価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市藤江1191-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,285 万円 61.38m²の部屋
〜1,909 万円 65.96m²の部屋
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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コスモ西明石の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,880万円 |
61.38m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格1,880万円 |
61.38m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
64.51m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,285万円 61.38m²の部屋 21万円 / m²
〜1,909万円 65.96m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ西明石が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,680万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,090万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 1,580万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2024年1月 |
| 1,680万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,780万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 1,899万円 | 64.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,990万円 | 64.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 1,180万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 1,570万円 | 63.90m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,180万円 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 1,370万円 | 65.96m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,250万円 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,180万円 | 64.51m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 890万円 | 65.96m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,280万円 | 64.51m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 930万円 | 63.90m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,285万円 |
| 買取 | 771万円 〜 1,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.61万円 61.38m²の部屋
〜8.39万円 65.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コスモ西明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ西明石 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市藤江1191-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか
【地図】
【周辺】JR山陽本線「西明石駅」
| 築年月（築年数） | 1993年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 137戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 神姫住宅開発株式会社・（旧）東海興業株式 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス西明石コースト | 1,195万円 〜 2,143万円 | 兵庫県明石市藤江326-1 |
1995年1月（築30年） 地上10階 / 全124戸 |
| サニーコート | 1,346万円 〜 1,773万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目6-1 |
1991年8月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツ明石参番館 | 1,966万円 〜 2億 1,515万円 | 兵庫県明石市川崎町2-13 |
1991年3月（築34年） 地上20階 / 全600戸 |
| 西明石ロイヤルハイツ | 1,169万円 〜 1,693万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-6 |
1992年4月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンフォーレ西明石 | 1,011万円 〜 1,493万円 | 兵庫県明石市西明石西町1丁目6-25 |
1993年11月（築31年） 地上3階 / 全9戸 |
| ファミールハイツ明石弐番館 | 2,176万円 〜 3,324万円 | 兵庫県明石市川崎町2-12 |
1991年3月（築34年） 地上20階 / 全210戸 |
| メゾン錦 | 1,195万円 〜 1,605万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目5-20 |
1992年5月（築32年） 地上5階 / 全8戸 |
| プレステージ明石松江 | 760万円 〜 1,331万円 | 兵庫県明石市松江562-1 |
1991年11月（築33年） 地上8階 / 全33戸 |
| サンコート西明石 | 729万円 〜 999万円 | 兵庫県明石市西明石南町1丁目9-20 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| サバービアシティ21B棟 | 1,129万円 〜 2,725万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年6月（築33年） 地上21階 / 全103戸 |
| サバービアシティ21A棟 | 1,490万円 〜 2,853万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年6月（築33年） 地上15階 / 全304戸 |
| 明光ハウス | 639万円 〜 898万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目2-12 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| ハウス22 | 913万円 〜 1,291万円 | 兵庫県明石市松江408-5 |
1991年5月（築33年） 地上5階 / 全15戸 |
| サニーコート.2 | 523万円 〜 704万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目16-12 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーコート.1 | 1,274万円 〜 1,815万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目15-5 |
1991年11月（築33年） 地上5階 / 全23戸 |
| キィーロックハウス | 1,464万円 〜 2,253万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木124-1 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランプレステージ西明石 | 1,019万円 〜 1,907万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木538 |
1994年12月（築30年） 地上10階 / 全164戸 |
| ロイヤルステージ | 754万円 〜 999万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目4-9 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| シティハイツ3 | 1,555万円 〜 2,540万円 | 兵庫県明石市花園町1-21 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンイヤサカ | 1,449万円 〜 3,829万円 | 兵庫県明石市花園町3-1 |
1993年3月（築32年） 地上9階 / 全36戸 |
| プレステージ西明石3 | 987万円 〜 1,893万円 | 兵庫県明石市藤江2031 |
1993年3月（築32年） 地上10階 / 全67戸 |
| ラ・ルス西明石 | 1,556万円 〜 2,490万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-1 |
1994年6月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティーハイツ2 | 1,638万円 〜 2,180万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目14-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラパストラル | 1,476万円 〜 2,553万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目5-2 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラフィナートYOK | 1,736万円 〜 2,355万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目11-14 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラパストラル2 | 641万円 〜 1,043万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-2 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| ベルシャンテ西明石1 | 961万円 〜 1,332万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-7 |
1993年12月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| フレンドリー西明石 | 1,706万円 〜 2,271万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目10-5 |
1994年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー西明石 | 701万円 〜 1,565万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木623-1 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全38戸 |
| プレジオ明石 | 1,815万円 〜 2,502万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目13-23 |
1992年10月（築32年） 地上5階 / 全17戸 |
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