兵庫県川西市新田1丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,796 万円 76.05m²の部屋
〜3,331 万円 98.27m²の部屋
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【外観】
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【外観】
2/8
【外観】
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【外観】
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【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランスです。
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【駐車場】
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【周辺】【小学校】川西市立 多田小学校まで305ｍ
7/8
【周辺】【中学校】多田中学校まで848ｍ
8/8セーリオ川西リブテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セーリオ川西リブテラスの売却に役立つ情報をチェック！
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1,796万円 （24万円 / m²） 76.05m²の部屋
〜3,331万円 （34万円 / m²） 98.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.05m²の部屋の場合 | 98.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,796万円 | 3,331万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万8,680円 | 116万5,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万8,680円 | 120万5,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,725万9,573円 | 3,209万5,580円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(川西市新田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,998万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,970万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,827万円 | 91.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,683万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,796万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 1,771万円 |
| 6年後(築25年) | 91.4％ | 1,642万円 |
| 11年後(築30年) | 84.2％ | 1,513万円 |
このマンションと、川西市新田の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,796万円 (76.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 29万円 / m² |
セーリオ川西リブテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で -3.30%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.93%、 2年前→1年前：6.24%、 1年前→今年：-5.26% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセーリオ川西リブテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 98.27m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,080万円 | 98.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 2,580万円 | 87.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,780万円 | 87.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 3,080万円 | 83.25m² | 4LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 2,380万円 | 83.25m² | 4LDK / 1階 | 2020年3月〜2021年1月 |
| 1,980万円 | 83.25m² | 4LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,350万円 | 83.25m² | 4LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 2,280万円 | 98.27m² | 4LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,380万円 | 98.27m² | 4LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 1,880万円 | 79.18m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 1,880万円 | 79.18m² | 3LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 1,990万円 | 79.18m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 2,090万円 | 76.05m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,796万円 |
| 買取 | 1,078万円 〜 1,437万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.05万円 / 月 76.05m²の部屋
〜
13.51万円 / 月 98.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セーリオ川西リブテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセーリオ川西リブテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 8万円 / 月 | 76.05m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 76.05m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 9万円 / 月 | 76.05m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 9万円 / 月 | 76.05m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 11万円 / 月 | 74.96m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月 |
| 9万円 / 月 | 74.96m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月 |
| 11万円 / 月 | 74.96m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月 |
| 9万円 / 月 | 74.96m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GROOVE川西多田 | 684万円 〜 4,712万円 | 兵庫県川西市多田桜木1丁目8-27 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シンリョーステイツ桜木 | 705万円 〜 1,077万円 | 兵庫県川西市鼓が滝1丁目3-3 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| 第2東和マンション | 921万円 〜 1,267万円 | 兵庫県川西市栄町12-16 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジオ阪急川西 | 3,406万円 〜 4,383万円 | 兵庫県川西市栄町15-13 |
2008年11月（築18年） 地上7階 / 全33戸 |
| コパン花屋敷 | 1,837万円 〜 2,325万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目6-21 |
2006年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモタワー | 953万円 〜 1,307万円 | 兵庫県川西市中央町5-4 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全21戸 |
| ZONE1/fPART5 | 959万円 〜 1,331万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-12 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサアセボ | 1,637万円 〜 2,181万円 | 兵庫県川西市小花1丁目1-2 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 雲雀丘花屋敷アインス | 3,112万円 〜 5,264万円 | 兵庫県川西市寺畑2丁目5-2 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全51戸 |
| リーガルコート川西小花1 | 1,154万円 〜 1,914万円 | 兵庫県川西市小花1丁目7-19 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハッピーハウス川西 | 1,074万円 〜 1,414万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目6-2 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムコート川西 | 1,086万円 〜 1,433万円 | 兵庫県川西市小花2丁目10-2 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全36戸 |
| エンゲルベルク小花 | 940万円 〜 1,354万円 | 兵庫県川西市小花2丁目11-24 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾンボヌール | 2,412万円 〜 3,204万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目4-12 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| ポルトボヌール | 1,245万円 〜 1,685万円 | 大阪府池田市西本町1-16 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| DolceVitaIKEDA | 1,050万円 〜 2,204万円 | 大阪府池田市栄本町6-19 |
2007年6月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルシア池田 | 1,030万円 〜 1,644万円 | 大阪府池田市槻木町1-15 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジオ・パークスクエア池田グランドエアースクエア | 4,102万円 〜 6,347万円 | 大阪府池田市槻木町2-7-1 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全274戸 |
| サーパス池田駅前 | 2,937万円 〜 4,390万円 | 大阪府池田市栄本町3-3 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| ジオ・パークスクエア池田アドバンスドスクエア | 3,847万円 〜 5,757万円 | 大阪府池田市槻木町2-7-2 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全274戸 |
| アパートメントハウス菅原町 | 1,763万円 〜 4,265万円 | 大阪府池田市菅原町10-15 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メイプルコート宝塚 | 2,883万円 〜 3,699万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目3-38 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコート | 3,455万円 〜 4,626万円 | 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全186戸 |
| ジオグランデ宝塚山手台センターコート | 3,501万円 〜 5,985万円 | 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全186戸 |
| アスティオン城南 | 1,148万円 〜 1,583万円 | 大阪府池田市城南1丁目2-8-A |
2006年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャーメゾン城南 | 1,696万円 〜 2,826万円 | 大阪府池田市城南2丁目1-5 |
2006年5月（築21年） 地上6階 / 全14戸 |
| リーガルコート山本駅前 | 1,075万円 〜 2,725万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目10-1 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全41戸 |
| ザ・ライオンズ池田A棟 | 3,385万円 〜 4,232万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-A |
2006年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2008年2月に竣工したセーリオ川西リブテラスは、兵庫県川西市新田にあります。RC構造で地上7階建ての当該マンションでは、全部委託の管理形態が採用されています。また、最寄駅にあたるのは能勢電鉄妙見線の多田駅で、現地からは歩いて7分ほどの距離です。なお、同マンションにおいては、日勤の管理員が業務を行っています。
| マンション名称 | セーリオ川西リブテラス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県川西市新田1丁目2-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 5階
4/5
3LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 巨勢工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県川西市新田1丁目2-16【最寄り駅からのアクセス情報】
能勢電鉄妙見線 / 鼓滝駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2008年2月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロックほか
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