価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目1-36
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部（阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等）を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,417万円 42m²の部屋 34万円 / m²
〜2,068万円 55m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,417万円 |
| 買取 | 850万円 〜 1,134万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.72万円 42m²の部屋
〜9.93万円 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エレガント粉浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.90% 、 2年前→1年前：4.35% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エレガント粉浜 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目1-36 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】コノミヤ粉浜店 200m
| 築年月（築年数） | 1989年1月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 積水ハウス | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーナーズM,帝塚山2 | 1,034万円 〜 1,562万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目9-19 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全17戸 |
| 土井コーポ | 1,210万円 〜 1,372万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目7-21 |
1988年5月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 住吉西シティハウス | 1,831万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目27-29 |
1990年1月（築35年） 地上12階 / 全42戸 |
| ラパンジール粉浜 | 879万円 〜 2,570万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目10-3 |
1989年3月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ住吉 | 1,672万円 〜 4,065万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目7-11 |
1990年8月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート住吉 | 582万円 〜 744万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目30-20 |
1988年8月（築36年） 地上10階 / 全35戸 |
| トミー壱番館 | 818万円 〜 1,355万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目11-11 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コテジャルダン | 1,648万円 〜 3,017万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目15-9 |
1988年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールスクェアー | 771万円 〜 1,940万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目1-16 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 帝塚山寿ハイツ | 721万円 〜 1,155万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目7-17 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリスタルハイツ玉出 | 791万円 〜 2,569万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目7-23 |
1988年5月（築36年） 地上14階 / 全93戸 |
| ビューコート玉出 | 913万円 〜 1,427万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目14-4 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザパレ・セーヌ | 360万円 〜 3,202万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目12-14 |
1990年3月（築35年） 地上9階 / 全91戸 |
| ロイヤル住吉公園 | 1,432万円 〜 2,271万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉1丁目7-18 |
1989年7月（築35年） 地上7階 / 全33戸 |
| ミッチェル玉出 | 819万円 〜 1,844万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目4-30 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン富士 | 1,176万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目5-33 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランディオーズ帝塚山 | 7,666万円 〜 9,593万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目4-5 |
1989年7月（築35年） 地上5階 / 全5戸 |
| フィアスコート | 497万円 〜 1,316万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目4-52 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン赤松 | 915万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目5-7 |
1988年7月（築36年） 地上6階 / 全37戸 |
| LakiaMaison帝塚山西 | 1,520万円 〜 2,322万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目5-4 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コート帝塚山 | 2,539万円 〜 5,788万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目2-8 |
1988年6月（築36年） 地上5階 / 全23戸 |
| アビテ上住吉 | 1,352万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目2-29 |
1988年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーヌ帝塚山 | 935万円 〜 6,124万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目5-2 |
1989年6月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パセオ帝塚山 | 2,807万円 〜 3,748万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目2-26 |
1990年6月（築34年） 地上5階 / 全8戸 |
| セザール帝塚山ガーデン | 2,013万円 〜 2,678万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目22-34 |
1989年7月（築35年） 地上6階 / 全15戸 |
| 帝塚山シティハウス | 2,025万円 〜 3,455万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目1-9 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| 浜口ハイツ | 488万円 〜 572万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目14-7 |
1987年1月（築38年） 地上3階 / 全24戸 |
| 玉出プラザ2 | 1,476万円 〜 1,788万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目6-7 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラヴィリンス | 802万円 〜 1,017万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋3丁目12-18 |
1990年9月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハンセホワイト1 | 798万円 〜 2,149万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目9-25 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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