価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市二見町西二見2014-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
899 万円 61.85m²の部屋
〜1,353 万円 72.55m²の部屋
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昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サンハイツ土山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格1,290万円 |
72.45m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
売出し中 価格1,299万円 |
72.45m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格950万円 |
69.95m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格1,080万円 |
64.4m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
899万円61.85m²の部屋15万円 / m²
〜1,353万円72.55m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ土山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,399万円 | 72.45m² | 2LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 1,290万円 | 72.45m² | 2LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 950万円 | 69.95m² | 4LDK / 9階 | 2024年10月 |
| 1,080万円 | 64.40m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 1,150万円 | 64.40m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,350万円 | 72.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 1,190万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,190万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 850万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2024年5月 |
| 1,290万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,450万円 | 72.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,390万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 1,590万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,480万円 | 72.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,449万円 | 72.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月 |
| 1,050万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 1,180万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,499万円 | 72.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年12月 |
| 1,599万円 | 72.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年11月 |
| 1,380万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 1,690万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,250万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,480万円 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 840万円 | 72.00m² | 4DK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,580万円 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 890万円 | 72.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,680万円 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 1,380万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 940万円 | 72.00m² | 4DK / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,080万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,780万円 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 680万円 | 72.45m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 630万円 | 72.45m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 690万円 | 72.45m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 680万円 | 69.80m² | 4DK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 980万円 | 64.40m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 920万円 | 64.40m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 980万円 | 64.40m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年8月 |
| 880万円 | 64.40m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 550万円 | 64.40m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2018年6月 |
| 530万円 | 64.40m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 580万円 | 67.18m² | 4LDK / 11階 | 2013年5月 |
| 790万円 | 72.55m² | 3LDK / 11階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 550万円 | 64.40m² | 3LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 480万円 | 67.18m² | 4DK / 9階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 899万円 |
| 買取 | 540万円 〜 719万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.56万円61.85m²の部屋
〜7.8万円72.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ土山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ土山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 61.85m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 72.45m² | 4DK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 72.45m² | 4DK / 3階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 64.40m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 11階 | 2017年11月〜2019年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 61.85m² | 3LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 61.85m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 6万円 / 月 | 61.85m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2017年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 11階 | 2016年2月〜2017年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.40m² | 3LDK / 11階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 61.85m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.40m² | 3LDK / 11階 | 2014年7月〜2015年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 61.85m² | 3LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 11階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 64.40m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 11階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 72.45m² | 4LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.40m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.95m² | 4LDK / 11階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 72.45m² | 4LDK / 7階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 64.40m² | 3LDK / 11階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.40m² | 3LDK / 11階 | 2013年2月〜2013年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.40m² | 3LDK / 11階 | 2013年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 72.45m² | 4LDK / 7階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 72.45m² | 4LDK / 7階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 69.95m² | 4LDK / 11階 | 2012年11月〜2013年5月 |
| 7万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 69.95m² | 4LDK / 11階 | 2012年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 10階 | 2012年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 11階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 72.55m² | 4LDK / 9階 | 2009年5月〜2011年2月 |
| 6万円 / 月 | 69.80m² | 4LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 72.55m² | 4LDK / 9階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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サンハイツ土山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイツ土山 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市二見町西二見2014-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】明石市立二見北小学校まで960ｍ
【周辺】【中学校】明石市立二見中学校まで1920ｍ
【周辺】【スーパー】イオン土山店まで400ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーセンタートライアル 明石西インター店まで580ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 土山駅前店まで80ｍ
【周辺】【総合病院】明石同仁病院まで110ｍ
| 築年月（築年数） | 1979年3月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 246戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 荒井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オレンジハウス | 581万円 〜 730万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目1-24 |
1979年10月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オリーブハイツ土山2号棟 | 260万円 〜 348万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-2 |
1977年10月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| オリーブハイツ土山5号棟 | 483万円 〜 606万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-5 |
1977年10月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| オリーブハイツ土山3号棟 | 377万円 〜 473万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-3 |
1977年10月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明石二見ハイツ3号棟 | 528万円 〜 701万円 | 兵庫県明石市二見町福里288-2 |
1977年8月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明石二見ハイツ2号棟 | 369万円 〜 484万円 | 兵庫県明石市二見町福里288-2 |
1977年8月（築48年） 地上5階 / 全40戸 |
| 明石二見ハイツ1号棟 | 409万円 〜 515万円 | 兵庫県明石市二見町福里288-2 |
1977年8月（築48年） 地上5階 / 全90戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第二住宅17号棟-A | 455万円 〜 571万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第一住宅7号棟-A | 332万円 〜 416万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 |
1978年1月（築47年） 地上2階 / 全60戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第二住宅15号棟-A | 485万円 〜 608万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第一住宅6号棟-A | 392万円 〜 492万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイコーポ土山 | 425万円 〜 584万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山459-6 |
1980年10月（築45年） 地上5階 / 全34戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第一住宅4号棟-A | 383万円 〜 502万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 |
1978年5月（築47年） 地上5階 / 全530戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第二住宅13号棟-A | 506万円 〜 635万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第一住宅2号棟-A | 716万円 〜 952万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 |
1978年1月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第一住宅1号棟-A | 431万円 〜 567万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全530戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第二住宅10号棟-A | 403万円 〜 506万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全1戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第二住宅9号棟-A | 310万円 〜 413万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全25戸 |
| 県公営住宅加古川城の宮団地1号棟 | 338万円 〜 424万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-11 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| 県住宅供給公社城の宮第一団地2号棟-B | 420万円 〜 691万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-12 |
1977年6月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カルム魚住 | 416万円 〜 545万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2272 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全55戸 |
| 皐月マンション | 632万円 〜 804万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2281-1 |
1978年10月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| 安達マンション | 569万円 〜 715万円 | 兵庫県明石市魚住町清水98-2 |
1980年4月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 東二見ガーデンハイツ7号棟 | 434万円 〜 630万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年10月（築46年） 地上5階 / 全110戸 |
| 東二見ガーデンハイツ6号棟 | 542万円 〜 770万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年10月（築46年） 地上5階 / 全110戸 |
| 東二見ガーデンハイツ4号棟 | 420万円 〜 729万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年10月（築46年） 地上5階 / 全110戸 |
| 東二見ガーデンハイツ5号棟 | 581万円 〜 934万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年10月（築46年） 地上5階 / 全110戸 |
| 東二見ガーデンハイツ1号棟 | 748万円 〜 1,040万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年8月（築46年） 地上5階 / 全110戸 |
| 東二見ガーデンハイツ2号棟 | 423万円 〜 634万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 |
1979年10月（築46年） 地上5階 / 全110戸 |
| マンションしんゆう | 422万円 〜 821万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1336-1 |
1977年3月（築48年） 地上6階 / 全18戸 |
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