ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市住之江区大拓メゾン住吉

大拓メゾン住吉 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目5-55

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

2,104 万円 56.94m²の部屋

3,436 万円 81.27m²の部屋

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大拓メゾン住吉は売ったらいくら?参考査定価格

2,104万円 (37万円 / m²) 56.94m²の部屋

3,436万円 (42万円 / m²) 81.27m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

大拓メゾン住吉周辺の中古マンション価格推移情報

大拓メゾン住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.13%、 2年前→1年前:2.16%、 1年前→今年:-0.34%

大阪府の直近3年間の変動(11.41% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市住之江区

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大拓メゾン住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,490万円 66.00m² 3LDK / 4階 2024年4月〜2024年8月
2,780万円 66.00m² 3LDK / 6階 2024年2月〜2024年6月
2,480万円 70.00m² 2LDK / 2階 2024年4月〜2024年6月
3,580万円 81.00m² 4LDK / 4階 2024年3月〜2024年4月
2,500万円 66.00m² 3LDK / 4階 2023年11月〜2024年3月
3,630万円 81.00m² 4LDK / 4階 2024年2月
2,880万円 66.00m² 3LDK / 6階 2023年12月〜2024年1月
3,880万円 81.00m² 4LDK / 4階 2023年12月〜2024年1月
2,698万円 66.00m² 3LDK / 4階 2023年3月〜2023年10月
2,180万円 66.36m² 3LDK / 6階 2021年12月〜2022年1月
2,480万円 66.36m² 3LDK / 6階 2021年9月〜2021年11月
2,180万円 63.23m² 3LDK / 8階 2021年6月
2,400万円 66.36m² 3LDK / 5階 2019年5月〜2019年8月
1,990万円 70.22m² 3LDK / 3階 2010年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,104万円
買取 1,262万円 〜 1,683万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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大拓メゾン住吉は貸したらいくら?参考賃料

9万円 / 月 56.94m²の部屋

13.53万円 / 月 81.27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

大拓メゾン住吉の賃料掲載履歴(16件)

大拓メゾン住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大拓メゾン住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.9万円 / 月 70.00m² 3LDK / 6階 2024年7月
11万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2023年9月
10万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2022年8月〜2023年2月
9万円 / 月 68.00m² 3LDK / 5階 2022年6月〜2022年8月
11万円 / 月 66.00m² 3LDK / 6階 2022年4月〜2022年5月
11.8万円 / 月 66.36m² 3LDK / 6階 2021年9月〜2022年2月
8.3万円 / 月 56.94m² 2LDK / 7階 2021年7月〜2021年9月
11.2万円 / 月 66.00m² 3LDK / 9階 2021年4月〜2021年5月
8万円 / 月 56.94m² 2LDK / 6階 2021年2月
8.3万円 / 月 56.94m² 2LDK / 6階 2021年1月
11.8万円 / 月 66.00m² 3LDK / 6階 2016年12月〜2017年1月
9万円 / 月 64.93m² 3LDK / 5階 2015年8月〜2015年10月
10.5万円 / 月 66.36m² 3LDK / 3階 2013年9月
9.5万円 / 月 66.36m² 3LDK / 3階 2013年8月
10万円 / 月 66.36m² 3LDK / 2階 2012年7月〜2012年8月
10万円 / 月 64.93m² 3LDK / 5階 2010年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
キングマンション住吉 2,376万円 〜 3,285万円 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-32 1996年6月(築29年)
地上15階 / 全68戸
ディオ・フェルティ粉浜 2,017万円 〜 2,993万円 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10 1996年9月(築29年)
地上15階 / 全117戸
ディオ・フェルティ粉浜 2,379万円 〜 2,721万円 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10 1996年9月(築29年)
地上12階 / 全117戸
ファミール東加賀屋 2,176万円 〜 3,368万円 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-2 1996年5月(築29年)
地上14階 / 全63戸
コーポ・エトワール 1,903万円 〜 2,211万円 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目11-7 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ルモン東加賀屋 2,208万円 〜 2,822万円 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目12-9 1996年1月(築30年)
地上14階 / 全117戸
ヴィ・アンドエール 1,901万円 〜 2,289万円 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目13-1 1995年1月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
粉浜ガーデンハウス 2,229万円 〜 2,549万円 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1-25 1996年2月(築30年)
地上10階 / 全41戸
パワーズマンション 520万円 〜 727万円 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目7-13 1993年11月(築32年)
地上7階 / 全34戸
パークサイドK 2,245万円 〜 3,139万円 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目4-11 1997年1月(築29年)
地上4階 / 全14戸
コーシャハイツ中加賀屋 2,286万円 〜 3,019万円 大阪府大阪市住之江区中加賀屋1丁目4-16 1996年8月(築29年)
地上7階 / 全53戸
クレスト塚西 2,045万円 〜 5,288万円 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-31 1997年9月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
クイーンズ・コート 492万円 〜 892万円 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目11-14 1995年7月(築30年)
地上7階 / 全30戸
アレマーナ北加賀屋 969万円 〜 1,159万円 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目1-22 1997年1月(築29年)
地上5階 / 全32戸
カーサフェリーチェ 1,487万円 〜 1,856万円 大阪府大阪市西成区千本南2丁目6-13 1994年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
アーデント北加賀屋 1,622万円 〜 2,196万円 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目11-8 1994年10月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸
シティホームズ帝塚山西 2,009万円 〜 2,688万円 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目8-5 1996年3月(築29年)
地上11階 / 全49戸
シャトー玉出 2,403万円 〜 3,638万円 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目1-10 1997年3月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
シェポールK&M 966万円 〜 1,428万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目10-13 1995年3月(築30年)
地上8階 / 全25戸
ベルシャトウ帝塚山 3,109万円 〜 4,042万円 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目4-23 1997年5月(築28年)
地上5階 / 全10戸
ルミエール岸ノ里 1,210万円 〜 1,603万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-13 1994年2月(築32年)
地上6階 / 全20戸
フィオーレ岸里 2,603万円 〜 3,438万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-15 1996年2月(築30年)
地上8階 / 全14戸
シャルマンハイツ住之江 1,967万円 〜 2,386万円 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目4-1 1994年2月(築32年)
地上7階 / 全 - 戸
ユニライフ住吉公園 2,003万円 〜 2,593万円 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目8-17 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全20戸
アルス帝塚山 2,694万円 〜 5,238万円 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目14-26 1996年12月(築29年)
地上5階 / 全90戸
アドリーム北加賀屋パークピア 1,871万円 〜 2,530万円 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6-5 1994年7月(築31年)
地上10階 / 全75戸
ニューライフみその 2,330万円 〜 3,103万円 大阪府大阪市西成区岸里2丁目9-4 1995年7月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ユニライフ帝塚山 2,914万円 〜 3,485万円 大阪府大阪市住吉区帝塚山東2丁目4-21 1996年7月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドハイツ天神ノ森 2,089万円 〜 3,842万円 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目3-30 1997年5月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
マンション波寄 1,664万円 〜 1,940万円 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目4-10 1995年1月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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大拓メゾン住吉の売却に強い不動産会社 15社

大拓メゾン住吉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

大拓メゾン住吉から近い順に表示しています

センチュリー21トレボル
物件から
0.4
  • 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1番22号
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩2分
  • 南海線 岸里玉出駅 徒歩6分

20年以上の不動産歴スタッフが対応

センチュリー21は、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いをお約束致します。また、不動産の売買には地域に密着した情報が必要不可欠です。20年以上の不動産歴スタッフにおまかせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者兵頭 真人
  • 免許番号大阪府知事(1)第63162号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
0.8
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
物件から
1.0
  • 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目5-29
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩11分

創業59年、専門スタッフが対応します!

福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
うちのくら25不動産販売株式会社
物件から
1.3
  • 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目9-6 TZY196ビル
  • 阪堺電気軌道上町線 姫松駅 徒歩1分
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩9分

高く売却するには販売戦略が重要です

まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内之倉 憲和
  • 免許番号大阪府知事(02)第061121号
株式会社エクシアエステート
物件から
1.4
  • 大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-36
  • Osaka Metro四つ橋線 岸里駅
  • 南海線 天下茶屋駅 徒歩5分

スピード回答・高値売却に自信があります!

ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者古川 豪輝
  • 免許番号大阪府知事(01)第065797号
株式会社K.clan ブルーホーム
物件から
2.1
  • 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目3番6号
  • 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩1分
  • JR阪和線 我孫子町駅 徒歩15分

住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。

南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者河端 秀一
  • 免許番号大阪府知事(02)第061277号
ハウスドゥ 住之江 株式会社KFブレイン
物件から
3.1
  • 大阪府大阪市住之江区平林北2丁目9番20号
  • Osaka Metro南港ポートタウン線 平林駅 徒歩15分
  • Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩30分

営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数

地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 健次郎
  • 免許番号大阪府知事(3)第57915号
ミネ不動産株式会社
物件から
4.0
  • 大阪府堺市堺区錦之町東2丁1-2
  • 阪堺電気軌道阪堺線 綾ノ町駅 徒歩3分
  • 南海線 七道駅 徒歩13分

不動産歴30年の弊社代表がご対応します

不動産営業歴30年、大手不動産会社で所長・ブロック長まで務めた経験と豊富な知識で不動産のお悩みや相談に親身にご対応いたします。また、国家資格は宅建士、二級建築士、ファイナンシャル技能士2級に合格しており、専門的知識で誠心誠意サポート致します。安心してご売却いただけるよう、寄り添ったご提案をいたします

店舗内観

店舗内観

  • 代表者峯 大樹
  • 免許番号大阪府知事(01)第065113号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
5.0
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
物件から
5.7
  • 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-11
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩1分

すべてのお客さまにプラスの価値を

■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤本 啓太
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10680号
株式会社LAKIAエージェント LAKIA不動産福島店
物件から
8.1
  • 大阪府大阪市福島区福島5丁目11-23 2F
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩3分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩1分

スピード回答・高値売却に自信があります!

ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者柳川 仁
  • 免許番号大阪府知事(01)第064123号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
8.7
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
9.4
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
株式会社住まいのコンパス
物件から
10.2
  • 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12-10
  • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩3分

地域密着型の不動産業者です

西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください!
地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者富山 正一
  • 免許番号大阪府知事(01)第062840号
株式会社ライズ
物件から
10.5
  • 大阪府大阪市北区天神橋8丁目3-4-4F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分

売主様に寄り添った売却のご提案致します

不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします

社員画像

社員画像

  • 代表者徳原 太豪
  • 免許番号大阪府知事(01)第064339号

15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

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建物詳細情報

マンション名称 大拓メゾン住吉
所在地 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目5-55
交通
  • Osaka Metro四つ橋線 / 玉出駅 徒歩4分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 / 塚西駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

    1/12
  • 【外観】

    【外観】

    2/12
  • 【周辺】粉浜学園 徒歩 約13分(約1000m)

    【周辺】粉浜学園 徒歩 約13分(約1000m)

    3/12
  • 【周辺】粉浜幼稚園 徒歩 約7分(約550m)

    【周辺】粉浜幼稚園 徒歩 約7分(約550m)

    4/12
  • 【周辺】住之江粉浜西郵便局 徒歩 約4分(約270m)

    【周辺】住之江粉浜西郵便局 徒歩 約4分(約270m)

    5/12
  • 【周辺】近畿大阪銀行玉出支店 徒歩 約4分(約300m)

    【周辺】近畿大阪銀行玉出支店 徒歩 約4分(約300m)

    6/12
  • 【周辺】シルク西粉浜店 徒歩 約4分(約300m)

    【周辺】シルク西粉浜店 徒歩 約4分(約300m)

    7/12
  • 【周辺】スーパーサンエー住吉店 徒歩 約2分(約100m)

    【周辺】スーパーサンエー住吉店 徒歩 約2分(約100m)

    8/12
  • 【周辺】食品館アプロ東加賀屋店 徒歩 約3分(約210m)

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  • 【周辺】南大阪病院 徒歩 約10分(約750m)

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    11/12
  • 【周辺】イトマンスイミングスクール玉出校 徒歩 約2分(約120m)

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築年月(築年数) 1995年10月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 66戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 清水建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

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更新日:2025年2月9日