この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県明石市林崎町3丁目553-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,428 万円 64.72m²の部屋
〜2,097 万円 66.82m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,428万円64.72m²の部屋22万円 / m²
〜2,097万円66.82m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市林崎町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市林崎町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,947万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,887万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,428万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,384万円 | 96.9％ |
このマンションと、明石市林崎町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,428万円 (64.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,428万円 |
| 買取 | 857万円 〜 1,142万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.93万円64.72m²の部屋
〜9.61万円66.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シーサイドパストラル林崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーサイドパストラル林崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.82m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.82m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2017年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.72m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 64.72m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.72m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.72m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 64.72m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2015年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.72m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2015年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2013年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 64.72m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 64.72m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.72m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.72m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 64.72m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.72m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月〜2010年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 64.72m² | 2LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シーサイドパストラル林崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シーサイドパストラル林崎 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市林崎町3丁目553-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観は落ち着いています
【外観】外観もきれいです
【エントランス】建物の内部です
【駐車場】駐車場があるので、車を買う予定の方も安心です
【周辺】【保育園】林神社保育所まで1092ｍ
【周辺】【保育園】ゆたか保育園まで1932ｍ
【周辺】【幼稚園】明石市立藤江幼稚園まで1325ｍ
【周辺】【小学校】明石市立貴崎小学校まで1377ｍ
【周辺】【中学校】明石市立望海中学校まで2278ｍ
【周辺】【中学校】明石市立衣川中学校まで2055ｍ
【周辺】【専門学校】ICT専門学校まで2576ｍ
【周辺】【大学】兵庫県立大学明石キャンパスまで2518ｍ
【周辺】【スーパー】万代 明石硯町店まで1156ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 硯町店まで1629ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シーサイドパストラル林崎2 | 1,358万円 〜 3,139万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目553-6 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全33戸 |
| プレステージ明石松江海岸 | 856万円 〜 1,279万円 | 兵庫県明石市南貴崎町1-53 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
| リベール明石松江海岸 | 1,581万円 〜 2,399万円 | 兵庫県明石市松江353-2 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| ブルーメール松江 | 1,058万円 〜 1,661万円 | 兵庫県明石市松江569-4 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレステージ西明石7 | 1,092万円 〜 1,737万円 | 兵庫県明石市貴崎5丁目9-43 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全31戸 |
| サーパス明石第2 | 1,877万円 〜 2,714万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目6-17 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全81戸 |
| ベイスターズ21 | 1,260万円 〜 1,888万円 | 兵庫県明石市立石1丁目1-8 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全10戸 |
| シャトー西明石 | 1,364万円 〜 1,932万円 | 兵庫県明石市藤江132-1 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティーコート西明石1号棟 | 1,767万円 〜 2,862万円 | 兵庫県明石市和坂123-5 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アメニティーコート西明石2号棟 | 1,767万円 〜 2,862万円 | 兵庫県明石市和坂208-3-2 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全72戸 |
| アメニティーコート西明石3号棟 | 1,761万円 〜 2,825万円 | 兵庫県明石市和坂208-3-3 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール明石硯町 | 1,566万円 〜 2,663万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目9-37 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全71戸 |
| サンシティ明石海浜公園 | 1,558万円 〜 2,754万円 | 兵庫県明石市船上町4-31 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全85戸 |
| サウスビライトウ | 1,455万円 〜 2,347万円 | 兵庫県明石市別所町1-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション明石田町 | 1,338万円 〜 2,906万円 | 兵庫県明石市田町2丁目7-16 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全117戸 |
| リヴェール西新町 | 1,384万円 〜 2,021万円 | 兵庫県明石市田町1丁目10-25 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション明石 | 1,399万円 〜 2,150万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目2-22 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全73戸 |
| 西明石サンローヤル | 1,662万円 〜 2,347万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-9 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィラ・パストラル3 | 1,729万円 〜 3,349万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目5-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ西明石 | 661万円 〜 999万円 | 兵庫県明石市和坂14-2 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| グリシーヌ静徳 | 1,561万円 〜 2,366万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目13-6 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| オークヒルズ山口 | 1,398万円 〜 2,625万円 | 兵庫県明石市王子2丁目6-15 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Eminence | 565万円 〜 1,254万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目2-19 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ボヌール西新町 | 564万円 〜 805万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目4-15 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| 西明石マンション | 1,632万円 〜 2,325万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-13 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全10戸 |
| プレステージ西明石駅前2 | 1,477万円 〜 2,140万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目10-13 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| プレステージ西明石駅前 | 1,650万円 〜 2,533万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目6-2 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| ル・セール明石 | 1,557万円 〜 2,482万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目2-4 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| サングレース明石 | 1,651万円 〜 2,899万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目2-1 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全48戸 |
| マイアール明石松の内邸 | 2,050万円 〜 2,956万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-11 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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