兵庫県明石市藤江1496-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,037 万円 58.25m²の部屋
〜1,651 万円 64.25m²の部屋
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店舗内観
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,037万円58.25m²の部屋18万円 / m²
〜1,651万円64.25m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市藤江)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市藤江 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,684万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,659万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,535万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,037万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,023万円 | 98.6％ |
| 6年後(築30年) | 946万円 | 91.1％ |
このマンションと、明石市藤江の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,037万円 (58.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石藤江駅前3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 58.25m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 1,380万円 | 62.28m² | 2LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 880万円 | 58.25m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 1,110万円 | 64.25m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,090万円 | 60.28m² | 3LDK / 8階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 1,180万円 | 60.28m² | 3LDK / 10階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 980万円 | 58.25m² | 3LDK / 8階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 1,050万円 | 60.28m² | 3LDK / 8階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 1,080万円 | 60.28m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 1,080万円 | 60.28m² | 3LDK / 7階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,037万円 |
| 買取 | 623万円 〜 830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.11万円58.25m²の部屋
〜10.08万円64.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ明石藤江駅前3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石藤江駅前3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 58.25m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 10階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 61.78m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 10階 | 2011年7月〜2011年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレステージ明石藤江駅前3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレステージ明石藤江駅前3 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市藤江1496-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】明石市立藤江小学校まで801ｍ
【周辺】【中学校】明石市立望海中学校まで1957ｍ
【周辺】【スーパー】松井食品館まで249ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー西明石店まで713ｍ
【周辺】【スーパー】マルハチ 西明石店まで878ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石藤江店まで369ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石明姫藤江店まで684ｍ
【周辺】【駅】山電 藤江駅まで240ｍ
【周辺】【駅】JR 西明石駅まで1677ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前川建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージルーアンジュ藤江 | 1,362万円 〜 2,025万円 | 兵庫県明石市藤江1185-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全47戸 |
| リベール西明石参番館 | 1,685万円 〜 2,740万円 | 兵庫県明石市藤江819-1 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全46戸 |
| サーパス西明石第2 | 1,692万円 〜 2,671万円 | 兵庫県明石市藤江1025-1 |
2000年12月（築25年） 地上7階 / 全60戸 |
| サーパス西明石 | 1,669万円 〜 3,714万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目8-10 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全45戸 |
| アルファステイツ西明石2ガーデンコート | 1,242万円 〜 2,133万円 | 兵庫県明石市藤江1004-4 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全66戸 |
| プレステージ西明石7 | 1,092万円 〜 1,737万円 | 兵庫県明石市貴崎5丁目9-43 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全31戸 |
| リベール西明石スクエア | 2,673万円 〜 3,660万円 | 兵庫県明石市藤江888-84 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全53戸 |
| グランプレステージ西明石駅前 | 1,459万円 〜 2,784万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目11-9 |
2000年10月（築25年） 地上13階 / 全60戸 |
| ロイヤルガーデン小久保 | 1,851万円 〜 2,862万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目11-1 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| プレステージ西明石駅前グラットシェル | 1,901万円 〜 3,392万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目7-4 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全66戸 |
| プラスパ西明石 | 706万円 〜 3,117万円 | 兵庫県明石市和坂13-6 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スクエア・ヴィレッジ | 1,767万円 〜 2,589万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目14-17 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全21戸 |
| ペルル西明石 | 672万円 〜 2,248万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-4 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全39戸 |
| シティハイツ5 | 1,793万円 〜 2,523万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目3 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ大久保サウスヒルズ | 1,450万円 〜 2,061万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町868-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全29戸 |
| プレステージ西明石パークサイド | 1,420万円 〜 2,253万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目9-5 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| ウエストクイーンズ | 942万円 〜 4,483万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目16-11 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西明石9 | 1,290万円 〜 2,756万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目12-4 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全72戸 |
| エメラ美苑2 | 720万円 〜 1,670万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目8-26 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルファステイツ西明石松の内 | 2,038万円 〜 2,791万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目1-28 |
2000年5月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| ワコーレ・明石アルベージュ | 1,445万円 〜 2,286万円 | 兵庫県明石市貴崎1丁目10-10 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全44戸 |
| オーズタウンセンタースクエア4番館 | 2,583万円 〜 4,747万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-4 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全99戸 |
| オーズタウンセンタースクエア1番館 | 2,817万円 〜 4,753万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-1 |
2000年10月（築25年） 地上18階 / 全101戸 |
| オーズタウンセンタースクエア3番館 | 2,171万円 〜 3,935万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-3 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全394戸 |
| オーズタウンサウススクエア4番館 | 4,097万円 〜 5,183万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2003年6月（築22年） 地上14階 / 全77戸 |
| オーズタウンセンタースクエア2番館 | 2,190万円 〜 3,995万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-2 |
2000年10月（築25年） 地上19階 / 全84戸 |
| オーズタウンサウススクエア1番館 | 2,615万円 〜 3,360万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-5-1 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンサウススクエア3番館 | 2,576万円 〜 3,636万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2003年6月（築22年） 地上13階 / 全72戸 |
| オーズタウンサウススクエア2番館 | 2,439万円 〜 5,390万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全85戸 |
| オーシャン2 | 1,378万円 〜 4,179万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目7-5 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全81戸 |
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