兵庫県川西市南花屋敷1丁目3-18
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,663 万円 94.59m²の部屋
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【周辺】小学校川西市立 加茂小学校まで1522ｍ
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5/5ネバーランド南花屋敷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネバーランド南花屋敷の売却に役立つ情報をチェック！
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2,663万円 （28万円 / m²） 94.59m²の部屋
〜3,333万円 （35万円 / m²） 94.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(川西市南花屋敷)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,486万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,435万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 3,173万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,663万円 |
| 1年後(築25年) | 98.5％ | 2,624万円 |
| 6年後(築30年) | 91.0％ | 2,424万円 |
このマンションと、川西市南花屋敷の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,663万円 (94.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 35万円 / m² |
ネバーランド南花屋敷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で 15.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.99%、 2年前→1年前：-3.72%、 1年前→今年：7.88% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド南花屋敷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 94.59m² | 4LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 2,980万円 | 94.59m² | 4LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,780万円 | 94.59m² | 4LDK / 7階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 2,180万円 | 79.76m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,663万円 |
| 買取 | 1,598万円 〜 2,131万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.21万円 / 月 94.59m²の部屋
〜
14.95万円 / 月 94.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コープ南花屋敷 | 2,705万円 〜 3,386万円 | 兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-3 |
1999年12月（築26年） 地上8階 / 全36戸 |
| エスリード雲雀丘花屋敷 | 2,469万円 〜 4,234万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目3-34 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| 花屋敷パーク・ホームズ | 2,446万円 〜 3,714万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目24-11 |
2000年2月（築26年） 地上3階 / 全20戸 |
| ジオ雲雀丘アクティオ | 3,540万円 〜 4,467万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目5-21 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全31戸 |
| ファミール雲雀丘花屋敷壱番館 | 2,141万円 〜 3,570万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-16 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全131戸 |
| リベール雲雀丘花屋敷 | 2,406万円 〜 3,036万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目5-36 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| ファミール雲雀丘花屋敷弐番館 | 2,250万円 〜 3,114万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目2-11 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全44戸 |
| RiverWest花屋敷 | 2,538万円 〜 3,356万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目3-2 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| メゾンミルキーウェイ | 2,869万円 〜 3,705万円 | 兵庫県川西市小花1丁目21-16 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビエント雲雀丘花屋敷 | 2,668万円 〜 3,749万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目9-1 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランドメゾン花屋敷 | 699万円 〜 1,886万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目16-22 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| ジェンシャン | 2,426万円 〜 3,315万円 | 兵庫県川西市小花1丁目9-9 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| ギャラリーコート雲雀丘花屋敷弍番館 | 2,183万円 〜 2,861万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-7 |
2001年1月（築25年） 地上3階 / 全36戸 |
| ギャラリーコート雲雀丘花屋敷壱番館 | 2,097万円 〜 2,646万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-8 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全36戸 |
| ユニーブル雲雀丘 | 2,061万円 〜 2,499万円 | 兵庫県宝塚市平井6丁目9-27 |
2002年12月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デセンテコート | 1,023万円 〜 1,549万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-8 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| レジース川西中央 | 3,842万円 〜 5,585万円 | 兵庫県川西市中央町8-14 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全56戸 |
| 宝塚グリーンハイツ6号館 | 1,263万円 〜 1,990万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目3-23 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| Clair小戸 | 841万円 〜 2,198万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目7-16 |
2000年12月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ川西グランベール | 1,929万円 〜 4,779万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目8-11 |
2003年6月（築23年） 地上8階 / 全44戸 |
| ディナスティ池田桃園 | 1,979万円 〜 3,254万円 | 大阪府池田市桃園1丁目3-2 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレース姫室 | 912万円 〜 3,524万円 | 大阪府池田市姫室町1-17 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 池田栄本町アーバンライフ | 3,419万円 〜 4,929万円 | 大阪府池田市栄本町3-8 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全78戸 |
| マンションてりは | 986万円 〜 1,319万円 | 大阪府池田市栄本町9-4 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| フロレアール・くれは | 2,622万円 〜 3,436万円 | 大阪府池田市呉服町9-15 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| ユニ・アルス池田プレジオ | 2,036万円 〜 3,119万円 | 大阪府池田市大和町3-11 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全52戸 |
| ロイヤルアーク伊丹 | 1,973万円 〜 3,118万円 | 兵庫県伊丹市大野1丁目13-1 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全121戸 |
| エーベル池田 | 2,442万円 〜 3,182万円 | 大阪府池田市宇保町1-1 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全37戸 |
| セレッソコート宝塚グランシア | 2,058万円 〜 3,191万円 | 兵庫県宝塚市長尾町17-6 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全55戸 |
| アービング宝塚 | 2,450万円 〜 3,655万円 | 兵庫県宝塚市山本西3丁目8-1 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全53戸 |
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| マンション名称 | ネバーランド南花屋敷 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県川西市南花屋敷1丁目3-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 2001年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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