価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県明石市魚住町住吉4丁目8-34
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
780 万円 50.09m²の部屋
〜1,330 万円 66.92m²の部屋
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昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プレステージ明石魚住2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,050万円 |
70.1m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
780万円50.09m²の部屋16万円 / m²
〜1,330万円66.92m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石魚住2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年7月 |
| 990万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 1,080万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 780万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 880万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,090万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,200万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,380万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 880万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 600万円 | 50.80m² | - / 4階 | 2020年12月 |
| 790万円 | 53.12m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 480万円 | 50.68m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 570万円 | 50.68m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 820万円 | 53.12m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 570万円 | 50.68m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 600万円 | 51.03m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 850万円 | 53.12m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 880万円 | 53.12m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 930万円 | 53.12m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 500万円 | 53.12m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 798万円 | 53.12m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 848万円 | 53.12m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 530万円 | 50.09m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 760万円 | 50.80m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2017年3月 |
| 630万円 | 51.03m² | 2LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 630万円 | 51.03m² | 2LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 798万円 | 55.14m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 590万円 | 50.09m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月 |
| 850万円 | 55.14m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 798万円 | 55.14m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 890万円 | 64.49m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 590万円 | 50.68m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2013年2月 |
| 650万円 | 59.15m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 650万円 | 59.15m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 780万円 |
| 買取 | 468万円 〜 624万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.09万円50.09m²の部屋
〜9.13万円66.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ明石魚住2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石魚住2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 3階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 1階 | 2015年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 1階 | 2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレステージ明石魚住2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレステージ明石魚住2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町住吉4丁目8-34 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】明石市立錦浦小学校まで760ｍ
【周辺】【中学校】明石市立魚住中学校まで1560ｍ
【周辺】【スーパー】プチマルシェ 魚住店まで670ｍ
【周辺】【スーパー】JA兵庫南 ふぁ-みんSHOP二見まで720ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 明石住吉店まで720ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石魚住駅前店まで1150ｍ
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 魚住店まで760ｍ
【周辺】【郵便局】明石東二見郵便局まで1170ｍ
| 築年月（築年数） | 1993年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サカエマンション | 367万円 〜 685万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目187-1 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全17戸 |
| エスポワール明石 | 865万円 〜 1,095万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2237-6 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブリウエスト明石 | 285万円 〜 1,494万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目29-6 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全21戸 |
| アビタ魚住1 | 812万円 〜 1,093万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2236-3 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション明石東二見第2 | 458万円 〜 1,501万円 | 兵庫県明石市二見町東二見207-1 |
1991年7月（築34年） 地上6階 / 全59戸 |
| アビタ魚住2 | 812万円 〜 1,067万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2236-2 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石魚住第2 | 970万円 〜 1,522万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目25-14 |
1991年12月（築33年） 地上7階 / 全36戸 |
| ポコアポコ住吉メゾン | 330万円 〜 1,980万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-11 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラルハイツダイキ | 710万円 〜 936万円 | 兵庫県明石市魚住町清水158-1 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポコアポコ住吉メゾン2 | 645万円 〜 1,173万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目7-9 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユートピア魚住 | 824万円 〜 1,346万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目8-11 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全16戸 |
| プレステージ明石東二見駅前 | 951万円 〜 1,321万円 | 兵庫県明石市二見町東二見892-1 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全36戸 |
| パラドール魚住2 | 373万円 〜 475万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池6-12 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール明石東二見 | 859万円 〜 1,540万円 | 兵庫県明石市二見町東二見515-1 |
1993年2月（築32年） 地上11階 / 全145戸 |
| リベール明石魚住3 | 1,431万円 〜 1,784万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池7-7 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全27戸 |
| サーパス明石参番館 | 1,031万円 〜 1,433万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾861-1 |
1992年6月（築33年） 地上9階 / 全104戸 |
| ベル・アーバニティ明石魚住 | 909万円 〜 1,175万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾552-2 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネス鴨池 | 322万円 〜 1,308万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルス明石東二見 | 895万円 〜 1,583万円 | 兵庫県明石市二見町東二見802-1 |
1991年5月（築34年） 地上9階 / 全87戸 |
| リベール明石魚住 | 1,362万円 〜 2,073万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石魚住第3 | 1,208万円 〜 2,292万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡368-1 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全57戸 |
| ペルル明石・東二見 | 673万円 〜 1,013万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1426-3 |
1994年4月（築31年） 地上9階 / 全39戸 |
| コンフォートK | 560万円 〜 962万円 | 兵庫県明石市二見町西二見752-4 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローバル魚住2 | 1,164万円 〜 1,943万円 | 兵庫県明石市魚住町清水607-2 |
1992年5月（築33年） 地上11階 / 全140戸 |
| エクセランス大久保1番館 | 801万円 〜 1,628万円 | 兵庫県明石市大久保町西島610-9 |
1991年7月（築34年） 地上11階 / 全182戸 |
| ウエステージ明石参番館 | 1,153万円 〜 1,796万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-3 |
1995年3月（築30年） 地上15階 / 全566戸 |
| ウエステージ明石壱番館 | 1,001万円 〜 1,626万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-1 |
1994年3月（築31年） 地上11階 / 全77戸 |
| エクセランス大久保2番館 | 879万円 〜 2,072万円 | 兵庫県明石市大久保町西島610-3 |
1991年8月（築34年） 地上11階 / 全99戸 |
| ウエステージ明石弐番館 | 762万円 〜 1,164万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-2 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全38戸 |
| アドリーム明石土山 | 1,363万円 〜 1,994万円 | 兵庫県明石市二見町西二見18-11 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全61戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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