この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県川西市鼓が滝1丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
729 万円 25.5m²の部屋
〜1,084 万円 26.98m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
729万円25.5m²の部屋29万円 / m²
〜1,084万円26.98m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川西市鼓が滝)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川西市鼓が滝 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 473万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 447万円 | 94.5％ |
| 築25年(9年後) | 414万円 | 87.5％ |
| 築30年(14年後) | 381万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 729万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 688万円 | 94.5％ |
| 9年後(築25年) | 637万円 | 87.5％ |
| 14年後(築30年) | 586万円 | 80.5％ |
このマンションと、川西市鼓が滝の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
729万円 (25.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 729万円 |
| 買取 | 437万円 〜 583万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.4万円25.5m²の部屋
〜6.83万円26.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シンリョーステイツ桜木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンリョーステイツ桜木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 26.98m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.98m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 25.50m² | 1R / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5万円 / 月 | 25.50m² | 1R / 3階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 5万円 / 月 | 25.50m² | 1R / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 5万円 / 月 | 25.50m² | 1R / 4階 | 2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 25.50m² | 1R / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.90m² | 1R / 3階 | 2020年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.50m² | 1R / 3階 | 2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.90m² | 1R / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.50m² | 1R / 4階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.90m² | 1R / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 4階 | 2018年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 25.50m² | 1R / 4階 | 2016年6月〜2018年6月 |
| 5万円 / 月 | 25.90m² | 1R / 4階 | 2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 4階 | 2016年6月〜2018年1月 |
| 5万円 / 月 | 26.98m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2018年1月 |
| 5万円 / 月 | 25.50m² | 1R / 3階 | 2016年12月〜2017年7月 |
| 5万円 / 月 | 26.98m² | 1R / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5万円 / 月 | 26.98m² | 1R / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 25.50m² | 1R / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 4階 | 2016年2月 |
| 5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 4階 | 2015年11月 |
| 5万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5万円 / 月 | 26.98m² | 1R / 3階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2015年1月 |
| 5万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2014年11月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 5万円 / 月 | 25.90m² | 1R / 4階 | 2014年3月 |
| 5万円 / 月 | 26.98m² | 1R / 4階 | 2014年3月 |
| 5万円 / 月 | 25.90m² | 1R / 4階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 25.50m² | 1R / 4階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 5万円 / 月 | 26.98m² | 1R / 4階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 5万円 / 月 | 26.98m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 5万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 4階 | 2011年1月〜2012年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.98m² | 1K / 3階 | 2011年10月〜2012年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.98m² | 1K / 4階 | 2011年12月〜2012年10月 |
| 5万円 / 月 | 25.50m² | 1R / 3階 | 2012年4月〜2012年10月 |
| 5万円 / 月 | 25.90m² | 1R / 4階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 5万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 5万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2011年1月〜2011年9月 |
| 5万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2011年1月〜2011年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.98m² | 1K / 3階 | 2011年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.98m² | 1K / 3階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.50m² | 1R / 3階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 59.60m² | 2LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.60m² | 2LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 5万円 / 月 | 25.50m² | 1R / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 59.60m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5万円 / 月 | 25.90m² | 1R / 4階 | 2010年8月〜2011年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 4階 | 2011年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.98m² | 1K / 3階 | 2011年1月 |
| 5万円 / 月 | 25.90m² | 1R / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2009年12月〜2010年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2009年12月〜2010年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2009年12月〜2010年7月 |
| 5万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 5万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シンリョーステイツ桜木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で 14.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：17.19%、 2年前→1年前：-3.98%、 1年前→今年：1.44% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階の高さを有しているシンリョーステイツ桜木は、2009年3月に建てられました。所在地は兵庫県川西市鼓が滝であり、最寄駅に該当するのは約160m離れた能勢電鉄妙見線・鼓滝駅です。RC（鉄筋コンクリート）構造であるこの建物は、耐火性および耐震性の点で優れていると言えます。なお、近くを能勢街道や県道12号線といった道路が通っています。
| マンション名称 | シンリョーステイツ桜木 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市鼓が滝1丁目3-3 |
| 交通 |
|
【外観】がっちりとした鉄筋コンクリート造
【外観】
【周辺】セブンイレブン（160m）
【周辺】イオンタウン川西（638m）
【周辺】イズミヤ（750m）
【周辺】ベリタス病院（1600m）
【周辺】鼓滝駅（150m）
【周辺】川西市役所（2500m）
【周辺】オアシスタウンキセラ川西（2854m）
【周辺】ホームセンターコーナン 川西西多田店（2089m）
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月29日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GROOVE川西多田 | 689万円 〜 4,660万円 | 兵庫県川西市多田桜木1丁目8-27 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セーリオ川西リブテラス | 1,836万円 〜 3,323万円 | 兵庫県川西市新田1丁目2-16 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全31戸 |
| コスモタワー | 951万円 〜 1,241万円 | 兵庫県川西市中央町5-4 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全21戸 |
| ZONE1/fPART5 | 923万円 〜 1,248万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-12 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサアセボ | 1,622万円 〜 2,081万円 | 兵庫県川西市小花1丁目1-2 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハッピーハウス川西 | 1,019万円 〜 1,296万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目6-2 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全36戸 |
| リーガルコート川西小花1 | 1,145万円 〜 1,826万円 | 兵庫県川西市小花1丁目7-19 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 雲雀丘花屋敷アインス | 2,996万円 〜 5,098万円 | 兵庫県川西市寺畑2丁目5-2 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全51戸 |
| ポルトボヌール | 1,158万円 〜 1,538万円 | 大阪府池田市西本町1-16 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| DolceVitaIKEDA | 1,053万円 〜 2,156万円 | 大阪府池田市栄本町6-19 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルシア池田 | 1,012万円 〜 1,580万円 | 大阪府池田市槻木町1-15 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全38戸 |
| メゾンボヌール | 2,730万円 〜 3,516万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目4-12 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| ライオンズ池田駅前 | 3,152万円 〜 5,150万円 | 大阪府池田市栄町4-2 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全63戸 |
| クレアコート池田城南ウエストキャッスル | 3,162万円 〜 4,917万円 | 大阪府池田市城南2丁目7-21 |
2010年3月（築15年） 地上11階 / 全58戸 |
| クレアコート池田城南イーストキャッスル | 3,992万円 〜 4,915万円 | 大阪府池田市城南2丁目7-18 |
2010年3月（築15年） 地上11階 / 全49戸 |
| ザ・ライオンズ池田I棟 | 3,431万円 〜 5,943万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-I |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全197戸 |
| ザ・ライオンズ池田J棟 | 3,280万円 〜 5,711万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-J |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全187戸 |
| リエス池田満寿美町 | 993万円 〜 1,526万円 | 大阪府池田市満寿美町12-9 |
2010年11月（築15年） 地上6階 / 全35戸 |
| メイプルコート宝塚 | 2,350万円 〜 3,035万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目3-38 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーガルコート山本駅前 | 913万円 〜 2,324万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目10-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全49戸 |
| ジオグランデ宝塚山手台センターコート | 3,171万円 〜 5,423万円 | 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全186戸 |
| ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコート | 3,225万円 〜 3,902万円 | 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビオラベール | 2,214万円 〜 3,232万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目4-17 |
2010年5月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディア宝塚アソシア | 2,193万円 〜 3,240万円 | 兵庫県宝塚市山本中2丁目7-11 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全37戸 |
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