この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県川西市中央町5-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
951 万円 22m²の部屋
〜1,241 万円 22.76m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
951万円22m²の部屋43万円 / m²
〜1,241万円22.76m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川西市中央町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川西市中央町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,096万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,050万円 | 95.8％ |
| 築25年(8年後) | 972万円 | 88.7％ |
| 築30年(13年後) | 894万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 951万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 911万円 | 95.8％ |
| 8年後(築25年) | 843万円 | 88.7％ |
| 13年後(築30年) | 776万円 | 81.6％ |
このマンションと、川西市中央町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
951万円 (22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 55万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 951万円 |
| 買取 | 571万円 〜 761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.42万円22m²の部屋
〜6.37万円22.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2022年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 7階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.76m² | 1K / 7階 | 2022年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 9階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2021年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.76m² | 1K / 9階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 25.3万円 / 月 | 71.00m² | - / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 30万円 / 月 | 71.00m² | - / 2階 | 2020年10月 |
| 30万円 / 月 | 71.00m² | - / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 34.5万円 / 月 | 71.00m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 30万円 / 月 | 71.00m² | - / 2階 | 2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.76m² | 1K / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.76m² | 1K / 7階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.76m² | 1K / 7階 | 2017年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2016年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2015年9月〜2016年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2015年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2014年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.93m² | 1K / 9階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 9階 | 2012年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 7階 | 2012年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.76m² | 1K / 9階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.93m² | 1K / 7階 | 2011年4月〜2011年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 7階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 7階 | 2011年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 7階 | 2010年4月〜2010年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.76m² | 1K / 9階 | 2010年1月〜2010年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2009年11月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で 14.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：17.19%、 2年前→1年前：-3.98%、 1年前→今年：1.44% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
コスモタワーは、2008年3月に完工しました。このマンションは、優れた耐久性と耐火性を備えるRC（鉄筋コンクリート）造りの地上9階建てです。所在地は兵庫県川西市中央町で、阪急宝塚本線の電車が発着する川西能勢口駅から徒歩約1分というアクセス環境にあります。また、JR福知山線の川西池田駅には、現地から徒歩約9分で到着します。
| マンション名称 | コスモタワー |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市中央町5-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【そば・うどん】杵屋川西アステ店まで339ｍ
【周辺】【寿司】さとすし半川西店まで383ｍ
【周辺】【イタリア料理】サイゼリヤ川西能勢口駅前店まで224ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 阪急川西能勢口駅店まで236ｍ
【周辺】【ファーストフード】ロッテリア 川西ラウンドワン店まで326ｍ
【周辺】【ファーストフード】ケンタッキーフライドチキン アステ川西店まで339ｍ
【周辺】【その他】鶴橋風月川西店まで224ｍ
【周辺】【ゲームセンター】ラウンドワン 川西店まで326ｍ
【周辺】【公園】橋詰公園まで526ｍ
【周辺】【デパート】アステ川西まで339ｍ
【周辺】【スーパー】西友川西店まで394ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン川西能勢口駅前店まで272ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】アズナス川西能勢口店まで236ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ川西駅前店まで420ｍ
【周辺】【歯科】こいけ歯科まで224ｍ
【周辺】【歯科】市川歯科医院まで361ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサアセボ | 1,622万円 〜 2,081万円 | 兵庫県川西市小花1丁目1-2 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ZONE1/fPART5 | 923万円 〜 1,248万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-12 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リーガルコート川西小花1 | 1,145万円 〜 1,826万円 | 兵庫県川西市小花1丁目7-19 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フェリス | 1,072万円 〜 1,498万円 | 兵庫県川西市小花1丁目3-4 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プライムコート川西 | 1,063万円 〜 1,354万円 | 兵庫県川西市小花2丁目10-2 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全36戸 |
| 第2東和マンション | 923万円 〜 1,223万円 | 兵庫県川西市栄町12-16 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハッピーハウス川西 | 1,019万円 〜 1,296万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目6-2 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全36戸 |
| コパン花屋敷 | 1,820万円 〜 2,270万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目6-21 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| メゾンボヌール | 2,730万円 〜 3,516万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目4-12 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| ジオ・パークスクエア池田グランドエアースクエア | 3,520万円 〜 4,737万円 | 大阪府池田市槻木町2-7-1 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全274戸 |
| エルシア池田 | 1,012万円 〜 1,580万円 | 大阪府池田市槻木町1-15 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全38戸 |
| 雲雀丘花屋敷アインス | 2,996万円 〜 5,098万円 | 兵庫県川西市寺畑2丁目5-2 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全51戸 |
| ポルトボヌール | 1,158万円 〜 1,538万円 | 大阪府池田市西本町1-16 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジオ・パークスクエア池田アドバンスドスクエア | 4,379万円 〜 5,365万円 | 大阪府池田市槻木町2-7-2 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全274戸 |
| DolceVitaIKEDA | 1,053万円 〜 2,156万円 | 大阪府池田市栄本町6-19 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス池田駅前 | 2,499万円 〜 3,062万円 | 大阪府池田市栄本町3-3 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アパートメントハウス菅原町 | 1,753万円 〜 4,144万円 | 大阪府池田市菅原町10-15 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアコート池田城南ウエストキャッスル | 3,162万円 〜 4,917万円 | 大阪府池田市城南2丁目7-21 |
2010年3月（築15年） 地上11階 / 全58戸 |
| シャーメゾン城南 | 1,682万円 〜 2,744万円 | 大阪府池田市城南2丁目1-5 |
2006年5月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| アスティオン城南 | 1,103万円 〜 1,499万円 | 大阪府池田市城南1丁目2-8-A |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアコート池田城南イーストキャッスル | 3,992万円 〜 4,915万円 | 大阪府池田市城南2丁目7-18 |
2010年3月（築15年） 地上11階 / 全49戸 |
| ザ・ライオンズ池田A棟 | 3,363万円 〜 4,121万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-A |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ池田D棟 | 3,767万円 〜 5,433万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-D |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全84戸 |
| ザ・ライオンズ池田I棟 | 3,431万円 〜 5,943万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-I |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全197戸 |
| ケセラセラ | 1,338万円 〜 2,849万円 | 大阪府池田市宇保町10-2 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ池田E棟 | 3,330万円 〜 4,606万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-E |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全48戸 |
| ザ・ライオンズ池田J棟 | 3,280万円 〜 5,711万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-J |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全187戸 |
| ザ・ライオンズ池田F棟 | 3,516万円 〜 4,787万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-F |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全51戸 |
| ザ・ライオンズ池田H棟 | 3,813万円 〜 5,486万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-H |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全41戸 |
| THIRDHILLS | 1,104万円 〜 3,477万円 | 大阪府池田市神田2丁目5-4 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
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