価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区玉出東1丁目9-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
743 万円 22.12m²の部屋
〜1,251 万円 30.5m²の部屋
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
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売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
売れる価格を責任を持ってご提示します
長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部（阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等）を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。
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地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
743万円 22.12m²の部屋 34万円 / m²
〜1,251万円 30.5m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 743万円 |
| 買取 | 446万円 〜 595万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.84万円 22.12m²の部屋
〜5.74万円 30.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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IBタマデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27% 、 2年前→1年前：4.50% 、 1年前→今年：1.40% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | IBタマデ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目9-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】サンディ 岸ノ里店（459m）
【周辺】セブンイレブン 岸里玉出駅前店（80m）
【周辺】MIK玉出薬店（251m）
【周辺】島忠HOME’S（島忠ホームズ） 南津守店（1589m）
【周辺】西成スポーツセンター（238m）
【周辺】ジョーシン南津守店（1479m）
【周辺】西成玉出郵便局（198m）
【周辺】大阪市西成区役所（982m）
【周辺】山本第一病院（505m）
【周辺】晴明丘中央公園（1328m）
| 築年月（築年数） | 1988年11月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーヌ帝塚山 | 935万円 〜 6,124万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目5-2 |
1989年6月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LakiaMaison帝塚山西 | 1,520万円 〜 2,322万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目5-4 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セザール帝塚山ガーデン | 2,013万円 〜 2,678万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目22-34 |
1989年7月（築35年） 地上6階 / 全15戸 |
| 朝日プラザパレ・セーヌ | 360万円 〜 3,202万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目12-14 |
1990年3月（築35年） 地上9階 / 全91戸 |
| グランパスエクシード | 1,163万円 〜 3,874万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目1-4 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウインディヒルズ帝塚山 | 1,805万円 〜 2,259万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目17-5 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| 玉出プラザ2 | 1,476万円 〜 1,788万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目6-7 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミセス岸里 | 2,160万円 〜 3,462万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目16-8 |
1990年10月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビューコート玉出 | 913万円 〜 1,427万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目14-4 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カトレアマンション | 989万円 〜 1,273万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目9-13 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| Dr.Mainzパレス帝塚山 | 3,279万円 〜 5,762万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目7-27 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユーハイツ | 975万円 〜 1,554万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目16-19 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| ミッチェル玉出 | 819万円 〜 1,844万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目4-30 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイングス21 | 1,723万円 〜 2,244万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目23-24 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全26戸 |
| ラ・フォーレ玉出 | 1,509万円 〜 5,119万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目23-16 |
1990年5月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 帝塚山寿ハイツ | 721万円 〜 1,155万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目7-17 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティ岸里 | 640万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目2-3 |
1987年7月（築37年） 地上8階 / 全26戸 |
| フィルウッド北畠 | 2,368万円 〜 9,774万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目7-20 |
1988年11月（築36年） 地上5階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション北畠 | 1,628万円 〜 2,140万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目13-19 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全31戸 |
| 帝塚山シティハウス | 2,025万円 〜 3,455万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目1-9 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| 大晃マンション | 1,585万円 〜 2,265万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目3-17 |
1989年1月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン富士 | 1,176万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目5-33 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全29戸 |
| パセオ帝塚山 | 2,807万円 〜 3,748万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目2-26 |
1990年6月（築34年） 地上5階 / 全8戸 |
| シャトー晋和 | 738万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目12-20 |
1990年8月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエウマンション | 1,331万円 〜 1,790万円 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森2丁目3-18 |
1990年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コート帝塚山 | 2,539万円 〜 5,788万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目2-8 |
1988年6月（築36年） 地上5階 / 全23戸 |
| さんさん玉出 | 833万円 〜 1,977万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目6-10 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| グラン・ピア天神ノ森 | 1,045万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目11-7 |
1987年9月（築37年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション帝塚山 | 3,442万円 〜 4,849万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目13-25 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| シティヒル | 426万円 〜 773万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目26-15 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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