価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県明石市二見町西二見810-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
915 万円 62m²の部屋
〜2,048 万円 94.76m²の部屋
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ライオンズマンション明石二見の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,690万円 |
74.32m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,280万円 |
64.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格990万円 |
62m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
915万円62m²の部屋15万円 / m²
〜2,048万円94.76m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション明石二見が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 990万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,590万円 | 74.32m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 1,280万円 | 64.80m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 1,470万円 | 64.80m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 1,690万円 | 74.32m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,050万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 1,790万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,330万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 1,890万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 1,990万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 1,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,090万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,499万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,180万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 1,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 1,280万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 1,080万円 | 62.02m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,180万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 880万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,280万円 | 81.86m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 780万円 | 76.38m² | 4LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 650万円 | 69.40m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 598万円 | 69.53m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 648万円 | 69.53m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 1,050万円 | 69.40m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,090万円 | 69.40m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 998万円 | 72.04m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 998万円 | 72.04m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 638万円 | 68.97m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 880万円 | 74.32m² | 4LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 1,180万円 | 69.40m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 549万円 | 59.29m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 950万円 | 74.32m² | 4LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 780万円 | 81.86m² | 4LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 680万円 | 74.32m² | 4LDK / 3階 | 2017年11月 |
| 640万円 | 74.25m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 680万円 | 74.32m² | 4LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 1,280万円 | 94.76m² | 3LDK / 8階 | 2016年6月〜2017年2月 |
| 680万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 630万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 1,280万円 | 94.76m² | 3LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 880万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 840万円 | 65.92m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2012年4月 |
| 990万円 | 74.21m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2012年1月 |
| 650万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2012年1月 |
| 1,180万円 | 74.32m² | 4LDK / 8階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 990万円 | 80.21m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 945万円 | 80.21m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 915万円 |
| 買取 | 549万円 〜 732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.59万円62m²の部屋
〜10.04万円94.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション明石二見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション明石二見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 69.53m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.53m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.40m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.53m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 65.92m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 6万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 74.32m² | 4LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 72.04m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 71.33m² | 4LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 74.32m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 74.32m² | 4LDK / 2階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 74.32m² | 4LDK / 3階 | 2013年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 74.32m² | 4LDK / 3階 | 2012年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 74.32m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.53m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 74.32m² | 4LDK / 6階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション明石二見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション明石二見 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市二見町西二見810-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】明石市立二見小学校まで1070ｍ
【周辺】【中学校】明石市立二見中学校まで920ｍ
【周辺】【スーパー】マルアイ 東二見店まで570ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イトーヨーカドー明石店まで780ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 西二見まで380ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 明石二見町店まで510ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石二見町東二見店まで1050ｍ
【周辺】【総合病院】明石回生病院まで1610ｍ
【周辺】【郵便局】二見郵便局まで640ｍ
【周辺】【市役所・区役所】明石市 二見市民センターまで1100ｍ
【周辺】【駅】山電 西二見駅まで1040ｍ
【周辺】【駅】山電 東二見駅まで880ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年2月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 115戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 伊東ハイツ | 461万円 〜 718万円 | 兵庫県明石市二見町西二見746-1 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル東二見 | 980万円 〜 1,504万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1477-1 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション明石東二見 | 600万円 〜 1,962万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1279 |
1991年2月（築34年） 地上11階 / 全136戸 |
| サンパレス東二見 | 580万円 〜 846万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1045-1 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン富士 | 702万円 〜 1,121万円 | 兵庫県明石市二見町東二見807-1 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン寺西 | 692万円 〜 1,089万円 | 兵庫県明石市二見町東二見795-1 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| ロイヤルハセガワ2 | 540万円 〜 1,050万円 | 兵庫県明石市二見町東二見377-1 |
1987年10月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハセガワ1 | 663万円 〜 1,046万円 | 兵庫県明石市二見町東二見375-2 |
1987年8月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベル・シャンテ | 475万円 〜 883万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1101-1 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全26戸 |
| ブリスFUTAMI | 598万円 〜 1,079万円 | 兵庫県明石市二見町東二見162-1 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| フローリッシュ二見 | 695万円 〜 1,186万円 | 兵庫県明石市二見町東二見347-1 |
1990年11月（築35年） 地上7階 / 全35戸 |
| パル明石魚住スカイマンション | 903万円 〜 1,645万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1947-6 |
1991年2月（築34年） 地上9階 / 全91戸 |
| カーネギー東二見 | 562万円 〜 1,531万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1862 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全54戸 |
| ラ・パルフェ・ド・ファシリテ | 206万円 〜 566万円 | 兵庫県明石市二見町西二見152-3 |
1990年10月（築35年） 地上5階 / 全68戸 |
| ロイヤルコーポ野添 | 575万円 〜 921万円 | 兵庫県加古郡播磨町西野添1丁目1-7 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンシティ本荘弐番館C棟 | 849万円 〜 2,228万円 | 兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目5-2 |
1990年6月（築35年） 地上10階 / 全105戸 |
| ベルトピア西明石7 | 624万円 〜 1,214万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2330-1 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベネフィス魚住2 | 554万円 〜 1,102万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目30-16 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルトピア西明石1 | 654万円 〜 958万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目18-7 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラルハイツダイキ2 | 753万円 〜 1,223万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡124-5 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全15戸 |
| 明石土山駅前スカイハイツB棟 | 698万円 〜 1,196万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2014-15 |
1988年8月（築37年） 地上7階 / 全82戸 |
| ベネフィス魚住1 | 666万円 〜 1,198万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目26-4 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・レガート | 610万円 〜 969万円 | 兵庫県明石市魚住町清水143-1 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコーポ魚住 | 726万円 〜 1,085万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目18-21 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明石土山駅前スカイハイツD棟 | 716万円 〜 1,434万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2001-18 |
1989年3月（築36年） 地上13階 / 全168戸 |
| 明石魚住駅前スカイマンションB館 | 1,042万円 〜 2,130万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-10 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全27戸 |
| ハイツスミヨシ | 918万円 〜 1,315万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-11 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ魚住 | 750万円 〜 1,470万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-7 |
1989年8月（築36年） 地上1階 / 全21戸 |
| レジデンシアモンティークロ | 710万円 〜 956万円 | 兵庫県明石市魚住町清水202-1 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルマンフジ明石弐番館 | 512万円 〜 956万円 | 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目13-3 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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