価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住之江区東加賀屋3丁目12-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
802 万円 26.22m²の部屋
〜1,017 万円 26.8m²の部屋
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラヴィリンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
26.22m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
802万円 26.22m²の部屋 31万円 / m²
〜1,017万円 26.8m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 802万円 |
| 買取 | 481万円 〜 642万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.74万円 26.22m²の部屋
〜5.58万円 26.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラヴィリンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.90% 、 2年前→1年前：4.35% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラヴィリンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋3丁目12-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【その他】セブンイレブン 大阪北島2丁目店 (HELLO CYCLING ポート)まで1763ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 加賀屋店まで350ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ パウ住之江公園店 まで1578ｍ
【周辺】【弁当】かまどや 中加賀屋店まで241ｍ
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー 中加賀屋店まで292ｍ
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 中加賀屋店まで141ｍ
| 築年月（築年数） | 1990年9月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラワータウンS.K | 1,383万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目8-24 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・正光 | 1,059万円 〜 1,312万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋4丁目5-19 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール・メゾン | 1,181万円 〜 1,462万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目3-25 |
1989年5月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス朝日2 | 1,271万円 〜 1,676万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目5-5 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全12戸 |
| メゾンマリーネ | 1,211万円 〜 1,989万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目5-20 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリエールファミリー住之江御崎 | 673万円 〜 1,246万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目2-23 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ住之江公園2 | 1,366万円 〜 2,836万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目1-10 |
1992年9月（築32年） 地上14階 / 全127戸 |
| カーサビアンカ御崎 | 1,576万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目5-6 |
1991年10月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート一番館 | 935万円 〜 1,255万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目6-6 |
1989年9月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミリカハイツ | 1,583万円 〜 2,632万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目1-44 |
1990年10月（築34年） 地上7階 / 全36戸 |
| トミー壱番館 | 818万円 〜 1,355万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目11-11 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コテジャルダン | 1,648万円 〜 3,017万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目15-9 |
1988年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・カルレ26 | 385万円 〜 894万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目3-13 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ住吉 | 1,672万円 〜 4,065万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目7-11 |
1990年8月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラスリースター住之江 | 1,488万円 〜 2,311万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎4丁目7-8 |
1988年10月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 玉出グリーンプラザ | 1,200万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目13-34 |
1991年10月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローズライフ住之江 | 1,204万円 〜 1,631万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-7 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アノパーク加賀屋 | 1,021万円 〜 4,225万円 | 大阪府大阪市住之江区緑木1丁目4-35 |
1992年3月（築33年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラパンジール粉浜 | 879万円 〜 2,570万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目10-3 |
1989年3月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 住之江フタバプラザ | 1,627万円 〜 3,937万円 | 大阪府大阪市住之江区緑木2丁目2-12 |
1990年10月（築34年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ハイツイサム | 1,159万円 〜 1,621万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目2-29 |
1989年2月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 住吉西シティハウス | 1,831万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目27-29 |
1990年1月（築35年） 地上12階 / 全42戸 |
| シャトー松山 | 1,438万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目10-4 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコート粉浜 | 655万円 〜 1,464万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目27-30 |
1992年4月（築33年） 地上8階 / 全68戸 |
| レインボー21A棟フリード北加賀屋 | 1,827万円 〜 2,680万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6-24 |
1989年10月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エレガント粉浜 | 1,417万円 〜 2,068万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目1-36 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| レインボー21B棟 | 1,817万円 〜 2,647万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6-25 |
1989年3月（築36年） 地上9階 / 全24戸 |
| フィアスコート | 497万円 〜 1,316万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目4-52 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス吉田 | 1,659万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目5-17 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全36戸 |
| パールスクェアー | 771万円 〜 1,940万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目1-16 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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