南 | 2,176万円 〜 3,007万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江3丁目13-12 |
2004年10月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
レジオン住之江パークプレイス | 2,244万円 〜 3,407万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目6-11 |
2001年11月(築24年) 地上15階 / 全90戸 |
メゾンドール住吉参道 | 2,250万円 〜 3,348万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町7-20 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全63戸 |
シャトールナ | 1,433万円 〜 1,954万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目5-27 |
2004年10月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グローバル住吉 | 1,372万円 〜 2,250万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目5-30 |
2004年4月(築21年) 地上10階 / 全48戸 |
プレサンス住吉リファイン | 2,510万円 〜 2,890万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目9-10 |
2004年1月(築22年) 地上14階 / 全30戸 |
クレアシティ沢ノ町 | 2,150万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目3-6 |
2004年4月(築21年) 地上12階 / 全35戸 |
ネバーランド住吉大社駅前 | 2,436万円 〜 3,166万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町4-38 |
2004年11月(築21年) 地上8階 / 全22戸 |
ル・グランデ住吉南 | 2,855万円 〜 3,539万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目5-21 |
2003年10月(築22年) 地上10階 / 全45戸 |
ペッティ北島 | 808万円 〜 1,482万円 | 大阪府大阪市住之江区北島3丁目6-22 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全13戸 |
メゾンドールエスポトーレ住吉 | 2,695万円 〜 4,036万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目1-15 |
2003年2月(築23年) 地上15階 / 全67戸 |
ネバーランド住之江公園 | 1,974万円 〜 2,654万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目6-3 |
2001年5月(築24年) 地上15階 / 全36戸 |
エスリード住吉公園通り | 2,252万円 〜 3,672万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8-19 |
2003年11月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
ルーツN's | 983万円 〜 1,160万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-21 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネバーランド住吉公園 | 2,641万円 〜 6,787万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-17 |
2001年7月(築24年) 地上12階 / 全35戸 |
プライムスクエア住吉公園 | 2,725万円 〜 3,120万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目3-4 |
2003年7月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
メゾンドギャレ | 912万円 〜 1,319万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目10-25 |
2002年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション沢之町公園 | 2,635万円 〜 4,798万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-14 |
2002年1月(築24年) 地上9階 / 全70戸 |
ライオンズマンション沢ノ町 | 2,459万円 〜 3,561万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-19 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全44戸 |
府公社殿辻町団地 | 1,758万円 〜 2,651万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-30 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャルマンムク | 1,748万円 〜 2,667万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目1-13 |
2002年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ACTアクトマンション | 1,089万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-7 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティアーク山城 | 989万円 〜 2,530万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目1-25 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クエストM | 781万円 〜 961万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目1-25 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全13戸 |
リーベスト南住吉 | 2,792万円 〜 4,267万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目7-26 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全39戸 |
アネックスパオ | 901万円 〜 1,175万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目4-1 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルク住之江公園 | 2,663万円 〜 4,031万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目9-11 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全32戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ラメール |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区住之江1丁目4-33 |
交通 |
|
【外観】
1/4【外観】
2/4【エントランス】エントランス
3/4【周辺】関西スーパー住ノ江店 273m
4/4築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください