兵庫県明石市二見町東二見162-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
596 万円 43.58m²の部屋
〜950 万円 54.72m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【周辺】【銀行】播州信用金庫二見支店まで642ｍ
7/7ブリスFUTAMIの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ブリスFUTAMIの売却に役立つ情報をチェック！
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596万円 （14万円 / m²） 43.58m²の部屋
〜950万円 （17万円 / m²） 54.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.58m²の部屋の場合 | 54.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 596万円 | 950万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 37万9,500円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 41万4,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 558万7,021円 | 908万4,495円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ブリスFUTAMI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 596万円 |
| 買取 | 358万円 〜 477万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.59万円 / 月 43.58m²の部屋
〜
6.62万円 / 月 54.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブリスFUTAMIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにブリスFUTAMIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 2階 | 2025年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2023年4月〜2025年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2021年9月〜2022年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 46.36m² | 2DK / 3階 | 2020年10月〜2021年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 46.36m² | 2DK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 52.02m² | 2DK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 46.36m² | 2DK / 4階 | 2018年3月〜2020年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 46.36m² | 2DK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 50.32m² | 2DK / 3階 | 2017年6月〜2020年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 54.72m² | 2DK / 3階 | 2020年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 54.72m² | 2DK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 46.36m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 46.36m² | 2DK / 2階 | 2018年3月〜2019年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 43.58m² | 2DK / 2階 | 2017年4月〜2018年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 52.56m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 43.58m² | 2DK / 3階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 46.36m² | 2DK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.58m² | 2DK / 3階 | 2017年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 43.58m² | 2DK / 3階 | 2017年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.64m² | 2DK / 3階 | 2017年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 46.36m² | 2DK / 3階 | 2017年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 52.56m² | 2DK / 2階 | 2017年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 46.36m² | 2DK / 3階 | 2015年4月〜2016年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 46.36m² | 2DK / 2階 | 2015年12月〜2016年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 52.56m² | 2DK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 46.36m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 52.56m² | 2DK / 3階 | 2015年5月〜2015年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 52.56m² | 2DK / 4階 | 2015年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2015年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 52.56m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2015年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 52.56m² | 2DK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 52.56m² | 2DK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 52.56m² | 2DK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2015年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.58m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2015年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.58m² | 2DK / 3階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.58m² | 2DK / 2階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 50.32m² | 2DK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 50.32m² | 2DK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 52.56m² | 2DK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 52.56m² | 2DK / 3階 | 2013年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.58m² | 2DK / 3階 | 2011年1月〜2013年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 52.56m² | 2DK / 2階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 52.56m² | 2DK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 52.56m² | 2DK / 2階 | 2012年1月〜2012年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2011年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 52.02m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 5万円 / 月 | 52.02m² | 2DK / 3階 | 2009年6月〜2010年1月 |
| 5万円 / 月 | 43.58m² | 2DK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーネギー東二見 | 574万円 〜 1,361万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1862 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全54戸 |
| ロイヤルハセガワ1 | 489万円 〜 848万円 | 兵庫県明石市二見町東二見375-2 |
1987年8月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル東二見 | 958万円 〜 1,307万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1477-1 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全42戸 |
| ロイヤルハセガワ2 | 530万円 〜 892万円 | 兵庫県明石市二見町東二見377-1 |
1987年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン寺西 | 672万円 〜 950万円 | 兵庫県明石市二見町東二見795-1 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| 伊東ハイツ | 501万円 〜 692万円 | 兵庫県明石市二見町西二見746-1 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン富士 | 680万円 〜 963万円 | 兵庫県明石市二見町東二見807-1 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベル・シャンテ | 490万円 〜 825万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1101-1 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全26戸 |
| ベルトピア西明石7 | 587万円 〜 1,101万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2330-1 |
1990年5月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石二見 | 902万円 〜 1,773万円 | 兵庫県明石市二見町西二見810-1 |
1989年2月（築38年） 地上8階 / 全115戸 |
| ベネフィス魚住2 | 483万円 〜 864万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目30-16 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全17戸 |
| ベルトピア西明石1 | 687万円 〜 863万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目18-7 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコーポ魚住 | 724万円 〜 925万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目18-21 |
1989年6月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラルハイツダイキ2 | 657万円 〜 915万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡124-5 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全15戸 |
| ベネフィス魚住1 | 560万円 〜 869万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目26-4 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル魚住 | 278万円 〜 448万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡501-5 |
1990年5月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| プレステージ魚住 | 746万円 〜 1,278万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-7 |
1989年8月（築37年） 地上5階 / 全21戸 |
| ベルトピア西明石3 | 977万円 〜 1,462万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目14-13-3 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ明石弐番館 | 490万円 〜 882万円 | 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目13-3 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・レガート | 609万円 〜 886万円 | 兵庫県明石市魚住町清水143-1 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストパレス魚住 | 880万円 〜 1,183万円 | 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目8-3 |
1989年8月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Sメゾン魚住 | 624万円 〜 1,117万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目10-26 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア西明石6 | 569万円 〜 1,380万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-25 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| シャローム2 | 755万円 〜 953万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目13-10 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石魚住 | 1,016万円 〜 1,361万円 | 兵庫県明石市魚住町清水111-1 |
1987年6月（築39年） 地上8階 / 全28戸 |
| レジデンシアモンティークロ | 659万円 〜 1,079万円 | 兵庫県明石市魚住町清水202-1 |
1990年5月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス明石壱番館 | 1,206万円 〜 1,749万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾861-1 |
1989年2月（築38年） 地上8階 / 全104戸 |
| サーパス明石参番館 | 1,064万円 〜 1,299万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾861-1 |
1989年2月（築38年） 地上8階 / 全104戸 |
| サンライズ金森 | 674万円 〜 920万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目5-9 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス明石四番館 | 1,206万円 〜 1,473万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾861-1 |
1989年2月（築38年） 地上8階 / 全104戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブリスFUTAMI |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市二見町東二見162-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/12
2DK 2階
2/12
2DK 2階
3/12
2DK 2階
4/12
2DK 3階
5/12
2DK 3階
6/12
2DK 3階
7/12
2DK 3階
8/12
2DK 3階
9/12
2DK 4階
10/12
2DK 4階
11/12
2DK 4階
12/12| 築年月（築年数） | 1988年5月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県明石市二見町東二見162-1【最寄り駅からのアクセス情報】
山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：1988年5月(築38年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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