ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市明石土山駅前スカイハイツB棟

明石土山駅前スカイハイツB棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市二見町西二見2014-15

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

688 万円 53.14m²の部屋

1,166 万円 71.19m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】【小学校】明石市立二見北小学校まで960m

    【周辺】【小学校】明石市立二見北小学校まで960m

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  • 【周辺】【中学校】明石市立二見中学校まで1800m

    【周辺】【中学校】明石市立二見中学校まで1800m

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明石土山駅前スカイハイツB棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

明石土山駅前スカイハイツB棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 明石土山駅前スカイハイツB棟5階1,000万円

売出し中

価格 1,000万円

59.29m² 3LDK - 物件詳細
5階 明石土山駅前スカイハイツB棟5階7.0万円

賃貸募集中

賃料 7万円

59.29m² 3LDK 南東 物件詳細
2階 明石土山駅前スカイハイツB棟2階6.3万円

賃貸募集中

賃料 6.3万円

59.29m² 2LDK 南東 物件詳細

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近畿圏版ランキング
土山駅JR東海道・山陽本線ほか
38

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

明石土山駅前スカイハイツB棟は売ったらいくら?参考査定価格

688万円 (13万円 / m²) 53.14m²の部屋

1,166万円 (16万円 / m²) 71.19m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

明石土山駅前スカイハイツB棟周辺の中古マンション価格推移情報

明石土山駅前スカイハイツB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 2.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.78%、 2年前→1年前:-0.50%、 1年前→今年:-4.00%

兵庫県の直近3年間の変動(4.10% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(24件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに明石土山駅前スカイハイツB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,000万円 59.29m² 3LDK / 5階 2024年11月〜2025年9月
1,240万円 61.60m² 3LDK / 6階 2025年4月〜2025年7月
1,260万円 61.60m² 3LDK / 6階 2025年3月
1,280万円 61.60m² 3LDK / 6階 2025年2月
850万円 59.29m² 3LDK / 5階 2024年7月〜2024年10月
1,150万円 61.60m² 3LDK / 2階 2024年8月〜2024年10月
550万円 59.00m² 3LDK / 2階 2024年7月〜2024年8月
1,190万円 61.00m² 3LDK / 2階 2024年3月〜2024年7月
700万円 61.00m² 3LDK / 7階 2024年1月〜2024年4月
680万円 61.00m² 3LDK / 6階 2024年1月〜2024年4月
1,280万円 61.00m² 3LDK / 2階 2024年1月〜2024年2月
780万円 61.00m² 3LDK / 7階 2023年6月〜2023年12月
750万円 61.00m² 3LDK / 6階 2023年6月〜2023年12月
780万円 61.00m² 3LDK / 2階 2023年6月〜2023年9月
880万円 61.00m² 3LDK / 2階 2023年4月〜2023年5月
1,199万円 59.00m² 3LDK / 1階 2022年12月〜2023年2月
900万円 63.00m² 3DK / 3階 2020年7月〜2022年8月
1,100万円 61.00m² 3LDK / 2階 2022年6月〜2022年8月
580万円 53.14m² 3LDK / 3階 2022年2月〜2022年3月
580万円 55.50m² - / 2階 2019年12月〜2021年7月
690万円 63.64m² 2LDK / 2階 2019年4月
600万円 61.60m² 3LDK / 6階 2019年1月〜2019年2月
630万円 61.60m² 3LDK / 6階 2018年9月〜2018年11月
650万円 61.60m² 3LDK / 6階 2018年7月〜2018年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.14m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 688万円
買取 413万円 〜 551万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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明石土山駅前スカイハイツB棟は貸したらいくら?参考賃料

5.71万円 / 月 53.14m²の部屋

8.79万円 / 月 71.19m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

明石土山駅前スカイハイツB棟の賃料掲載履歴(11件)

明石土山駅前スカイハイツB棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに明石土山駅前スカイハイツB棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.3万円 / 月 59.29m² 2LDK / 2階 2024年12月〜2025年9月
7万円 / 月 59.29m² 3LDK / 5階 2025年4月〜2025年9月
5.8万円 / 月 59.29m² 2LDK / 5階 2021年6月〜2021年8月
6.8万円 / 月 70.40m² 3LDK / 6階 2021年7月〜2021年8月
7万円 / 月 70.40m² 4LDK / 6階 2020年11月〜2021年1月
6.8万円 / 月 70.40m² 4LDK / 6階 2020年10月
7万円 / 月 70.40m² 4LDK / 6階 2020年5月〜2020年9月
5.5万円 / 月 61.60m² 3LDK / 6階 2019年1月〜2019年6月
5.6万円 / 月 61.50m² 3LDK / 3階 2018年3月〜2018年6月
5.5万円 / 月 59.29m² 3LDK / 1階 2017年12月〜2018年4月
4.9万円 / 月 59.29m² 2LDK / 5階 2017年12月〜2018年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
明石土山駅前スカイハイツD棟 641万円 〜 1,268万円 兵庫県明石市二見町西二見2001-18 1989年3月(築37年)
地上13階 / 全168戸
富士マンション 499万円 〜 621万円 兵庫県明石市魚住町清水2321-3 1986年11月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルコーポ野添 527万円 〜 830万円 兵庫県加古郡播磨町西野添1丁目1-7 1990年6月(築36年)
地上5階 / 全17戸
ベネフィス土山1 537万円 〜 745万円 兵庫県明石市魚住町清水2324-1 1989年7月(築37年)
地上4階 / 全12戸
ベネフィス土山2 483万円 〜 640万円 兵庫県加古郡稲美町六分一1178-745 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ベル・シャンテ 477万円 〜 872万円 兵庫県明石市二見町東二見1101-1 1990年2月(築36年)
地上4階 / 全26戸
ロイヤルメゾン富士 706万円 〜 1,109万円 兵庫県明石市二見町東二見807-1 1988年11月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
サンシャイン寺西 697万円 〜 1,078万円 兵庫県明石市二見町東二見795-1 1989年9月(築37年)
地上4階 / 全10戸
ロイヤルハセガワ2 544万円 〜 1,038万円 兵庫県明石市二見町東二見377-1 1987年10月(築39年)
地上6階 / 全 - 戸
ロイヤルハセガワ1 491万円 〜 1,037万円 兵庫県明石市二見町東二見375-2 1987年8月(築39年)
地上7階 / 全 - 戸
サンシティ本荘弐番館C棟 857万円 〜 2,212万円 兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目5-2 1990年6月(築36年)
地上10階 / 全105戸
レジデンシアモンティークロ 746万円 〜 994万円 兵庫県明石市魚住町清水202-1 1990年5月(築36年)
地上4階 / 全12戸
セフレ播磨 1,185万円 〜 1,987万円 兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目10-11 1989年3月(築37年)
地上8階 / 全81戸
リベラルハイツ 641万円 〜 1,619万円 兵庫県加古郡播磨町南大中3丁目2-1 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
伊東ハイツ 466万円 〜 713万円 兵庫県明石市二見町西二見746-1 1988年2月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション明石二見 864万円 〜 1,907万円 兵庫県明石市二見町西二見810-1 1989年2月(築37年)
地上8階 / 全115戸
グローバル魚住 837万円 〜 1,161万円 兵庫県明石市魚住町清水528-36 1990年3月(築36年)
地上7階 / 全45戸
ブリスFUTAMI 577万円 〜 1,024万円 兵庫県明石市二見町東二見162-1 1988年5月(築38年)
地上4階 / 全20戸
メゾン・ド・レガート 618万円 〜 922万円 兵庫県明石市魚住町清水143-1 1989年2月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ベルトピア西明石7 599万円 〜 1,161万円 兵庫県明石市魚住町西岡2330-1 1990年5月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
ユニーブル東二見 931万円 〜 1,408万円 兵庫県明石市二見町東二見1477-1 1988年3月(築38年)
地上6階 / 全42戸
ライオンズマンション明石魚住 947万円 〜 1,175万円 兵庫県明石市魚住町清水111-1 1987年6月(築39年)
地上8階 / 全28戸
ビラ依藤 497万円 〜 742万円 兵庫県加古川市平岡町高畑273-12 1988年7月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
シャルマンフジ明石弐番館 493万円 〜 915万円 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目13-3 1990年4月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ウエストパレス魚住 889万円 〜 1,225万円 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目8-3 1989年8月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
サニークレスト明石魚住 1,282万円 〜 1,545万円 兵庫県明石市魚住町鴨池10-1 1989年3月(築37年)
地上6階 / 全30戸
エクセル東加古川弐番館 701万円 〜 1,059万円 兵庫県加古川市平岡町高畑 1990年2月(築36年)
地上5階 / 全28戸
万葉ハイツ東加古川 940万円 〜 1,400万円 兵庫県加古川市平岡町中野212-5 1990年4月(築36年)
地上15階 / 全176戸
ユニライフ明石魚住 878万円 〜 1,585万円 兵庫県明石市魚住町鴨池5-1 1987年4月(築39年)
地上7階 / 全117戸
カーネギー東二見 639万円 〜 1,752万円 兵庫県明石市魚住町西岡1862 1990年3月(築36年)
地上8階 / 全54戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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明石土山駅前スカイハイツB棟の売却に強い不動産会社 11社

明石土山駅前スカイハイツB棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

明石土山駅前スカイハイツB棟から近い順に表示しています

有限会社輝広
物件から
0.9
  • 兵庫県加古川市平岡町土山56番地の1
  • JR山陽本線 土山駅 徒歩10分

経験豊富な専門スタッフが対応いたします

不動産の売却は人生の中で大きな決断のひとつであり、そして信頼できる不動産会社を選ぶのも大きな決断の一つだと思います。お客様に満足していただけるよう一生懸命努力してまいります。査定は無料ですのでどんな些細な事でもお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者天水 雅也
  • 免許番号兵庫県知事(3)第451368号
株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
3.8
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
9.1
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
9.5
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

多様な売却を安心サポート

□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引!
■買取・買取保証で早期売却も可能!
■住み替えローンもお気軽にご相談!
■相続不動産の売却を強力サポート!
■離婚による売却も親身に対応!
■任意売却の実績もございます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
株式会社優リアルエステート
物件から
11.9
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目13番22号
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

地元密着の私たちにお任せください。

優リアルエステートは、兵庫県明石市・神戸市全域・淡路島を中心に賃貸・売買から空き家・空き地の活用まで、幅広いサービスをお客様お一人お一人に寄り添った住まいのご提案をさせて頂きます。住まい探しについてのご心配事や気になっている事などなんでもお気軽にご相談ください。お問い合わせお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 航介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401784号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
12.5
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
12.6
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社Rank’s
物件から
12.7
  • 兵庫県明石市桜町1-6
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 直樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401763号
株式会社サクエステート
物件から
12.7
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
COCOLIV 三宮駅前店 UMANOホールディングス株式会社
物件から
27.9
  • 兵庫県神戸市中央区布引町4丁目2-3
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

三宮駅前徒歩1分のCOCOLIV

神戸市東部エリアを中心に地域密着型の不動会社として三宮駅徒歩1分の好立地で営業いたしております。会社は新しい会社ですが、大手不動産仲介会社、デベロッパー出身で常に在職中はトップ営業として活躍した不動産コンサルタントの資格を持つ経験豊富なスタッフが対応いたします。特に相続不動産でお悩みの方ご相談くださ

社員画像

社員画像

  • 代表者馬野 喜成
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012631号
株式会社HI’s
物件から
56.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

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明石土山駅前スカイハイツB棟の物件概要

マンション名称 明石土山駅前スカイハイツB棟
所在地
兵庫県明石市二見町西二見2014-15 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 土山駅 徒歩3分(約240m)
  • 山陽電鉄本線 / 西二見駅 徒歩26分(約2.08km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 明石土山駅前スカイハイツB棟4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/22
  • 明石土山駅前スカイハイツB棟3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/22
  • 明石土山駅前スカイハイツB棟2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    3/22
  • 明石土山駅前スカイハイツB棟3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/22
  • 明石土山駅前スカイハイツB棟2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/22
  • 明石土山駅前スカイハイツB棟2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    6/22
  • 明石土山駅前スカイハイツB棟3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    7/22
  • 明石土山駅前スカイハイツB棟3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    8/22
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築年月(築年数) 1988年8月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 82戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

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更新日:2025年10月9日

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