価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住之江区御崎2丁目12-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
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創業57年、専門スタッフが対応します。
福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
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地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
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全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。
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売れる価格を責任を持ってご提示します
長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部（阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等）を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。
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お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
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当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,430万円 52m²の部屋 27万円 / m²
〜1,652万円 52m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,430万円 |
| 買取 | 858万円 〜 1,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.39万円 52m²の部屋
〜7.46万円 52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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住之江第一眉山マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.90% 、 2年前→1年前：4.35% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 住之江第一眉山マンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目12-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大阪御崎1丁目店まで145ｍ
【周辺】【スーパー】？ヨシノ 業務用食品スーパードラゴン 住之江店まで48ｍ
【周辺】【市役所・区役所】大阪市住之江区役所まで520ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア住之江東加賀屋店まで354ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ加賀屋店まで500ｍ
| 築年月（築年数） | 1985年1月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ギャレ住之江 | 520万円 〜 719万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目3-13 |
1985年9月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 御崎第一コーポ2号棟 | 1,795万円 〜 2,063万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目4-2 |
1983年3月（築42年） 地上3階 / 全28戸 |
| 御崎第二コーポ | 2,120万円 〜 2,437万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目4-3 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 御崎第3コーポ | 1,903万円 〜 2,685万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目7-17 |
1983年3月（築42年） 地上12階 / 全70戸 |
| レジオン住之江公園 | 1,699万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎4丁目10-8 |
1985年2月（築40年） 地上8階 / 全72戸 |
| たきよしマンション | 1,277万円 〜 1,736万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目2-26 |
1983年8月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークハイム住之江 | 1,178万円 〜 1,794万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎4丁目11-10 |
1984年8月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール高田 | 1,272万円 〜 1,563万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目3-23 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全18戸 |
| シティハイツ住之江公園 | 573万円 〜 855万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目9-12 |
1986年11月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GSハイム住吉公園 | 935万円 〜 1,904万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目1-2 |
1983年12月（築41年） 地上12階 / 全50戸 |
| ファミール中加賀屋 | 373万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目3-6 |
1986年5月（築38年） 地上15階 / 全99戸 |
| 浜口ハイツ | 488万円 〜 572万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目14-7 |
1987年1月（築38年） 地上3階 / 全24戸 |
| メゾンドール住吉公園 | 1,129万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目14-12 |
1984年7月（築40年） 地上10階 / 全77戸 |
| 坂本マンション5 | 942万円 〜 1,322万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目15-10 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| アメニティ住ノ江 | 614万円 〜 1,248万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目12-14 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ住ノ江3棟 | 1,592万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目4-3 |
1983年10月（築41年） 地上14階 / 全122戸 |
| ハイツ二美園 | 978万円 〜 1,435万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目10-7 |
1985年10月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 南海住之江ユーリプラザ | 1,105万円 〜 1,792万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目11-8 |
1985年4月（築40年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ住ノ江2棟 | 1,797万円 〜 2,416万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目3-2 |
1983年10月（築41年） 地上14階 / 全189戸 |
| シティハイツ住ノ江1棟 | 1,927万円 〜 2,272万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目3-1 |
1983年10月（築41年） 地上4階 / 全40戸 |
| 南海シティハイツ住之江2 | 1,595万円 〜 3,175万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目2-19 |
1985年11月（築39年） 地上7階 / 全38戸 |
| コスモスハイム住の江 | 1,414万円 〜 2,402万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目10-10 |
1986年2月（築39年） 地上14階 / 全54戸 |
| ハイネス住之江公園 | 1,473万円 〜 2,647万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目19-4 |
1986年3月（築39年） 地上14階 / 全149戸 |
| メゾン南加賀屋 | 1,237万円 〜 1,525万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目4-19 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全35戸 |
| エムテック北島 | 702万円 〜 1,973万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目8-9 |
1986年5月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒルポイント住吉 | 1,690万円 〜 2,130万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目15-41 |
1986年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大和川コーポ2号棟 | 1,630万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市住之江区北島1丁目2-2 |
1984年1月（築41年） 地上12階 / 全64戸 |
| 大和川コーポ1号棟 | 1,714万円 〜 2,257万円 | 大阪府大阪市住之江区北島1丁目2-1 |
1984年1月（築41年） 地上10階 / 全68戸 |
| 粉浜グリーンハイツ | 1,342万円 〜 1,923万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目18-4 |
1985年2月（築40年） 地上10階 / 全62戸 |
| 住吉ペントハウス | 1,007万円 〜 1,342万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町2-3 |
1984年8月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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