福岡県筑紫野市美しが丘南7丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,412 万円 72.05m²の部屋
〜2,497 万円 87.52m²の部屋
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サンビューラー美しが丘の売却に役立つ情報をチェック！
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1,412万円 （20万円 / m²） 72.05m²の部屋
〜2,497万円 （29万円 / m²） 87.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.05m²の部屋の場合 | 87.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,412万円 | 2,497万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万1,960円 | 89万10円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万1,960円 | 93万10円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,353万9,587円 | 2,403万7,481円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(筑紫野市美しが丘南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,692万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,591万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,412万円 |
| 4年後(築30年) | 94.0％ | 1,327万円 |
このマンションと、筑紫野市美しが丘南の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,412万円 (72.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 24万円 / m² |
サンビューラー美しが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 18.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.23%、 2年前→1年前：1.10%、 1年前→今年：11.70% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンビューラー美しが丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 75.86m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,480万円 | 75.86m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月 |
| 1,980万円 | 87.52m² | 4LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 1,870万円 | 87.52m² | 4LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 1,390万円 | 75.86m² | 3LDK / 8階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,412万円 |
| 買取 | 847万円 〜 1,129万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.34万円 / 月 72.05m²の部屋
〜
10.08万円 / 月 87.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンビューラー美しが丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンビューラー美しが丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 84.20m² | 4LDK / 9階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 87.41m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 87.52m² | 4LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 87.52m² | 4LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 9万円 / 月 | 87.52m² | 4LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 9万円 / 月 | 75.86m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 87.52m² | 4LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.05m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 9万円 / 月 | 87.52m² | 4LDK / 9階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 9万円 / 月 | 87.41m² | 3LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.17m² | 3LDK / 7階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 10万円 / 月 | 72.05m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 9万円 / 月 | 87.41m² | 3LDK / 8階 | 2009年8月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンユウブレス | 1,486万円 〜 2,653万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目6-5 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジール・S | 798万円 〜 1,160万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目6-4 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーストフジ21 | 587万円 〜 891万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目5-11 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンリジェール | 1,916万円 〜 2,807万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目11-1 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・ラ・メール | 1,841万円 〜 2,746万円 | 福岡県筑紫野市原田3丁目21-5 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボンヌ・シャンス | 1,594万円 〜 2,355万円 | 福岡県筑紫野市原田7丁目5-2 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| グリーンビルちくしの | 1,525万円 〜 2,249万円 | 福岡県筑紫野市原田7丁目5-1 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| 五郎山パークス | 1,479万円 〜 2,629万円 | 福岡県筑紫野市原田3丁目18-1 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| エスティハイム20 | 628万円 〜 934万円 | 福岡県筑紫野市原田7丁目7-7 |
2000年5月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| アンピール美しが丘 | 1,488万円 〜 2,882万円 | 福岡県筑紫野市美しが丘北3丁目1-10 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全94戸 |
| ヴィラ横尾 | 1,708万円 〜 2,928万円 | 福岡県筑紫野市原田8丁目6-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| レジデンス原田 | 1,429万円 〜 2,151万円 | 福岡県筑紫野市原田8丁目3-7 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンピール美しが丘2 | 1,618万円 〜 2,750万円 | 福岡県筑紫野市美しが丘北3丁目2-2 |
2002年11月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グラン・シャリオ | 1,662万円 〜 2,559万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目150-2 |
1999年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レインボー・M | 1,894万円 〜 2,785万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目24 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| カサグランデ筑紫 | 1,773万円 〜 2,987万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目53 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンリヤンアネックス三国が丘駅前 | 1,357万円 〜 2,608万円 | 福岡県小郡市三国が丘1丁目54-2 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全39戸 |
| サンリヤンアネックス三国が丘駅前弐番館 | 2,300万円 〜 3,335万円 | 福岡県小郡市三国が丘1丁目14-1 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイランドコート基山駅前 | 1,542万円 〜 2,357万円 | 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦 |
2002年9月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレイス桜台 | 1,336万円 〜 1,944万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡1025-5 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マリアージュ | 898万円 〜 1,310万円 | 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦332-4 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リファレンス筑紫野 | 680万円 〜 1,874万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡1453-2 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンシティー基山 | 1,294万円 〜 2,228万円 | 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦152-1 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| デューク筑紫野 | 1,423万円 〜 2,101万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡1553-2 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデ・エス | 1,475万円 〜 2,216万円 | 福岡県筑紫野市大字古賀13-10 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ムルティフローラ筑紫野 | 1,349万円 〜 2,343万円 | 福岡県筑紫野市大字牛島316-8 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンデバー武蔵 | 1,603万円 〜 2,487万円 | 福岡県筑紫野市武蔵5丁目4-5 |
2000年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントラルビュー英 | 1,801万円 〜 2,679万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央2丁目9-27 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴァンクレール | 1,487万円 〜 2,253万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目7-33 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンピール筑紫野 | 1,860万円 〜 3,569万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目5-10 |
2002年6月（築24年） 地上10階 / 全57戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンビューラー美しが丘 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県筑紫野市美しが丘南7丁目1-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/7
3LDK 3階
2/7
4LDK 6階
3/7
3LDK 8階
4/7
3LDK 8階
5/7
4LDK 8階
6/7
4LDK 9階
7/7| 築年月（築年数） | 2001年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県筑紫野市美しが丘南7丁目1-4【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2001年3月(築26年)【設備・条件】
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