この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目2-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,440 万円 46.5m²の部屋
〜1,835 万円 50.5m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,440万円 46.5m²の部屋 31万円 / m²
〜1,835万円 50.5m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区西住之江)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市住之江区西住之江 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,455万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,428万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,440万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,413万円 | 98.2％ |
このマンションと、大阪市住之江区西住之江の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,440万円 (46.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,440万円 |
| 買取 | 864万円 〜 1,152万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.15万円 46.5m²の部屋
〜8.51万円 50.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コォンパーニュマルミ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.90% 、 2年前→1年前：4.35% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コォンパーニュマルミ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目2-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】地図
【周辺】ダイエーまで264m、大阪府大阪市住之江区西住之江1-1-41
【周辺】関西スーパーまで434m、大阪府大阪市住之江区安立3丁目2?5
【周辺】ローソンまで143m、大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目9-14
【周辺】ココカラファインまで341m、大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目1?31
【周辺】友愛会病院 まで548m、大阪府大阪市住之江区浜口西3-5-10
【周辺】スーパーポテトまで542m、大阪府大阪市住之江区浜口西 3-1-8 ペガサス2番館住之江1F
【周辺】関西みらい銀行まで221m、大阪府大阪市住之江区住之江2丁目2-8
【周辺】ガストまで264m、大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目1-41 N.KLASS住ノ江24号区画
【周辺】王将まで264m、大阪府大阪市住之江区西住之江1-1-41
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトーイズミ | 571万円 〜 1,319万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目4-8 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンシアタネリ | 1,178万円 〜 1,562万円 | 大阪府大阪市住之江区安立3丁目1-19 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル安立 | 1,516万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市住之江区住之江2丁目10-17 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペガサス2番館スミノエ | 1,473万円 〜 1,813万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目1-8 |
1996年10月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランドコート住ノ江 | 1,791万円 〜 2,130万円 | 大阪府大阪市住之江区安立1丁目11-25 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全30戸 |
| シェーヌ・パレ | 1,335万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-8 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ボナール島田 | 1,550万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎8丁目6-18 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドムール御崎 | 1,827万円 〜 3,261万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎8丁目8-16 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・フィーネ住之江 | 1,571万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目7-34 |
1996年7月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| ルナ・ピエーナー浜口西 | 2,163万円 〜 2,899万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目14-10 |
1997年11月（築27年） 地上3階 / 全24戸 |
| メイツ住之江公園 | 1,809万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎8丁目2-28 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ボヌール御崎 | 1,776万円 〜 2,381万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目10-1 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| deuxローズレイアA | 1,790万円 〜 2,341万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目16-8 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| ルシャトーノーブル | 1,855万円 〜 2,557万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘1丁目5-11 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| deuxローズレイアB | 1,978万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目16-12 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・ベル住之江公園 | 1,977万円 〜 2,358万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目6-30 |
1997年6月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークアベニュー | 570万円 〜 799万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目3-27 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベル・アーバニティ住吉清水丘 | 2,178万円 〜 2,444万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目2-2 |
1997年7月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| Halさくら | 487万円 〜 899万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目6-24 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| グランドメゾン住之江公園 | 1,826万円 〜 2,427万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目13-9 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| エスポワール住之江公園 | 1,541万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目1-29 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ニューライフすみえ | 1,075万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-36 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイム南加賀屋 | 1,961万円 〜 2,417万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目2-39 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レオ住之江公園 | 1,583万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目2-35 |
1995年12月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| テネレッツァ住之江公園 | 1,620万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目2-11 |
1996年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レックスマンション住之江公園 | 2,061万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-25 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全63戸 |
| オークコート殿辻 | 1,085万円 〜 2,488万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目5-16 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西田ビルセジュール24 | 707万円 〜 840万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目8-25 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全36戸 |
| エーデルハイム・アビコ | 1,812万円 〜 2,287万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目5-1 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| カワデンセントリックハイツ | 2,234万円 〜 3,397万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目11-10 |
1996年4月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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