価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市二見町福里288-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
409 万円 62.15m²の部屋
〜515 万円 62.15m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
明石二見ハイツ1号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格280万円 |
62.15m² | 4DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
409万円62.15m²の部屋7万円 / m²
〜515万円62.15m²の部屋8万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに明石二見ハイツ1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 280万円 | 62.15m² | 4DK / 4階 | 2024年10月 |
| 240万円 | 62.00m² | 4DK / 5階 | 2023年12月 |
| 280万円 | 62.00m² | 4DK / 5階 | 2023年11月 |
| 370万円 | 62.00m² | 4DK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 790万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 409万円 |
| 買取 | 245万円 〜 327万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.04万円62.15m²の部屋
〜4.61万円62.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
明石二見ハイツ1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 明石二見ハイツ1号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市二見町福里288-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】明石市立二見北小学校まで120ｍ
| 築年月（築年数） | 1977年8月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 明石二見ハイツ2号棟 | 369万円 〜 484万円 | 兵庫県明石市二見町福里288-2 |
1977年8月（築48年） 地上5階 / 全40戸 |
| 明石二見ハイツ3号棟 | 528万円 〜 701万円 | 兵庫県明石市二見町福里288-2 |
1977年8月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ土山 | 899万円 〜 1,353万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2014-3 |
1979年3月（築46年） 地上11階 / 全246戸 |
| オリーブハイツ土山5号棟 | 483万円 〜 606万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-5 |
1977年10月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| オリーブハイツ土山2号棟 | 260万円 〜 348万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-2 |
1977年10月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| オリーブハイツ土山3号棟 | 377万円 〜 473万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-3 |
1977年10月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カルム魚住 | 416万円 〜 545万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2272 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全55戸 |
| 皐月マンション | 632万円 〜 804万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2281-1 |
1978年10月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第一住宅7号棟-A | 332万円 〜 416万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 |
1978年1月（築47年） 地上2階 / 全60戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第一住宅6号棟-A | 392万円 〜 492万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第一住宅4号棟-A | 383万円 〜 502万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 |
1978年5月（築47年） 地上5階 / 全530戸 |
| 東二見ガーデンハイツ1号棟 | 748万円 〜 1,040万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年8月（築46年） 地上5階 / 全110戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第一住宅2号棟-A | 716万円 〜 952万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 |
1978年1月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第一住宅1号棟-A | 431万円 〜 567万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全530戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第二住宅10号棟-A | 403万円 〜 506万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全1戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第二住宅9号棟-A | 310万円 〜 413万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全25戸 |
| 県公営住宅加古川城の宮団地1号棟 | 338万円 〜 424万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-11 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| 県住宅供給公社城の宮第一団地2号棟-B | 420万円 〜 691万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-12 |
1977年6月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーサイドプレイス | 261万円 〜 465万円 | 兵庫県加古郡播磨町古宮7丁目1-24 |
1976年4月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンションしんゆう | 422万円 〜 821万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1336-1 |
1977年3月（築48年） 地上6階 / 全18戸 |
| コーポはりま7号館 | 260万円 〜 412万円 | 兵庫県加古郡播磨町本荘2丁目4-47 |
1976年4月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヴィラージュはりま | 255万円 〜 455万円 | 兵庫県加古郡播磨町北本荘2丁目5-30 |
1976年4月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| ネオコーポ平松公園前 | 268万円 〜 421万円 | 兵庫県加古郡播磨町北本荘3丁目1-23 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイヤハイツ東加古川 | 510万円 〜 683万円 | 兵庫県加古川市平岡町二俣762-9 |
1978年10月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティライフ東加古川 | 751万円 〜 951万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目267-11 |
1978年9月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン東加古川 | 289万円 〜 368万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目264-4 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンライフ | 386万円 〜 515万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目275-1 |
1977年11月（築48年） 地上5階 / 全15戸 |
| 大久保東第四住宅70号棟 | 653万円 〜 835万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-70 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第四住宅69号棟 | 541万円 〜 723万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-69 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第四住宅71号棟 | 423万円 〜 560万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-71 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
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