大阪府大阪市住之江区新北島3丁目7-5
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,605 万円 51.68m²の部屋
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【外観】がっちりとしたマンションです。
1/10
【周辺】デイリーカナート住之江店まで290m
2/10
【周辺】マツモトキヨシ 住之江公園駅前店まで600m
3/10
【周辺】マグまで562m
4/10
【周辺】ドンキホーテまで797m
5/10
【周辺】ジャパンまで582m
6/10
【周辺】TSUTAYA 住之江店まで516m
7/10
【周辺】トイザラスまで781m
8/10
【周辺】郵便局まで356m
9/10
【周辺】住之江公園まで1059m
10/10サイプレス住之江の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サイプレス住之江の売却に役立つ情報をチェック！
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1,605万円 （31万円 / m²） 51.68m²の部屋
〜1,893万円 （36万円 / m²） 51.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(大阪市住之江区新北島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,826万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,763万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,605万円 |
| 2年後(築30年) | 96.5％ | 1,549万円 |
このマンションと、大阪市住之江区新北島の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,605万円 (51.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 30万円 / m² |
サイプレス住之江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 9.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：2.83% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.52% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,605万円 |
| 買取 | 963万円 〜 1,284万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.23万円 / 月 51.68m²の部屋
〜
9.65万円 / 月 51.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サイプレス住之江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサイプレス住之江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.68m² | 2DK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.93m² | 2DK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.68m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.92m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.68m² | 2DK / 5階 | 2020年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.92m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.68m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.92m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.92m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.92m² | 2DK / 3階 | 2014年12月〜2016年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.92m² | 2DK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.68m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.68m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.68m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.68m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.20m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月〜2015年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.20m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.92m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 51.68m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.68m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 51.92m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 51.92m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 51.68m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 51.92m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 49.20m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 3階 | 2009年11月〜2010年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーコットン住之江 | 1,678万円 〜 2,577万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島6丁目1-5 |
1996年9月（築29年） 地上14階 / 全119戸 |
| チュリス住之江公園 | 1,928万円 〜 2,768万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目2-59 |
1998年6月（築28年） 地上10階 / 全59戸 |
| ディオ・フェルティ住之江公園 | 1,644万円 〜 2,169万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目1-62 |
1996年2月（築30年） 地上11階 / 全50戸 |
| ダイアパレス住之江公園 | 1,789万円 〜 2,290万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目3-22 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全43戸 |
| 南海グランドコート住之江公園 | 1,824万円 〜 2,222万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目2-43 |
1996年5月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ住之江公園ドシール | 2,065万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目8-43 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全25戸 |
| グランデージ住之江 | 1,762万円 〜 2,569万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島7丁目2-3 |
1997年1月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| S.エーデルメタレ | 718万円 〜 4,944万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目1-21 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西田ビルセジュール24 | 725万円 〜 858万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目8-25 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ住之江公園アミューゼ | 1,836万円 〜 2,191万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目7-24 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全55戸 |
| テネレッツァ住之江公園 | 1,631万円 〜 2,404万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目2-11 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レックスマンション住之江公園 | 2,101万円 〜 2,910万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-25 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全63戸 |
| deuxローズレイアB | 1,935万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目16-12 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| deuxローズレイアA | 1,763万円 〜 2,305万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目16-8 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| ラ・ベル住之江公園 | 1,930万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目6-30 |
1997年6月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メイツ住之江公園 | 1,795万円 〜 2,297万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎8丁目2-28 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フルーレ住之江 | 829万円 〜 957万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目3-25 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| シティコーポ住之江EAST | 2,069万円 〜 3,612万円 | 大阪府大阪市住之江区平林南2丁目1-14 |
1999年10月（築26年） 地上18階 / 全135戸 |
| ドムール御崎 | 1,806万円 〜 3,186万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎8丁目8-16 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・フィーネ住之江 | 1,543万円 〜 2,009万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目7-34 |
1996年7月（築30年） 地上9階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション住之江公園 | 1,932万円 〜 2,798万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目2-2 |
1999年2月（築27年） 地上11階 / 全51戸 |
| レスポワール御崎 | 539万円 〜 774万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目3-10 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドシーズ住之江区役所通 | 1,560万円 〜 2,331万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-11 |
1999年10月（築26年） 地上10階 / 全40戸 |
| リーガル堺2 | 1,747万円 〜 2,404万円 | 大阪府堺市堺区三宝町5丁291 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全42戸 |
| リーデルフェリア住之江 | 1,694万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目9-18 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラヤ住之江 | 951万円 〜 1,133万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目4-22 |
1999年12月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾンキコー住之江 | 1,488万円 〜 2,526万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目8-1 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ペガサス2番館スミノエ | 1,592万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目1-8 |
1996年10月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| ファミール北加賀屋 | 2,290万円 〜 2,977万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6-28 |
2000年1月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| コォンパーニュマルミ | 1,562万円 〜 1,982万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目2-22 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サイプレス住之江 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区新北島3丁目7-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/8
2LDK 2階
2/8
2LDK 3階
3/8
2LDK 3階
4/8
2DK 4階
5/8
2LDK 4階
6/8
2LDK 5階
7/8
2DK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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