兵庫県明石市朝霧北町3777-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,278 万円 71.89m²の部屋
〜1,839 万円 75.02m²の部屋
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,278万円71.89m²の部屋18万円 / m²
〜1,839万円75.02m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市朝霧北町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市朝霧北町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,529万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,464万円 | 95.7％ |
| 築30年(8年後) | 1,354万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,278万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,224万円 | 95.7％ |
| 8年後(築30年) | 1,132万円 | 88.6％ |
このマンションと、明石市朝霧北町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,278万円 (71.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 22万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,278万円 |
| 買取 | 767万円 〜 1,023万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.8万円71.89m²の部屋
〜9.41万円75.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サングレイス朝霧Aコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サングレイス朝霧Aコート |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 |
| 交通 |
|
【外観】南東角部屋、陽当たり・通風良好、ルーフバルコニー、床暖房設置、ペット飼育可能、閑静な住宅街など魅力的です。
【周辺】明石駅(JR 山陽本線)まで3752m、バス15分
【周辺】明石市立朝霧幼稚園まで894m、徒歩12分
【周辺】明石市立松が丘小学校まで456m、徒歩6分
【周辺】明石市立朝霧中学校まで413m、徒歩6分
【周辺】ピーコックストア明舞店まで1244m、徒歩16分
【周辺】セブンイレブン神戸大蔵谷インター店まで549m、徒歩7分
【周辺】ローソン大蔵谷インター店まで754m、徒歩10分
【周辺】松が丘公園まで1072m、徒歩14分
【周辺】特定医療法人明仁会明舞中央病院まで1305m、徒歩17分
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下2階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サングレイス朝霧Bコート | 1,264万円 〜 2,251万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全63戸 |
| リブコート朝霧プライムヒル | 1,837万円 〜 3,834万円 | 兵庫県明石市朝霧東町2丁目14-721 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| エフ・コート神戸西 | 964万円 〜 1,616万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全1戸 |
| グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ | 1,070万円 〜 1,773万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全99戸 |
| 朝霧大蔵海岸パーク・ホームズ | 2,284万円 〜 3,163万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町1-9 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス明石太寺 | 2,476万円 〜 3,813万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-58 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全48戸 |
| ワコーレヴィサージュ朝霧 | 2,008万円 〜 2,915万円 | 兵庫県明石市東野町2043-7 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| ワコーレウインズコート大蔵海岸 | 2,224万円 〜 3,317万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町4-30 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| プリオーレ25大蔵海岸 | 2,495万円 〜 5,086万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町15-8 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルファステイツ舞子ヒルズ | 2,404万円 〜 3,879万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目11-22 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| ワコーレ明石上ノ丸 | 2,619万円 〜 3,231万円 | 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビスタグランデ舞子D棟 | 1,818万円 〜 2,448万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-4 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全41戸 |
| ビスタグランデ舞子B棟 | 2,606万円 〜 3,443万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-2 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全81戸 |
| ディアエスタミオ星陵台 | 1,970万円 〜 4,123万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-46 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全133戸 |
| ライオンズマンション明石相生町 | 2,539万円 〜 3,996万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目9-30 |
2004年5月（築21年） 地上13階 / 全58戸 |
| ビスタグランデ舞子C棟 | 2,519万円 〜 3,974万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-3 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全260戸 |
| サンハウス明石 | 800万円 〜 1,168万円 | 兵庫県明石市山下町5-25 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石ステーションフラッツ | 1,980万円 〜 3,065万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-37 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全42戸 |
| ネバーランド舞子 | 2,421万円 〜 4,062万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目9-18 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全57戸 |
| アーバンビュー星陵台 | 1,581万円 〜 2,401万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目11-7 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| ワコーレエトール星陵台 | 1,422万円 〜 2,149万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目5-11 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| アスピア明石南館 | 2,834万円 〜 4,875万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町6-1 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全88戸 |
| ガーデンスクエア舞子 | 1,810万円 〜 2,786万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目5-38 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール神戸星陵台 | 1,772万円 〜 2,387万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目4-1 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
| シーマークス舞子公園 | 2,857万円 〜 4,579万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目2-1 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シーパルス舞子 | 800万円 〜 2,021万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町4-133 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| パーク・フィールド垂水舞子 | 1,440万円 〜 4,641万円 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山4丁目11-76 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全40戸 |
| Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町五番館 | 823万円 〜 1,729万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-26 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町三番館 | 815万円 〜 1,725万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-25 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石駅前シーサイドパレス | 1,697万円 〜 2,699万円 | 兵庫県明石市本町1丁目15-17 |
2004年2月（築21年） 地上12階 / 全33戸 |
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