兵庫県川西市加茂1丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,906 万円 74.05m²の部屋
〜2,660 万円 85.97m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】駅から近く周辺には買い物施設も整っており生活便利な住環境です。
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【周辺】【小学校】川西市立 加茂小学校まで1239ｍ
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【周辺】【中学校】川西南中学校まで1593ｍ
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,906万円 （26万円 / m²） 74.05m²の部屋
〜2,660万円 （31万円 / m²） 85.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(川西市加茂)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,085万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,051万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,906万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 1,875万円 |
このマンションと、川西市加茂の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,906万円 (74.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
ヴェルビュ川西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で -2.23%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.44%、 2年前→1年前：1.50%、 1年前→今年：1.86% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ川西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 74.05m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月 |
| 2,130万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,398万円 | 85.97m² | 4LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,498万円 | 85.97m² | 4LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,598万円 | 85.97m² | 4LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 2,298万円 | 85.97m² | 4LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,690万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 1,830万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月 |
| 1,690万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 1,950万円 | 78.62m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,906万円 |
| 買取 | 1,144万円 〜 1,525万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.61万円 / 月 74.05m²の部屋
〜
12.17万円 / 月 85.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルビュ川西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ川西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 78.62m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 78.62m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピーチヒル加茂 | 1,927万円 〜 2,629万円 | 兵庫県川西市加茂2丁目1-22 |
1997年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・アーバネット | 1,387万円 〜 2,752万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目8-2 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤグランデ南花屋敷 | 1,684万円 〜 2,352万円 | 兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-26 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール花屋敷 | 2,057万円 〜 3,005万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目6-5 |
1996年3月（築30年） 地上2階 / 全20戸 |
| SKビルルミネックス川西 | 2,500万円 〜 3,145万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目6-7 |
1998年11月（築28年） 地上8階 / 全12戸 |
| メゾン花屋敷東 | 2,495万円 〜 3,045万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目1-3 |
1997年3月（築29年） 地上3階 / 全56戸 |
| フレア花屋敷 | 2,046万円 〜 2,671万円 | 兵庫県川西市南花屋敷4丁目2-6 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| ハイム花屋敷アルモニー | 2,256万円 〜 3,009万円 | 兵庫県川西市南花屋敷4丁目19-7 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| エーデル雲雀丘三番館 | 2,055万円 〜 2,598万円 | 兵庫県川西市寺畑2丁目2-7 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ストークタグチ | 618万円 〜 905万円 | 兵庫県川西市栄町21-25 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレーノ花屋敷 | 2,309万円 〜 3,307万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目23-10 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全27戸 |
| 宝塚南雲雀丘ガーデンハウス | 2,080万円 〜 3,066万円 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目26-8 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| パルティK2南棟パルティK2南ハイツ | 2,280万円 〜 6,530万円 | 兵庫県川西市栄町11-1 |
1995年11月（築31年） 地上15階 / 全70戸 |
| グリーンハイム | 659万円 〜 939万円 | 兵庫県川西市中央町7-11 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| 光陽川西 | 736万円 〜 1,253万円 | 兵庫県川西市小花2丁目8-15 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンテ川西5号棟 | 2,822万円 〜 5,122万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-5 |
1996年2月（築30年） 地上15階 / 全353戸 |
| シャンテ川西1号棟 | 1,366万円 〜 3,707万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-1 |
1996年2月（築30年） 地上15階 / 全353戸 |
| メゾン・ド・プレジュール | 732万円 〜 1,218万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-3 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンテ川西4号棟 | 1,909万円 〜 4,946万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-4 |
1996年2月（築30年） 地上15階 / 全84戸 |
| マサーレ川西 | 817万円 〜 1,091万円 | 兵庫県川西市栄町12-6 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ステイツ花屋敷さくら坂 | 1,938万円 〜 2,891万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目8-21 |
1995年9月（築31年） 地上3階 / 全16戸 |
| パルティK2北棟パルティK2北ハイツ | 1,406万円 〜 4,527万円 | 兵庫県川西市栄町11-3 |
1995年11月（築31年） 地上13階 / 全296戸 |
| FLOS1 | 604万円 〜 1,848万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目1-19 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディオ・フェルティ雲雀丘 | 1,623万円 〜 2,827万円 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目11-15 |
1995年8月（築31年） 地上13階 / 全73戸 |
| シャンテ川西3号棟 | 2,082万円 〜 4,617万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-3 |
1996年2月（築30年） 地上15階 / 全353戸 |
| フレアコート | 623万円 〜 1,233万円 | 兵庫県川西市中央町8-1 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| 雲雀丘パークハウス | 2,678万円 〜 3,470万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目3-55 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全29戸 |
| グランヴェール雲雀丘 | 2,328万円 〜 3,609万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目2-1 |
1996年6月（築30年） 地上3階 / 全19戸 |
| クオーレ春日の森 | 2,048万円 〜 2,494万円 | 兵庫県宝塚市口谷東3丁目3-1 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| ファーストプライズ | 1,596万円 〜 3,314万円 | 兵庫県川西市中央町10-2 |
1998年5月（築28年） 地上10階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルビュ川西 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県川西市加茂1丁目1-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/3
3LDK 2階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | モリタ建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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