この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県川西市加茂1丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,267 万円 78.62m²の部屋
〜3,073 万円 85.97m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴェルビュ川西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
78.62m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,267万円78.62m²の部屋29万円 / m²
〜3,073万円85.97m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川西市加茂)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川西市加茂 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,137万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,067万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,267万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,192万円 | 96.7％ |
このマンションと、川西市加茂の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,267万円 (78.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ川西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,130万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,398万円 | 85.97m² | 4LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,498万円 | 85.97m² | 4LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,598万円 | 85.97m² | 4LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 2,298万円 | 85.97m² | 4LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,690万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 1,830万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月 |
| 1,690万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 1,950万円 | 78.62m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,267万円 |
| 買取 | 1,360万円 〜 1,814万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.89万円78.62m²の部屋
〜12.02万円85.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルビュ川西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で 14.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：17.19%、 2年前→1年前：-3.98%、 1年前→今年：1.44% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルビュ川西 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市加茂1丁目1-17 |
| 交通 |
|
【外観】マンションの外観。前面道路は少し坂となっていますが、最寄りの駅まではほぼ平坦です。
【エントランス】スロープ付きのエントランス。ベビーカーや車いすの方でも出入りは楽々です！
【エントランス】オートロック付きで、インターホンにはモニターも設置されています。
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】平面式の駐輪場は空きありです！
【周辺】マンションから東に進めば、国道13号線にすぐに出られます。南北への移動がスムーズです。
【周辺】『加茂小学校』まで徒歩15分。
【周辺】『川西南中学校』まで徒歩19分。
【周辺】川西能勢口駅のすぐ向かい側には『西友 川西店』24時間営業です。
【周辺】『業務スーパー 川西下加茂店』まで徒歩9分。徒歩10分圏内にはスーパーが2つあります。
【周辺】阪急百貨店が川西能勢口駅に直結しています。嗜好品が揃っており、ちょっとした手土産なども買いに行けます。
【周辺】JR福知山線『川西池田』駅まで徒歩7分。
【周辺】阪急宝塚本線『川西能勢口』駅まで徒歩12分。
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | モリタ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピーチヒル加茂 | 2,323万円 〜 3,179万円 | 兵庫県川西市加茂2丁目1-22 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| ヴィラ・アーバネット | 2,484万円 〜 3,233万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目8-2 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ダイヤグランデ南花屋敷 | 1,627万円 〜 2,346万円 | 兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-26 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール花屋敷 | 2,167万円 〜 3,419万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目6-5 |
1996年3月（築29年） 地上2階 / 全20戸 |
| SKビルルミネックス川西 | 2,931万円 〜 3,729万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目6-7 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全12戸 |
| メゾン花屋敷東 | 2,795万円 〜 4,660万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目1-3 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全56戸 |
| フレア花屋敷 | 2,492万円 〜 3,269万円 | 兵庫県川西市南花屋敷4丁目2-6 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| ハイム花屋敷アルモニー | 2,440万円 〜 3,204万円 | 兵庫県川西市南花屋敷4丁目19-7 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| エーデル雲雀丘三番館 | 2,460万円 〜 3,140万円 | 兵庫県川西市寺畑2丁目2-7 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ストークタグチ | 654万円 〜 919万円 | 兵庫県川西市栄町21-25 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝塚南雲雀丘ガーデンハウス | 1,696万円 〜 2,582万円 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目26-8 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全45戸 |
| パルティK2南棟パルティK2南ハイツ | 2,474万円 〜 6,797万円 | 兵庫県川西市栄町11-1 |
1995年11月（築30年） 地上15階 / 全296戸 |
| グリーンハイム | 691万円 〜 948万円 | 兵庫県川西市中央町7-11 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| 光陽川西 | 764万円 〜 1,247万円 | 兵庫県川西市小花2丁目8-15 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンテ川西5号棟 | 2,875万円 〜 5,006万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-5 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全353戸 |
| シャンテ川西1号棟 | 2,843万円 〜 3,729万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-1 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全353戸 |
| メゾン・ド・プレジュール | 770万円 〜 1,230万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-3 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| シャンテ川西4号棟 | 1,733万円 〜 4,311万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-4 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全353戸 |
| マサーレ川西 | 933万円 〜 1,197万円 | 兵庫県川西市栄町12-6 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ステイツ花屋敷さくら坂 | 1,878万円 〜 2,746万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目8-21 |
1995年9月（築30年） 地上3階 / 全16戸 |
| パルティK2北棟パルティK2北ハイツ | 1,450万円 〜 4,479万円 | 兵庫県川西市栄町11-3 |
1995年11月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| FLOS1 | 637万円 〜 1,876万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目1-19 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディオ・フェルティ雲雀丘 | 1,564万円 〜 2,666万円 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目11-15 |
1995年8月（築30年） 地上13階 / 全73戸 |
| シャンテ川西3号棟 | 2,214万円 〜 4,720万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-3 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全353戸 |
| フレアコート | 655万円 〜 1,243万円 | 兵庫県川西市中央町8-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| 雲雀丘パークハウス | 2,633万円 〜 3,340万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目3-55 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全29戸 |
| グランヴェール雲雀丘 | 2,025万円 〜 2,521万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目2-1 |
1996年6月（築29年） 地上3階 / 全19戸 |
| クオーレ春日の森 | 1,630万円 〜 2,023万円 | 兵庫県宝塚市口谷東3丁目3-1 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| ファーストプライズ | 2,378万円 〜 3,318万円 | 兵庫県川西市中央町10-2 |
1998年5月（築27年） 地上10階 / 全21戸 |
| ファミールグラン雲雀丘 | 2,489万円 〜 4,744万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目6-5 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全20戸 |
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