この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県明石市本町2丁目6-10
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
862 万円 24m²の部屋
〜1,474 万円 30.36m²の部屋
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ヴィダエクセレンテ明石本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィダエクセレンテ明石本町の売却に役立つ情報をチェック!
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昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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査定即日対応!地域密着型不動産!
ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます!他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。
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地域密着、垂水区の物件ならお任せください
〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
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不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい!今以上に豊かになりたい!」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!
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不動産の再生に人・地域・社会に貢献します
弊社は令和5年5月設立の小さな会社ですが、少数精鋭のスタッフでスタートアップ企業だからこそ金額的な弊社利益に拘らずに「お客様の利益最大限化」を必ず叶えられると自負しております。小さな会社だからこそ大手不動産会社に負けずにご提供できるサービスが必ずございます。ご期待下さいませ♪
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ご要望に合わせた選べる【売却プラン】
一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ヴィダエクセレンテ明石本町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
30.36m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
29.65m² | 1SK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
862万円24m²の部屋36万円 / m²
〜1,474万円30.36m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市本町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (明石市本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 664万円 | 100% |
築20年(1年後) | 655万円 | 98.6% |
築25年(6年後) | 607万円 | 91.4% |
築30年(11年後) | 560万円 | 84.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 862万円 | 100% |
1年後(築20年) | 850万円 | 98.6% |
6年後(築25年) | 788万円 | 91.4% |
11年後(築30年) | 726万円 | 84.2% |
このマンションと、明石市本町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
862万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 862万円 |
買取 | 517万円 〜 690万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4.78万円24m²の部屋
〜7.04万円30.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィダエクセレンテ明石本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 24.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.20%、 2年前→1年前:7.08%、 1年前→今年:1.89% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィダエクセレンテ明石本町 |
---|---|
所在地 | 兵庫県明石市本町2丁目6-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】明石市立大観小学校
【周辺】piole明石
【周辺】明石市立明石小学校
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月3日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバニス明石シーフォートテラス | 2,019万円 〜 2,893万円 | 兵庫県明石市本町2丁目8-24 |
2004年9月(築20年) 地上11階 / 全31戸 |
ワコーレ明石ヴィストーレ | 1,816万円 〜 2,527万円 | 兵庫県明石市本町1丁目12-13 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全69戸 |
リベール明石セントラルコート | 2,228万円 〜 2,982万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 |
2005年4月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレ明石センティール | 2,164万円 〜 2,897万円 | 兵庫県明石市本町1丁目8-21 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全39戸 |
ネバーランド明石ハーバービュー | 2,514万円 〜 4,540万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-10 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全61戸 |
プレステージ明石駅前パラッツォ | 2,520万円 〜 3,653万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3 |
2005年12月(築19年) 地上11階 / 全38戸 |
セレッソコート明石公園通り | 1,800万円 〜 3,052万円 | 兵庫県明石市鷹匠町5-10 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全68戸 |
ワコーレ明石ステーションフラッツ | 1,884万円 〜 3,123万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-37 |
2004年6月(築21年) 地上10階 / 全42戸 |
アルファステイツ明石駅前 | 2,799万円 〜 5,246万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町4-11 |
2006年1月(築19年) 地上13階 / 全47戸 |
デュオプレステージ明石東仲ノ町 | 2,894万円 〜 3,824万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-12 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ジークレフ明石山下町 | 873万円 〜 3,936万円 | 兵庫県明石市山下町7-27 |
2006年8月(築18年) 地上6階 / 全23戸 |
グルーブ明石グランアリーナ | 2,509万円 〜 3,220万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目3-4 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全12戸 |
フラットワン | 767万円 〜 1,052万円 | 兵庫県明石市人丸町5-48 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション明石相生町 | 2,380万円 〜 4,012万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目9-30 |
2004年5月(築21年) 地上13階 / 全58戸 |
ドルフ明石シアーレ | 2,184万円 〜 3,852万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目2-3 |
2007年6月(築18年) 地上6階 / 全33戸 |
ディーレスティア朝霧 | 2,656万円 〜 3,472万円 | 兵庫県明石市朝霧南町4丁目2-35 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全29戸 |
ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ | 2,731万円 〜 3,655万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目502-62 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全54戸 |
アルファステイツ朝霧ヒルズ | 2,462万円 〜 3,328万円 | 兵庫県明石市朝霧南町2丁目478-9 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全47戸 |
ラ・ウェゾン西明石 | 980万円 〜 1,351万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目15-2 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全14戸 |
ネバーランド朝霧 | 1,907万円 〜 3,414万円 | 兵庫県明石市朝霧南町2丁目227 |
2005年11月(築19年) 地上9階 / 全85戸 |
クリーモア・藏 | 1,107万円 〜 2,107万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-4 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ | 2,214万円 〜 2,903万円 | 兵庫県明石市野々上2丁目1-15 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全43戸 |
アルファステイツ西明石駅前3 | 1,503万円 〜 3,832万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目3-2 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
サーパス西明石駅前 | 2,265万円 〜 3,971万円 | 兵庫県明石市和坂13-2 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全64戸 |
コモン舞子6ザ・ヒルズ | 2,944万円 〜 4,519万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-70 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全64戸 |
リゲル | 882万円 〜 1,524万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-3 |
2007年10月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ西明石駅前4 | 2,098万円 〜 2,987万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-5 |
2007年7月(築18年) 地上15階 / 全54戸 |
リベール西明石駅前 | 2,640万円 〜 4,525万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-9 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全48戸 |
グレイスコート | 929万円 〜 1,253万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1 |
2006年6月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレステージ西明石駅前グランディール | 2,034万円 〜 2,941万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目8-1 |
2004年10月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
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