この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県川西市火打2丁目9-7
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,784 万円 65.88m²の部屋
〜2,331 万円 65.88m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,784万円 65.88m²の部屋 27万円 / m²
〜2,331万円 65.88m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川西市火打)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川西市火打 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,359万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,249万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,784万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,726万円 | 96.7％ |
このマンションと、川西市火打の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,784万円 (65.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,784万円 |
| 買取 | 1,071万円 〜 1,428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
8.25万円 65.88m²の部屋
〜9.51万円 65.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ディアコート川西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で 20.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.33% 、 2年前→1年前：9.89% 、 1年前→今年：0.20% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディアコート川西 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市火打2丁目9-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ローソン 川西火打二丁目店（177m）
| 築年月（築年数） | 1997年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアコート川西弐番館 | 705万円 〜 911万円 | 兵庫県川西市火打2丁目9-11 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| カーサスミリア萩 | 1,369万円 〜 1,745万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目10-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサセデリア | 1,315万円 〜 1,761万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目10-15 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| グランヴェール萩原 | 1,217万円 〜 1,590万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目7-19 |
1998年11月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコート | 1,699万円 〜 2,306万円 | 兵庫県川西市丸の内町13-16 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| アーバンルネッサンス | 2,193万円 〜 2,811万円 | 兵庫県川西市出在家町12-15 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル・コーワ2番館 | 1,304万円 〜 2,132万円 | 兵庫県川西市絹延町3-27 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全21戸 |
| セントラルコンフォート | 2,076万円 〜 3,351万円 | 兵庫県川西市中央町11-3 |
1997年11月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| ファーストプライズ | 2,366万円 〜 3,302万円 | 兵庫県川西市中央町10-2 |
1998年5月（築27年） 地上10階 / 全21戸 |
| パルティK2北棟パルティK2北ハイツ | 1,445万円 〜 4,485万円 | 兵庫県川西市栄町11-3 |
1995年11月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フレアコート | 654万円 〜 1,245万円 | 兵庫県川西市中央町8-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| コートひらき坂 | 1,588万円 〜 2,036万円 | 兵庫県川西市滝山町6-11 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マサーレ川西 | 934万円 〜 1,204万円 | 兵庫県川西市栄町12-6 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| アムール宝塚花屋敷 | 1,173万円 〜 1,613万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷荘園1丁目12-8 |
1996年10月（築28年） 地上3階 / 全12戸 |
| FLOS1 | 698万円 〜 2,072万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目1-19 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| コーポ・サラーム | 812万円 〜 2,526万円 | 兵庫県川西市萩原2丁目14-14 |
1995年10月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| パルティK2南棟パルティK2南ハイツ | 1,834万円 〜 5,070万円 | 兵庫県川西市栄町11-1 |
1995年11月（築29年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイム | 690万円 〜 949万円 | 兵庫県川西市中央町7-11 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| メゾン・ド・プレジュール | 771万円 〜 1,234万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-3 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| エバーグリーン | 1,662万円 〜 2,421万円 | 兵庫県川西市小戸3丁目10-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ストークタグチ | 656万円 〜 925万円 | 兵庫県川西市栄町21-25 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 光陽川西 | 788万円 〜 1,288万円 | 兵庫県川西市小花2丁目8-15 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション川西滝山 | 1,571万円 〜 2,537万円 | 兵庫県川西市滝山町19-3 |
1998年8月（築26年） 地上8階 / 全68戸 |
| シャンテ川西1号棟 | 2,933万円 〜 3,743万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-1 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全353戸 |
| シャンテ川西5号棟 | 2,770万円 〜 4,838万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-5 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全353戸 |
| シャンテ川西3号棟 | 2,197万円 〜 4,710万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-3 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全353戸 |
| シャンテ川西4号棟 | 1,721万円 〜 4,312万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-4 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全353戸 |
| SKビルルミネックス川西 | 2,766万円 〜 3,487万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目6-7 |
1998年11月（築26年） 地上8階 / 全12戸 |
| メゾン花屋敷東 | 2,791万円 〜 4,603万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目1-3 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全56戸 |
| プレステージ池田 | 2,326万円 〜 5,017万円 | 大阪府池田市新町1-9 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全23戸 |
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