兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,559 万円 82.17m²の部屋
〜3,638 万円 93.81m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
オーズタウンサウススクエア3番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーズタウンサウススクエア3番館の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,559万円 （31万円 / m²） 82.17m²の部屋
〜3,638万円 （39万円 / m²） 93.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(明石市大久保町ゆりのき通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,629万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,516万円 | 95.7％ |
| 築30年(8年後) | 2,324万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,559万円 |
| 3年後(築25年) | 95.7％ | 2,449万円 |
| 8年後(築30年) | 88.4％ | 2,263万円 |
このマンションと、明石市大久保町ゆりのき通の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,559万円 (82.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 38万円 / m² |
オーズタウンサウススクエア3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.00%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：0.91% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーズタウンサウススクエア3番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 95.43m² | 4LDK / 10階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 2,980万円 | 82.17m² | 3LDK / 12階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,700万円 | 82.28m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 2,330万円 | 71.12m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 2,760万円 | 82.28m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年8月 |
| 2,650万円 | 82.44m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 2,580万円 | 82.28m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月 |
| 2,380万円 | 80.24m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 2,390万円 | 80.24m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,559万円 |
| 買取 | 1,536万円 〜 2,047万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.72万円 / 月 82.17m²の部屋
〜
15.72万円 / 月 93.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーズタウンサウススクエア3番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーズタウンサウススクエア3番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 14万円 / 月 | 93.81m² | 4LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 14万円 / 月 | 85.95m² | 3LDK / 13階 | 2016年9月 |
| 14万円 / 月 | 85.95m² | 3LDK / 13階 | 2013年1月 |
| 15万円 / 月 | 85.95m² | 3LDK / 13階 | 2012年12月 |
| 13万円 / 月 | 79.18m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 82.57m² | 3LDK / 6階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーズタウンサウススクエア4番館 | 4,072万円 〜 5,188万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2003年6月（築22年） 地上14階 / 全77戸 |
| オーズタウンサウススクエア2番館 | 2,404万円 〜 5,347万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2002年1月（築24年） 地上15階 / 全85戸 |
| オーズタウンサウススクエア1番館 | 2,598万円 〜 3,362万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-5-1 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エテルノ・スクウェア弐番館 | 1,130万円 〜 1,810万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目17-1 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルまつたに | 1,197万円 〜 1,552万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目10-25 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エテルノ・スクウェア | 1,687万円 〜 2,194万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-16 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア | 2,135万円 〜 3,340万円 | 兵庫県明石市大久保町福田209-12 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全90戸 |
| プレステージ大久保駅前2 | 1,467万円 〜 2,031万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目8-4 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| オーズガーデンA棟 | 2,363万円 〜 3,011万円 | 兵庫県明石市大久保町わかば9-2 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全226戸 |
| オーズガーデンB棟 | 2,428万円 〜 3,624万円 | 兵庫県明石市大久保町わかば9-2 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全64戸 |
| オーズガーデンC棟 | 2,053万円 〜 3,165万円 | 兵庫県明石市大久保町わかば9-1 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全226戸 |
| プレステージ大久保サウスヒルズ | 1,440万円 〜 2,060万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町868-1 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全29戸 |
| グランコンフォート | 1,234万円 〜 1,875万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪729-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレモナ山手 | 632万円 〜 2,376万円 | 兵庫県明石市大久保町西脇539 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西明石2ガーデンコート | 1,245万円 〜 2,150万円 | 兵庫県明石市藤江1004-4 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全66戸 |
| プレステージ明石藤江駅前3 | 1,037万円 〜 1,649万円 | 兵庫県明石市藤江1496-3 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全39戸 |
| リベール西明石スクエア | 2,680万円 〜 3,687万円 | 兵庫県明石市藤江888-84 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全53戸 |
| プレステージルーアンジュ藤江 | 1,362万円 〜 2,023万円 | 兵庫県明石市藤江1185-1 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全47戸 |
| アルファステイツ西明石駅前2 | 1,850万円 〜 2,959万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-42 |
2004年4月（築21年） 地上9階 / 全29戸 |
| プレステージ西明石駅前グラットシェル | 1,907万円 〜 3,418万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目7-4 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全66戸 |
| リベール明石魚住パークスクエア | 1,685万円 〜 2,691万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺355 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全75戸 |
| プレステージ西明石駅前グランディール | 1,748万円 〜 2,651万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目8-1 |
2004年10月（築21年） 地上12階 / 全42戸 |
| プレステージ明石魚住ラッフィナート | 1,426万円 〜 2,446万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾526-2 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全59戸 |
| ペルル西明石 | 674万円 〜 2,265万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-4 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全39戸 |
| ウエストクイーンズ | 965万円 〜 4,608万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目16-11 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス西明石駅前 | 2,146万円 〜 3,952万円 | 兵庫県明石市和坂13-2 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全64戸 |
| willDo西明石 | 1,076万円 〜 1,747万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡111-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャン・クラージュ | 1,810万円 〜 2,561万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目34-1 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレステージ明石魚住アルカンシェル | 1,350万円 〜 2,555万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2343 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全63戸 |
| ワコーレ・明石アルベージュ | 1,447万円 〜 2,287万円 | 兵庫県明石市貴崎1丁目10-10 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全44戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
オーズタウンサウススクエア3番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
オーズタウンサウススクエア3番館から近い順に表示しています
30代責任者がフットワーク軽く対応します
生まれ育った明石市・神戸市を中心に地域密着で頑張ります！
１０年間大手仲介会社で勤務した経験を活かしてお客様にご負担が少なく安心して不動産取引して頂けるようご提案いたします。
件数をこなす会社ではございませので、１人のお客様にじっくり時間かけて接客させて頂きます。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
社員画像
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
社員画像
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
店舗内観
地域密着、垂水区の物件ならお任せください
〜センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい！
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします！
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
社員画像
フットワークの軽さ地域No.1です
開業はまだ新米の店舗ですが、ベテランスタッフが常駐しておりますのでご安心してご相談くださいませ。
弊社スタッフ全員フットワークは軽く、即日査定対応させて頂きます！
お客様へ寄り添い大切な、資産売却のお手伝い致します。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーズタウンサウススクエア3番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【周辺】明石市立大久保南小学校
2/2| 築年月（築年数） | 2003年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
