島根県松江市東津田町1202-5
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,799 万円 71.9m²の部屋
〜2,329 万円 71.9m²の部屋
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【エントランス】エントランス
2/2サーパス津田小東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス津田小東の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス津田小東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 2,150万円 |
71.9m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
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1,799万円 （25万円 / m²） 71.9m²の部屋
〜2,329万円 （32万円 / m²） 71.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(松江市東津田町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,988万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,920万円 | 96.6％ |
| 築25年(7年後) | 1,744万円 | 87.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,569万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,799万円 |
| 2年後(築20年) | 96.6％ | 1,737万円 |
| 7年後(築25年) | 87.7％ | 1,578万円 |
| 12年後(築30年) | 78.9％ | 1,419万円 |
このマンションと、松江市東津田町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,799万円 (71.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 28万円 / m² |
サーパス津田小東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
松江市のマンションの価格は直近の3年間で 5.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.39%、 2年前→1年前：7.96%、 1年前→今年：-3.22% ）
島根県の直近3年間の変動（5.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松江市
島根県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス津田小東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 71.90m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 1,980万円 | 71.90m² | 2LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,799万円 |
| 買取 | 1,079万円 〜 1,439万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.41万円 / 月 71.9m²の部屋
〜
12.94万円 / 月 71.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイビーステイツ | 1,457万円 〜 2,207万円 | 島根県松江市東朝日町248-1 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| サーパス松江駅前 | 1,830万円 〜 2,639万円 | 島根県松江市東朝日町73-1 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全90戸 |
| サン・フォーレ1989 | 1,344万円 〜 1,798万円 | 島根県松江市大正町401-12 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| フローレンス御手船場町グランドアーク | 2,002万円 〜 2,796万円 | 島根県松江市御手船場町587-1 |
2006年7月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス学園南 | 1,864万円 〜 3,130万円 | 島根県松江市学園南2丁目3-22 |
2008年10月（築17年） 地上10階 / 全56戸 |
| ロワジール | 1,535万円 〜 2,002万円 | 島根県松江市浜乃木6丁目16-6 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス大輪町南 | 1,904万円 〜 3,026万円 | 島根県松江市大輪町420-33 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全29戸 |
| アルファステイツ宍道湖 | 1,859万円 〜 3,068万円 | 島根県松江市西茶町26 |
2006年3月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス東津田 | 1,444万円 〜 2,121万円 | 島根県松江市東津田町1125-4 |
2000年1月（築26年） 地上12階 / 全64戸 |
| サーパスシティ東朝日町 | 1,879万円 〜 3,158万円 | 島根県松江市東朝日町192-1 |
2003年10月（築22年） 地上9階 / 全106戸 |
| サーパス西津田1 | 964万円 〜 1,737万円 | 島根県松江市西津田7丁目9-28 |
1992年10月（築33年） 地上10階 / 全98戸 |
| サーパス西津田2 | 1,129万円 〜 1,942万円 | 島根県松江市西津田7丁目9-30 |
1994年2月（築32年） 地上9階 / 全103戸 |
| サーパス松江駅前 | 1,830万円 〜 2,639万円 | 島根県松江市東朝日町73-1 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全90戸 |
| サーパス学園南 | 1,864万円 〜 3,130万円 | 島根県松江市学園南2丁目3-22 |
2008年10月（築17年） 地上10階 / 全56戸 |
| サーパス北田町 | 1,238万円 〜 1,846万円 | 島根県松江市北田町239 |
1995年1月（築31年） 地上10階 / 全38戸 |
| サーパス浜乃木けやき通り | 1,709万円 〜 2,923万円 | 島根県松江市浜乃木2丁目4-23 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全46戸 |
| サーパス学園通り | 1,293万円 〜 2,032万円 | 島根県松江市学園2丁目3-27 |
1995年11月（築30年） 地上10階 / 全120戸 |
| サーパス大輪町南 | 1,904万円 〜 3,026万円 | 島根県松江市大輪町420-33 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全29戸 |
| サーパス大輪町 | 1,329万円 〜 2,525万円 | 島根県松江市大輪町418-2 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全88戸 |
| サーパス島大前 | 1,544万円 〜 2,331万円 | 島根県松江市学園2丁目16-35 |
2004年10月（築21年） 地上15階 / 全64戸 |
| サーパス乃木駅前 | 1,602万円 〜 2,706万円 | 島根県松江市浜乃木3丁目2-36 |
2003年6月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス学園東 | 1,495万円 〜 2,590万円 | 島根県松江市西川津町558-1 |
2001年12月（築24年） 地上8階 / 全95戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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サーパス津田小東から近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
島根県松江市東津田町を所在地とするサーパス津田小東は、地上9階建てのマンションです。RC（鉄筋コンクリート）構造であるこの建物は、耐震性あるいは耐火性の点で優れていると言えます。なお、マンションが完成したのは2007年11月のことです。また、ここから一番近い駅として、JR山陰本線・松江駅を利用することが可能です。
| マンション名称 | サーパス津田小東 |
|---|---|
| 所在地 |
島根県松江市東津田町1202-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 3階
1/3
2SLDK 7階
2/3
2SLDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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