ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市プレステージ明石魚住2

プレステージ明石魚住2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市魚住町住吉4丁目8-34

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

725 万円 50.09m²の部屋

1,233 万円 66.92m²の部屋

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  • 【周辺】【小学校】明石市立錦浦小学校まで760m

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    2/9
  • 【周辺】【中学校】明石市立魚住中学校まで1560m

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    3/9
  • 【周辺】【スーパー】プチマルシェ 魚住店まで670m

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    4/9
  • 【周辺】【スーパー】JA兵庫南 ふぁ-みんSHOP二見まで720m

    【周辺】【スーパー】JA兵庫南 ふぁ-みんSHOP二見まで720m

    5/9
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 明石住吉店まで720m

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    6/9
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石魚住駅前店まで1150m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石魚住駅前店まで1150m

    7/9
  • 【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 魚住店まで760m

    【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 魚住店まで760m

    8/9
  • 【周辺】【郵便局】明石東二見郵便局まで1170m

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プレステージ明石魚住2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレステージ明石魚住2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 プレステージ明石魚住24階6.2万円

賃貸募集中

賃料 6.2万円

50.68m² 2LDK 物件詳細

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プレステージ明石魚住2は売ったらいくら?参考査定価格

725万円 (14万円 / m²) 50.09m²の部屋

1,233万円 (18万円 / m²) 66.92m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

プレステージ明石魚住2周辺の中古マンション価格推移情報

プレステージ明石魚住2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 10.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.89%、 2年前→1年前:1.59%、 1年前→今年:-0.92%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(34件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石魚住2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
980万円 53.00m² 2LDK / 4階 2023年9月〜2024年7月
990万円 66.00m² 3LDK / 7階 2023年9月〜2024年2月
1,080万円 61.00m² 3LDK / 1階 2023年12月〜2024年2月
780万円 61.00m² 3LDK / 1階 2023年9月〜2023年11月
880万円 61.00m² 3LDK / 1階 2023年6月〜2023年8月
1,090万円 66.00m² 3LDK / 7階 2023年7月〜2023年8月
1,200万円 66.00m² 3LDK / 7階 2023年4月〜2023年6月
1,380万円 61.00m² 3LDK / 3階 2023年3月〜2023年4月
880万円 61.00m² 3LDK / 1階 2022年9月
600万円 50.80m² - / 4階 2020年12月
790万円 53.12m² 2LDK / 5階 2020年7月〜2020年11月
480万円 50.68m² 2LDK / 3階 2020年10月
570万円 50.68m² 2LDK / 3階 2020年9月
820万円 53.12m² 2LDK / 5階 2020年4月〜2020年6月
570万円 50.68m² 2LDK / 3階 2020年5月〜2020年6月
600万円 51.03m² 2LDK / 3階 2020年1月〜2020年3月
850万円 53.12m² 2LDK / 5階 2020年3月
880万円 53.12m² 2LDK / 5階 2020年1月〜2020年2月
930万円 53.12m² 2LDK / 5階 2019年11月〜2019年12月
500万円 53.12m² 2LDK / 5階 2019年9月〜2019年10月
798万円 53.12m² 2LDK / 3階 2019年1月〜2019年2月
848万円 53.12m² 2LDK / 3階 2018年9月〜2018年12月
530万円 50.09m² 2LDK / 4階 2018年9月〜2018年11月
760万円 50.80m² 2LDK / 4階 2016年2月〜2017年3月
630万円 51.03m² 2LDK / 1階 2015年8月〜2015年9月
630万円 51.03m² 2LDK / 1階 2015年1月〜2015年6月
798万円 55.14m² 2LDK / 3階 2015年1月〜2015年4月
590万円 50.09m² 2LDK / 4階 2015年4月
850万円 55.14m² 2LDK / 3階 2014年12月
798万円 55.14m² 2LDK / 3階 2014年11月
890万円 64.49m² 3LDK / 5階 2014年3月〜2014年10月
590万円 50.68m² 2LDK / 2階 2012年2月〜2013年2月
650万円 59.15m² 3LDK / 4階 2011年7月〜2011年9月
650万円 59.15m² 3LDK / 4階 2010年9月〜2010年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.09m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 725万円
買取 435万円 〜 580万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレステージ明石魚住2は貸したらいくら?参考賃料

6.1万円 / 月 50.09m²の部屋

9.15万円 / 月 66.92m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレステージ明石魚住2の賃料掲載履歴(10件)

プレステージ明石魚住2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石魚住2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.2万円 / 月 50.68m² 2LDK / 4階 2025年2月〜2025年3月
6万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2023年8月〜2023年11月
6.5万円 / 月 50.68m² 2LDK / 4階 2020年1月
5.5万円 / 月 50.68m² 2LDK / 3階 2018年11月
5.5万円 / 月 50.68m² 2LDK / 3階 2016年11月〜2017年3月
6.8万円 / 月 51.03m² 2LDK / 1階 2015年6月
6.4万円 / 月 51.03m² 2LDK / 1階 2015年3月〜2015年5月
6.8万円 / 月 51.03m² 2LDK / 1階 2015年2月
6.4万円 / 月 51.03m² 2LDK / 1階 2015年1月
5.5万円 / 月 50.68m² 2LDK / 3階 2012年2月〜2012年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サカエマンション 364万円 〜 670万円 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目187-1 1991年12月(築34年)
地上5階 / 全17戸
エスポワール明石 731万円 〜 924万円 兵庫県明石市魚住町西岡2237-6 1991年4月(築35年)
地上4階 / 全12戸
ブリウエスト明石 264万円 〜 1,360万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目29-6 1991年9月(築34年)
地上5階 / 全21戸
アビタ魚住1 679万円 〜 920万円 兵庫県明石市魚住町西岡2236-3 1991年6月(築34年)
地上6階 / 全15戸
ライオンズマンション明石東二見第2 461万円 〜 1,346万円 兵庫県明石市二見町東二見207-1 1991年7月(築34年)
地上6階 / 全59戸
アビタ魚住2 679万円 〜 896万円 兵庫県明石市魚住町西岡2236-2 1991年6月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション明石魚住第2 976万円 〜 1,507万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目25-14 1991年12月(築34年)
地上7階 / 全36戸
ポコアポコ住吉メゾン 328万円 〜 1,943万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-11 1994年7月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
フローラルハイツダイキ 604万円 〜 793万円 兵庫県明石市魚住町清水158-1 1991年7月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
ポコアポコ住吉メゾン2 641万円 〜 1,149万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目7-9 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
ユートピア魚住 948万円 〜 2,991万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目8-11 1993年12月(築32年)
地上6階 / 全20戸
プレステージ明石東二見駅前 948万円 〜 1,186万円 兵庫県明石市二見町東二見892-1 1995年3月(築31年)
地上10階 / 全36戸
パラドール魚住2 308万円 〜 402万円 兵庫県明石市魚住町鴨池6-12 1991年3月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンドール明石東二見 915万円 〜 1,479万円 兵庫県明石市二見町東二見515-1 1993年2月(築33年)
地上11階 / 全145戸
リベール明石魚住3 1,381万円 〜 1,715万円 兵庫県明石市魚住町鴨池7-7 1994年7月(築31年)
地上6階 / 全27戸
サーパス明石参番館 1,038万円 〜 1,420万円 兵庫県明石市魚住町中尾861-1 1992年6月(築33年)
地上9階 / 全104戸
ベル・アーバニティ明石魚住 884万円 〜 1,139万円 兵庫県明石市魚住町中尾552-2 1994年8月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ジュネス鴨池 272万円 〜 1,129万円 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
アルス明石東二見 911万円 〜 1,420万円 兵庫県明石市二見町東二見802-1 1991年5月(築34年)
地上9階 / 全87戸
リベール明石魚住 1,308万円 〜 1,982万円 兵庫県明石市魚住町西岡 1991年6月(築34年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズマンション明石魚住第3 1,135万円 〜 2,145万円 兵庫県明石市魚住町西岡368-1 1994年2月(築32年)
地上6階 / 全57戸
ペルル明石・東二見 927万円 〜 1,250万円 兵庫県明石市二見町東二見1426-3 1994年4月(築32年)
地上9階 / 全39戸
コンフォートK 596万円 〜 884万円 兵庫県明石市二見町西二見752-4 1994年11月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
グローバル魚住2 1,126万円 〜 1,873万円 兵庫県明石市魚住町清水607-2 1992年5月(築33年)
地上11階 / 全140戸
エクセランス大久保1番館 821万円 〜 1,683万円 兵庫県明石市大久保町西島610-9 1991年7月(築34年)
地上11階 / 全182戸
ウエステージ明石参番館 1,125万円 〜 1,754万円 兵庫県明石市二見町西二見44-5-3 1995年3月(築31年)
地上15階 / 全566戸
ウエステージ明石壱番館 940万円 〜 1,527万円 兵庫県明石市二見町西二見44-5-1 1994年3月(築32年)
地上11階 / 全77戸
エクセランス大久保2番館 891万円 〜 2,121万円 兵庫県明石市大久保町西島610-3 1991年8月(築34年)
地上11階 / 全99戸
ウエステージ明石弐番館 751万円 〜 1,148万円 兵庫県明石市二見町西二見44-5-2 1994年3月(築32年)
地上8階 / 全38戸
アドリーム明石土山 1,352万円 〜 1,981万円 兵庫県明石市二見町西二見18-11 1994年3月(築32年)
地上8階 / 全61戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレステージ明石魚住2の売却に強い不動産会社 10社

プレステージ明石魚住2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレステージ明石魚住2から近い順に表示しています

優建不動産レジデンス 優建グループジャパン株式会社
物件から
1.3
  • 兵庫県明石市魚住町清水437-2 リベラル春102
  • JR山陽本線 魚住駅 徒歩11分

地域密着!不動産のプロにお任せください!

明石市魚住町にお店を構えており、地域密着のエリア限定でお客様のサポートをしております。エリアは魚住町・二見町全域の2町のみでエリア限定とした店舗です。お問合せを確認次第、専門スタッフが迅速・丁寧に対応致します。弊社は不動産仲介・買取と建物解体業・不用品処分業も営んでおり、全てお任せ頂けます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉岡 憲吾
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401586号
株式会社LUPUS
物件から
4.0
  • 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目14-2
  • JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩3分

30代責任者がフットワーク軽く対応します

生まれ育った明石市・神戸市を中心に地域密着で頑張ります!
10年間大手仲介会社で勤務した経験を活かしてお客様にご負担が少なく安心して不動産取引して頂けるようご提案いたします。
件数をこなす会社ではございませので、1人のお客様にじっくり時間かけて接客させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者秋葉 清奈
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401757号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
7.9
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
8.7
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
10.6
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Rank’s
物件から
10.8
  • 兵庫県明石市桜町1-6
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 直樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401763号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
11.0
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
13.8
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
27.2
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社HI’s
物件から
56.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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プレステージ明石魚住2の物件概要

マンション名称 プレステージ明石魚住2
所在地 兵庫県明石市魚住町住吉4丁目8-34
交通
  • JR山陽本線 / 魚住駅 徒歩13分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩13分
築年月(築年数) 1993年3月(築33年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 42戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 竹中工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月3日]

プレステージ明石魚住2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレステージ明石魚住2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレステージ明石魚住2の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
プレステージ明石魚住2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレステージ明石魚住2の売り時ですか?
プレステージ明石魚住2がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で10.61%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.89%、2年前→1年前:1.59%、1年前→今年:-0.92%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日