ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市明石二見ハイツ3号棟

明石二見ハイツ3号棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市二見町福里288-2

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

472 万円 62.15m²の部屋

616 万円 64.81m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】明石二見ハイツ

    【外観】明石二見ハイツ

    1/8
  • 【周辺】イオン土山店まで1521m

    【周辺】イオン土山店まで1521m

    2/8
  • 【周辺】セブンイレブン明石魚住清水店まで1111m

    【周辺】セブンイレブン明石魚住清水店まで1111m

    3/8
  • 【周辺】ファミリーマート土山駅前店まで984m

    【周辺】ファミリーマート土山駅前店まで984m

    4/8
  • 【周辺】セブンイレブンハートインJR土山駅改札内店まで1147m

    【周辺】セブンイレブンハートインJR土山駅改札内店まで1147m

    5/8
  • 【周辺】スギ薬局明石魚住店まで1270m

    【周辺】スギ薬局明石魚住店まで1270m

    6/8
  • 【周辺】ディオ明石店まで1410m

    【周辺】ディオ明石店まで1410m

    7/8
  • 【周辺】土山駅(JR西日本 山陽本線)まで1151m

    【周辺】土山駅(JR西日本 山陽本線)まで1151m

    8/8

明石二見ハイツ3号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
土山駅JR東海道・山陽本線ほか
38

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

明石二見ハイツ3号棟は売ったらいくら?参考査定価格

472万円 (8万円 / m²) 62.15m²の部屋

616万円 (10万円 / m²) 64.81m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

明石二見ハイツ3号棟周辺の中古マンション価格推移情報

明石二見ハイツ3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で -0.37%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:-0.87%、 1年前→今年:-1.06%

兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに明石二見ハイツ3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
580万円 62.00m² 4DK / 1階 2023年6月〜2024年7月
580万円 62.15m² 4DK / 1階 2020年10月〜2021年8月
370万円 62.15m² 4DK / 3階 2021年7月〜2021年8月
480万円 62.15m² 4DK / 3階 2020年12月〜2021年6月
320万円 62.15m² 4DK / 4階 2020年2月〜2020年5月
330万円 62.15m² 4DK / 4階 2017年12月
330万円 62.15m² 4DK / 4階 2017年5月
350万円 62.15m² 4DK / 1階 2015年10月〜2016年3月
530万円 62.15m² 3LDK / 4階 2014年3月
360万円 62.15m² 4DK / 3階 2012年4月〜2012年6月
450万円 62.15m² 4DK / 4階 2011年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 472万円
買取 284万円 〜 378万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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明石二見ハイツ3号棟は貸したらいくら?参考賃料

5.18万円 / 月 62.15m²の部屋

6.31万円 / 月 64.81m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

明石二見ハイツ3号棟の賃料掲載履歴(8件)

明石二見ハイツ3号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに明石二見ハイツ3号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.2万円 / 月 62.15m² 4DK / 2階 2025年12月〜2026年1月
5.8万円 / 月 64.81m² 3LDK / 5階 2024年7月〜2025年5月
5.8万円 / 月 62.00m² 3LDK / 5階 2022年7月〜2023年1月
5.8万円 / 月 62.00m² 4DK / 1階 2022年12月〜2023年1月
5.8万円 / 月 62.15m² 3LDK / 5階 2021年8月〜2022年3月
5.8万円 / 月 62.15m² 4DK / 1階 2020年9月〜2022年2月
4.5万円 / 月 62.15m² 4DK / 4階 2014年3月〜2015年3月
5.2万円 / 月 62.15m² 4DK / 4階 2010年2月〜2010年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
明石二見ハイツ2号棟 414万円 〜 542万円 兵庫県明石市二見町福里288-2 1977年6月(築49年)
地上5階 / 全90戸
明石二見ハイツ1号棟 391万円 〜 528万円 兵庫県明石市二見町福里288-2 1977年8月(築49年)
地上5階 / 全20戸
サンハイツ土山 848万円 〜 1,255万円 兵庫県明石市二見町西二見2014-3 1979年3月(築48年)
地上11階 / 全246戸
SHINWABLDG. 416万円 〜 542万円 兵庫県明石市二見町東二見387-1 1978年5月(築48年)
地上4階 / 全6戸
オリーブハイツ土山5号棟 488万円 〜 599万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-5 1977年10月(築49年)
地上5階 / 全30戸
オリーブハイツ土山2号棟 268万円 〜 350万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-2 1977年10月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
オリーブハイツ土山3号棟 309万円 〜 380万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-3 1977年10月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
カルム魚住 339万円 〜 447万円 兵庫県明石市魚住町西岡2272 1977年3月(築50年)
地上5階 / 全19戸
皐月マンション 473万円 〜 668万円 兵庫県明石市魚住町西岡2281-1 1978年10月(築48年)
地上4階 / 全24戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅6号棟-A 376万円 〜 463万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 1978年11月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅4号棟-A 367万円 〜 472万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 1978年5月(築48年)
地上5階 / 全530戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅2号棟-A 592万円 〜 775万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 1978年1月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅1号棟-A 390万円 〜 503万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 1979年3月(築48年)
地上5階 / 全530戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅10号棟-A 375万円 〜 461万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1979年3月(築48年)
地上5階 / 全1戸
県公営住宅加古川城の宮団地1号棟 322万円 〜 396万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-11 1979年3月(築48年)
地上5階 / 全20戸
県住宅供給公社城の宮第一団地2号棟-B 345万円 〜 552万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-12 1977年6月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
マンションしんゆう 359万円 〜 599万円 兵庫県明石市魚住町西岡1336-1 1977年3月(築50年)
地上6階 / 全14戸
シーサイドプレイス 235万円 〜 425万円 兵庫県加古郡播磨町古宮7丁目1-24 1976年4月(築50年)
地上5階 / 全20戸
コーポはりま7号館 218万円 〜 351万円 兵庫県加古郡播磨町本荘2丁目4-47 1976年4月(築50年)
地上5階 / 全30戸
ヴィラージュはりま 228万円 〜 415万円 兵庫県加古郡播磨町北本荘2丁目5-30 1976年4月(築50年)
地上5階 / 全20戸
ネオコーポ平松公園前 243万円 〜 382万円 兵庫県加古郡播磨町北本荘3丁目1-23 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイヤハイツ東加古川 483万円 〜 741万円 兵庫県加古川市平岡町二俣762-9 1978年10月(築48年)
地上4階 / 全23戸
シティライフ東加古川 364万円 〜 530万円 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目267-11 1978年9月(築48年)
地上4階 / 全18戸
メゾン東加古川 268万円 〜 386万円 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目264-4 1979年1月(築48年)
地上4階 / 全15戸
サンライフ 355万円 〜 540万円 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目275-1 1977年11月(築49年)
地上5階 / 全15戸
大久保東第四住宅70号棟 672万円 〜 878万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-70 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
大久保東第四住宅69号棟 552万円 〜 753万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-69 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
大久保東第四住宅71号棟 436万円 〜 589万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-71 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全20戸
大久保東第四住宅68号棟 344万円 〜 443万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-68 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全400戸
大久保東第四住宅72号棟 334万円 〜 439万円 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-72 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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明石二見ハイツ3号棟の売却に強い不動産会社 10社

明石二見ハイツ3号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

明石二見ハイツ3号棟から近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
8.7
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
9.0
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

広告力で早期売却!住替えも一括対応。

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社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
株式会社オフィスネモ
物件から
10.2
  • 兵庫県明石市新明町6番8号
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 東行き「林小学校前」下車 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 東行き「林小学校前」下車 徒歩11分

不動産の「なんでも屋さん」です

不動産取引だけではなく、小修繕やお困りごと解決など、建物や土地に関することなら何でもご相談頂けます。
畳屋やリフォーム屋、屋根屋さん解体や造成工事など、豊富な経験でお客様をサポート致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者尾松 裕己
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401793号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
12.0
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Rank’s
物件から
12.1
  • 兵庫県明石市桜町1-6
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 直樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401763号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
12.2
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社サクエステート
物件から
12.4
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
5STAR HOME株式会社
物件から
14.6
  • 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目6番30号
  • JR東海道・山陽本線 舞子駅 南多聞台2丁目下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 明舞北センター下車 徒歩7分

自社買取に自信あり!売却の専門家です♪

皆様初めまして!5STAR HOMEです。
弊社は半数以上のスタッフが業界10年以上、産まれも育ちも明石市・神戸市西区なので隅々まで熟知しております!
弊社で自社買取だと仲介手数料は不要です♪この機会に是非5STAR HOMEまで!

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 博晶
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012000号
NOBORDERS株式会社
物件から
55.7
  • 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23-617
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分

お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介

「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか?私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」

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  • 代表者北村 裕一郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第066589号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
55.7
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第101025号

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明石二見ハイツ3号棟の物件概要

マンション名称 明石二見ハイツ3号棟
所在地
兵庫県明石市二見町福里288-2 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 土山駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩22分(約1.76km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 明石二見ハイツ3号棟4DK1階間取り

    4DK 1階

    1/6
  • 明石二見ハイツ3号棟3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/6
  • 明石二見ハイツ3号棟4DK2階間取り

    4DK 2階

    3/6
  • 明石二見ハイツ3号棟4DK3階間取り

    4DK 3階

    4/6
  • 明石二見ハイツ3号棟4DK4階間取り

    4DK 4階

    5/6
  • 明石二見ハイツ3号棟3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/6
築年月(築年数) 1977年6月(築49年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 90戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、平面駐車場

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓明石二見ハイツ3号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、明石二見ハイツ3号棟の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
明石二見ハイツ3号棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、明石二見ハイツ3号棟の売り時ですか?
明石二見ハイツ3号棟がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で-0.37%程度下降しています。(3年前→2年前:1.59%、2年前→1年前:-0.87%、1年前→今年:-1.06%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.63%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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