価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市松江562-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
749 万円 54.24m²の部屋
〜1,342 万円 68.46m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
749万円54.24m²の部屋14万円 / m²
〜1,342万円68.46m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石松江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,298万円 | 68.46m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,350万円 | 68.46m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 780万円 | 54.24m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年5月 |
| 940万円 | 59.66m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 1,350万円 | 59.66m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 780万円 | 54.24m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 750万円 | 59.66m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 880万円 | 62.16m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 680万円 | 63.97m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 680万円 | 63.97m² | 3LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 580万円 | 52.48m² | 2LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 680万円 | 59.66m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 749万円 |
| 買取 | 450万円 〜 599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.61万円54.24m²の部屋
〜9.75万円68.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ明石松江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石松江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.35m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレステージ明石松江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレステージ明石松江 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市松江562-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校明石市立藤江小学校まで613ｍ
【周辺】中学校明石市立望海中学校まで1462ｍ
【周辺】スーパーマルアイ 貴崎店まで680ｍ
【周辺】スーパーマックスバリュ 西明石南店まで1260ｍ
【周辺】スーパーグルメシティ 西明石店まで1446ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 明石貴崎5丁目店まで672ｍ
【周辺】ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス 貴崎店まで682ｍ
| 築年月（築年数） | 1991年11月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 明石建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハウス22 | 902万円 〜 1,303万円 | 兵庫県明石市松江408-5 |
1991年5月（築34年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション西明石第3 | 1,079万円 〜 1,650万円 | 兵庫県明石市貴崎5丁目9-58 |
1991年1月（築34年） 地上10階 / 全47戸 |
| ベルトピア西明石8 | 299万円 〜 1,023万円 | 兵庫県明石市東藤江2丁目1-26 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーサイドヌーベル重 | 1,214万円 〜 1,823万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目534 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツ明石参番館 | 1,903万円 〜 2億 2,472万円 | 兵庫県明石市川崎町2-13 |
1991年3月（築34年） 地上20階 / 全210戸 |
| ファミールハイツ明石弐番館 | 2,036万円 〜 3,588万円 | 兵庫県明石市川崎町2-12 |
1990年3月（築35年） 地上20階 / 全205戸 |
| コスモ西明石 | 1,272万円 〜 1,930万円 | 兵庫県明石市藤江1191-8 |
1993年3月（築32年） 地上11階 / 全137戸 |
| サンコート西明石 | 720万円 〜 1,064万円 | 兵庫県明石市西明石南町1丁目9-20 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| ナナミール西明石 | 1,243万円 〜 1,907万円 | 兵庫県明石市東藤江1丁目15-25 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| 西明石ロイヤルハイツ | 1,100万円 〜 1,823万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-6 |
1992年4月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| サニーコート | 1,377万円 〜 1,949万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目6-1 |
1991年8月（築34年） 地上5階 / 全17戸 |
| プレジオ明石 | 1,802万円 〜 2,677万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目13-23 |
1992年10月（築33年） 地上5階 / 全17戸 |
| メゾンイヤサカ | 1,439万円 〜 4,105万円 | 兵庫県明石市花園町3-1 |
1993年3月（築32年） 地上9階 / 全36戸 |
| メゾン錦 | 1,188万円 〜 1,721万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目5-20 |
1992年5月（築33年） 地上5階 / 全8戸 |
| サンフォーレ西明石 | 976万円 〜 1,458万円 | 兵庫県明石市西明石西町1丁目6-25 |
1993年11月（築32年） 地上3階 / 全9戸 |
| ジュネス西明石 | 611万円 〜 1,365万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-1 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西明石 | 1,366万円 〜 2,429万円 | 兵庫県明石市藤江1051-1 |
1990年2月（築35年） 地上8階 / 全40戸 |
| プレステージ明石立石 | 1,182万円 〜 2,001万円 | 兵庫県明石市立石2丁目2-1 |
1991年8月（築34年） 地上11階 / 全64戸 |
| 西明石ヤングパレス3 | 432万円 〜 811万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-6 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション西明石第5 | 492万円 〜 2,112万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-15 |
1990年10月（築35年） 地上10階 / 全40戸 |
| サバービアシティ21B棟 | 1,088万円 〜 2,836万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年6月（築34年） 地上21階 / 全103戸 |
| サバービアシティ21A棟 | 1,452万円 〜 3,003万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年6月（築34年） 地上15階 / 全304戸 |
| サバービアシティ21C棟 | 1,827万円 〜 3,013万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年2月（築34年） 地上15階 / 全304戸 |
| ベルシャンテ西明石2 | 772万円 〜 1,501万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目6-6 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全13戸 |
| サニーコート.2 | 514万円 〜 746万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目16-12 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーコート.1 | 1,203万円 〜 1,857万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目15-5 |
1991年11月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルコーポ二番館 | 1,415万円 〜 2,705万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-26 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティコート西明石 | 950万円 〜 1,988万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-3 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション西明石北 | 1,344万円 〜 2,393万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目13-12 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全29戸 |
| サンプレイス西明石 | 1,270万円 〜 2,110万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目8-6 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全36戸 |
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