価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県明石市魚住町西岡1947-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
915 万円 66.6m²の部屋
〜1,633 万円 86.11m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パル明石魚住スカイマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格720万円 |
67.23m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
915万円 66.6m²の部屋 14万円 / m²
〜1,633万円 86.11m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパル明石魚住スカイマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 720万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 1,480万円 | 81.29m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 780万円 | 74.16m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 899万円 | 70.76m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2021年1月 |
| 949万円 | 70.76m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 550万円 | 72.75m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 970万円 | 86.11m² | 4LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,080万円 | 86.11m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 490万円 | 70.76m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 810万円 | 86.11m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 590万円 | 70.76m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 680万円 | 71.98m² | 3LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 880万円 | 70.76m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 680万円 | 73.20m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 880万円 | 67.23m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2016年6月 |
| 598万円 | 66.60m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 880万円 | 67.23m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2014年1月 |
| 880万円 | 74.16m² | 3LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 890万円 | 74.74m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 550万円 | 74.74m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2012年2月 |
| 770万円 | 73.20m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 980万円 | 86.82m² | 3LDK / 8階 | 2009年11月〜2010年3月 |
| 780万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 780万円 | 74.16m² | 3LDK / 7階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 915万円 |
| 買取 | 549万円 〜 732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.67万円 66.6m²の部屋
〜8.22万円 86.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パル明石魚住スカイマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パル明石魚住スカイマンション |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町西岡1947-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】マンションのエントランス部分になります。現地（2022年7月15日）撮影
【駐車場】駐車場になります。空き情報などは随時ご確認下さいませ。現地（2022年7月15日）撮影
【地図】物件現地：明石市魚住町西岡1947-6
【周辺】【小学校】明石市立錦浦小学校まで1200ｍ
【周辺】【中学校】明石市立魚住中学校まで1440ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 明石東二見店まで480ｍ
【周辺】【郵便局】明石東二見郵便局まで640ｍ
【周辺】【市役所・区役所】明石市 二見市民センターまで640ｍ
| 築年月（築年数） | 1991年2月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション明石東二見第2 | 390万円 〜 1,245万円 | 兵庫県明石市二見町東二見207-1 |
1991年7月（築33年） 地上6階 / 全59戸 |
| カーネギー東二見 | 569万円 〜 1,522万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1862 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全54戸 |
| サンシャイン寺西 | 701万円 〜 1,079万円 | 兵庫県明石市二見町東二見795-1 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| ベルトピア西明石7 | 527万円 〜 1,031万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2330-1 |
1990年5月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール明石東二見 | 849万円 〜 1,490万円 | 兵庫県明石市二見町東二見515-1 |
1993年2月（築32年） 地上11階 / 全145戸 |
| サンパレス東二見 | 584万円 〜 834万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1045-1 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール明石 | 737万円 〜 929万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2237-6 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローリッシュ二見 | 597万円 〜 849万円 | 兵庫県明石市二見町東二見347-1 |
1990年11月（築34年） 地上7階 / 全35戸 |
| アビタ魚住1 | 701万円 〜 943万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2236-3 |
1991年6月（築33年） 地上6階 / 全22戸 |
| アルス明石東二見 | 936万円 〜 1,619万円 | 兵庫県明石市二見町東二見802-1 |
1991年5月（築33年） 地上9階 / 全87戸 |
| アビタ魚住2 | 701万円 〜 918万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2236-2 |
1991年6月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サカエマンション | 303万円 〜 497万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目187-1 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全17戸 |
| ベネフィス魚住2 | 422万円 〜 807万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目30-16 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブリウエスト明石 | 281万円 〜 1,339万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目29-6 |
1991年9月（築33年） 地上5階 / 全21戸 |
| ベルトピア西明石1 | 635万円 〜 831万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目18-7 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベル・シャンテ | 480万円 〜 874万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1101-1 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全26戸 |
| ロイヤル魚住 | 247万円 〜 411万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡501-5 |
1990年5月（築34年） 地上5階 / 全29戸 |
| ロイヤルコーポ魚住 | 673万円 〜 885万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目18-21 |
1989年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラルハイツダイキ | 556万円 〜 728万円 | 兵庫県明石市魚住町清水158-1 |
1991年7月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石東二見 | 513万円 〜 1,645万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1279 |
1991年2月（築34年） 地上11階 / 全136戸 |
| シャルマンフジ明石弐番館 | 459万円 〜 853万円 | 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目13-3 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石魚住第2 | 950万円 〜 1,346万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目25-14 |
1991年12月（築33年） 地上7階 / 全36戸 |
| メゾン・ド・レガート | 511万円 〜 817万円 | 兵庫県明石市魚住町清水143-1 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベネフィス魚住1 | 501万円 〜 798万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目26-4 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア西明石3 | 866万円 〜 1,346万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目14-13-3 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウエストパレス魚住 | 798万円 〜 1,102万円 | 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目8-3 |
1989年8月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローラルハイツダイキ2 | 595万円 〜 856万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡124-5 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全15戸 |
| プレステージ魚住 | 705万円 〜 1,246万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-7 |
1989年8月（築35年） 地上5階 / 全21戸 |
| 明石魚住駅前スカイマンションB館 | 890万円 〜 1,626万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-10 |
1990年9月（築34年） 地上6階 / 全27戸 |
| ハイツスミヨシ | 667万円 〜 845万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-11 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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