価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市西新町3丁目9-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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査定即日対応！地域密着型不動産！
ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます！他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。
店舗内観
『売って良かった・買って良かった』を実現
不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
960万円 48m²の部屋 20万円 / m²
〜1,376万円 48m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 960万円 |
| 買取 | 576万円 〜 768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.33万円 48m²の部屋
〜6.4万円 48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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西新町マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 西新町マンション |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市西新町3丁目9-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】総合病院王子回生病院まで351ｍ
【周辺】幼稚園大観幼稚園まで412ｍ
【周辺】小学校大観小学校まで317ｍ
【周辺】公園望海浜公園まで851ｍ
【周辺】スーパーかわせ 西新町店まで207ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン西新町店まで303ｍ
【周辺】レンタルビデオTSUTAYA 明石駅前店まで863ｍ
【周辺】警察西新町交番 まで351ｍ
| 築年月（築年数） | 1983年11月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 明石オリエントハウス | 1,243万円 〜 2,036万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目2-16 |
1982年7月（築42年） 地上9階 / 全61戸 |
| ハイツOGI | 796万円 〜 1,327万円 | 兵庫県明石市樽屋町22-3 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第1永和レジデンス | 875万円 〜 1,630万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目6-20 |
1982年10月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバブル金陵 | 1,195万円 〜 1,766万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-12 |
1983年11月（築41年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランドメゾン明石 | 1,012万円 〜 1,678万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目9-22 |
1985年1月（築40年） 地上8階 / 全56戸 |
| ハイツ宗田 | 379万円 〜 1,565万円 | 兵庫県明石市材木町11-19 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイビー岸家 | 1,221万円 〜 1,664万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目7-30 |
1984年4月（築41年） 地上9階 / 全17戸 |
| マリンハイツ | 825万円 〜 1,039万円 | 兵庫県明石市本町2丁目9-4 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明石アーバンライフ | 1,242万円 〜 2,949万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目4-1 |
1982年2月（築43年） 地上14階 / 全316戸 |
| グローバル西明石 | 671万円 〜 912万円 | 兵庫県明石市宮の上2-5 |
1985年10月（築39年） 地上5階 / 全29戸 |
| コンフォート明石宮の上 | 858万円 〜 1,167万円 | 兵庫県明石市宮の上2-45 |
1985年11月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| YKハイツ宮の上 | 836万円 〜 1,225万円 | 兵庫県明石市宮の上2-1 |
1985年11月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 一明マンション | 1,180万円 〜 1,555万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目13-1 |
1984年9月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイレジデンス西明石A棟 | 1,792万円 〜 2,273万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 |
1984年8月（築40年） 地上10階 / 全167戸 |
| ハイレジデンス西明石B棟 | 1,546万円 〜 1,962万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 |
1984年8月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイレジデンス西明石C棟 | 1,518万円 〜 2,036万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 |
1984年8月（築40年） 地上8階 / 全167戸 |
| 第2トキワハイツ | 1,161万円 〜 1,619万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目1-31 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| 神明ハイツ | 1,145万円 〜 1,512万円 | 兵庫県明石市貴崎5丁目10-13 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セトルアスカ西明石 | 675万円 〜 1,054万円 | 兵庫県明石市野々上2丁目1-9 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全1戸 |
| エクリート朝霧 | 957万円 〜 1,458万円 | 兵庫県明石市東野町12-12 |
1982年7月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール朝霧 | 1,092万円 〜 1,501万円 | 兵庫県明石市東野町9-1 |
1982年8月（築42年） 地上10階 / 全44戸 |
| 西明石コーポラス | 1,113万円 〜 1,644万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目13-7 |
1985年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコーポ朝霧 | 1,275万円 〜 2,196万円 | 兵庫県明石市東野町7-1 |
1983年9月（築41年） 地上7階 / 全40戸 |
| クレドール西明石3 | 1,183万円 〜 2,142万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目2-14 |
1985年11月（築39年） 地上12階 / 全64戸 |
| サンヴェール朝霧ケ丘 | 844万円 〜 2,437万円 | 兵庫県明石市東野町1-5 |
1982年7月（築42年） 地上12階 / 全129戸 |
| アクティブイン西明石 | 1,324万円 〜 1,911万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-23 |
1984年9月（築40年） 地上7階 / 全15戸 |
| サンライフ朝霧 | 894万円 〜 1,121万円 | 兵庫県明石市西朝霧丘5-45 |
1982年5月（築43年） 地上7階 / 全34戸 |
| シャルマンコーポ西明石 | 1,682万円 〜 2,134万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-14 |
1982年5月（築43年） 地上11階 / 全40戸 |
| マンションこぐま | 506万円 〜 732万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1633-2 |
1983年11月（築41年） 地上4階 / 全6戸 |
| クレドール西明石2 | 916万円 〜 1,998万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-7 |
1984年7月（築40年） 地上9階 / 全25戸 |
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