兵庫県明石市山下町7-27
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
869 万円 25.22m²の部屋
〜3,988 万円 84.8m²の部屋
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4/4ジークレフ明石山下町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジークレフ明石山下町の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
869万円 （34万円 / m²） 25.22m²の部屋
〜3,988万円 （47万円 / m²） 84.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(明石市山下町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 783万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 772万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 715万円 | 91.3％ |
| 築30年(11年後) | 658万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 869万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 857万円 |
| 6年後(築25年) | 91.3％ | 793万円 |
| 11年後(築30年) | 84.1％ | 730万円 |
このマンションと、明石市山下町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
869万円 (25.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
ジークレフ明石山下町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 10.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.84%、 2年前→1年前：1.76%、 1年前→今年：-0.81% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ明石山下町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 84.80m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 4,380万円 | 99.89m² | 4LDK / 1階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 869万円 |
| 買取 | 521万円 〜 695万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.09万円 / 月 25.22m²の部屋
〜
18.35万円 / 月 84.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジークレフ明石山下町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ明石山下町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 84.80m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 84.80m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 15万円 / 月 | 84.80m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.22m² | 1R / 2階 | 2015年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.22m² | 1R / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.22m² | 1R / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.22m² | 1R / 1階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.22m² | 1R / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ明石駅前 | 2,845万円 〜 5,206万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町4-11 |
2006年1月（築20年） 地上13階 / 全47戸 |
| プレステージ明石駅前パラッツォ | 2,551万円 〜 3,605万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3 |
2005年12月（築20年） 地上11階 / 全38戸 |
| フラットワン | 782万円 〜 1,095万円 | 兵庫県明石市人丸町5-48 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ明石東仲ノ町 | 2,205万円 〜 3,877万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-12 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石センティール | 2,164万円 〜 2,955万円 | 兵庫県明石市本町1丁目8-21 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全39戸 |
| グルーブ明石グランアリーナ | 2,134万円 〜 3,262万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目3-4 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| ワコーレ明石ヴィストーレ | 1,811万円 〜 2,573万円 | 兵庫県明石市本町1丁目12-13 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全69戸 |
| リベール明石セントラルコート | 2,220万円 〜 3,032万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 |
2005年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィダエクセレンテ明石本町 | 875万円 〜 1,466万円 | 兵庫県明石市本町2丁目6-10 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全15戸 |
| アーバニス明石シーフォートテラス | 2,013万円 〜 2,947万円 | 兵庫県明石市本町2丁目8-24 |
2004年9月（築21年） 地上11階 / 全31戸 |
| ネバーランド明石ハーバービュー | 2,393万円 〜 4,217万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-10 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全61戸 |
| セレッソコート明石公園通り | 1,785万円 〜 3,081万円 | 兵庫県明石市鷹匠町5-10 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全68戸 |
| ディーレスティア朝霧 | 2,482万円 〜 3,571万円 | 兵庫県明石市朝霧南町4丁目2-35 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全29戸 |
| ソルシード明石フィネスト | 1,671万円 〜 3,007万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目4-16 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| ドルフ明石シアーレ | 2,190万円 〜 3,840万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目2-3 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| アルファステイツ朝霧ヒルズ | 2,449万円 〜 3,510万円 | 兵庫県明石市朝霧南町2丁目478-9 |
2006年1月（築20年） 地上9階 / 全47戸 |
| ネバーランド朝霧 | 2,065万円 〜 3,827万円 | 兵庫県明石市朝霧南町2丁目227 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全85戸 |
| コモン舞子6ザ・ヒルズ | 2,925万円 〜 4,824万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-70 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全64戸 |
| グレイスコート | 925万円 〜 1,274万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランアーク舞子 | 2,221万円 〜 3,770万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目2-16 |
2008年5月（築17年） 地上8階 / 全40戸 |
| リベール西神戸クィーンズ | 1,552万円 〜 2,995万円 | 兵庫県神戸市西区北別府3丁目1-6 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全45戸 |
| ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ | 2,548万円 〜 3,761万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目502-62 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全54戸 |
| クリーモア・藏 | 1,051万円 〜 2,013万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-4 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾン西明石 | 939万円 〜 1,297万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目15-2 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| アルファステイツ西明石駅前3 | 1,598万円 〜 4,098万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目3-2 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| サーパス西明石駅前 | 2,193万円 〜 3,861万円 | 兵庫県明石市和坂13-2 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全64戸 |
| リヴァージュ北舞子 | 1,352万円 〜 2,105万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目10-34 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| リゲル | 834万円 〜 1,446万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-3 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| アルファステイツ西明石駅前4 | 2,067万円 〜 2,947万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-5 |
2007年7月（築18年） 地上15階 / 全54戸 |
| YKハイツ西明石2 | 547万円 〜 753万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-14 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジークレフ明石山下町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市山下町7-27 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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