兵庫県明石市大明石町1丁目9-22
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,457 万円 54.54m²の部屋
〜2,451 万円 72.05m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】北西側からの外観写真です。
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【外観】北東側からの外観写真です。
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【外観】南西側からの外観写真です。
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【エントランス】共用部 １階エントランスです。
4/4グランドメゾン明石の売却に役立つ情報をチェック！
グランドメゾン明石の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 1,690万円 |
65.45m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 松田不動産販売株式会社 | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,457万円 （27万円 / m²） 54.54m²の部屋
〜2,451万円 （34万円 / m²） 72.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.54m²の部屋の場合 | 72.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,457万円 | 2,451万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万6,810円 | 87万4,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万6,810円 | 91万4,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,397万8,059円 | 2,358万8,878円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グランドメゾン明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -5.84%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.17%、 2年前→1年前：-3.35%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.87% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン明石が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 65.45m² | 2LDK / 8階 | 2026年7月 |
| 1,980万円 | 54.54m² | 2LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 2,190万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,430万円 | 72.05m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月 |
| 1,380万円 | 63.35m² | 3LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,680万円 | 59.95m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,190万円 | 63.35m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 950万円 | 50.04m² | 3DK / 4階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,457万円 |
| 買取 | 874万円 〜 1,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.15万円 / 月 54.54m²の部屋
〜
10.53万円 / 月 72.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.54m² | 3DK / 5階 | 2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 54.03m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.54m² | 3DK / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 54.03m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7万円 / 月 | 54.54m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.54m² | 3DK / 5階 | 2014年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.03m² | 3DK / 4階 | 2012年3月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月〜2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.77m² | 3DK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.76m² | 3DK / 5階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.77m² | 3DK / 4階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 7万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 4階 | 2009年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 4階 | 2009年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバブル金陵 | 1,123万円 〜 1,691万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-12 |
1983年11月（築43年） 地上7階 / 全24戸 |
| メゾン奥田 | 376万円 〜 789万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目7-22 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全10戸 |
| アイビー岸家 | 1,012万円 〜 1,392万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目7-30 |
1984年4月（築43年） 地上9階 / 全17戸 |
| ホワイトスワン明石 | 820万円 〜 1,123万円 | 兵庫県明石市樽屋町5-20 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ宗田 | 376万円 〜 1,529万円 | 兵庫県明石市材木町11-19 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツOGI | 789万円 〜 1,357万円 | 兵庫県明石市樽屋町22-3 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西新町マンション | 936万円 〜 1,460万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目9-10 |
1983年11月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明石桜町ハイツ | 1,464万円 〜 1,859万円 | 兵庫県明石市桜町6-26 |
1986年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドラーブル | 701万円 〜 1,315万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町1-7 |
1986年12月（築40年） 地上5階 / 全9戸 |
| R2フラット久保 | 751万円 〜 2,040万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町2-9 |
1987年1月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サミットシティ7 | 532万円 〜 1,151万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目1-2 |
1985年9月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン竹原 | 935万円 〜 1,308万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目3-13 |
1986年2月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ中崎 | 1,272万円 〜 1,644万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目8-22 |
1986年6月（築41年） 地上6階 / 全10戸 |
| グローバル西明石 | 634万円 〜 929万円 | 兵庫県明石市宮の上2-5 |
1985年10月（築41年） 地上5階 / 全29戸 |
| コンフォート明石宮の上 | 783万円 〜 1,152万円 | 兵庫県明石市宮の上2-45 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全56戸 |
| YKハイツ宮の上 | 784万円 〜 1,191万円 | 兵庫県明石市宮の上2-1 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコーポ朝霧 | 1,264万円 〜 2,876万円 | 兵庫県明石市東野町7-1 |
1983年9月（築43年） 地上7階 / 全40戸 |
| 一明マンション | 1,314万円 〜 1,690万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目13-1 |
1984年9月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ貴崎2号棟 | 847万円 〜 1,041万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目2-2 |
1986年11月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ貴崎3号棟 | 1,038万円 〜 1,457万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目2-3 |
1986年11月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション朝霧 | 1,197万円 〜 2,305万円 | 兵庫県明石市朝霧南町4丁目13-20 |
1986年4月（築41年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンハイツ貴崎4号棟 | 821万円 〜 1,482万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目2-4 |
1986年11月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| スカイコート | 274万円 〜 387万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1641 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全48戸 |
| ハイレジデンス西明石A棟 | 1,896万円 〜 2,330万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 |
1984年8月（築43年） 地上10階 / 全170戸 |
| ハイレジデンス西明石B棟 | 1,646万円 〜 2,248万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 |
1984年8月（築43年） 地上10階 / 全170戸 |
| ハイレジデンス西明石C棟 | 1,271万円 〜 1,746万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 |
1984年8月（築43年） 地上8階 / 全167戸 |
| 第2トキワハイツ | 1,282万円 〜 1,731万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目1-31 |
1984年10月（築42年） 地上4階 / 全11戸 |
| サニープレイス朝霧 | 1,529万円 〜 2,221万円 | 兵庫県明石市朝霧南町2丁目9-30 |
1984年8月（築43年） 地上6階 / 全15戸 |
| ビラ朝霧 | 1,174万円 〜 2,042万円 | 兵庫県明石市朝霧南町2丁目9-5 |
1985年3月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポさとり | 1,114万円 〜 2,207万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目4-23 |
1985年5月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン明石海岸通 | 2,572万円 〜 3,495万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目10-36 |
2000年9月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン明石 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市大明石町1丁目9-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/7
2LDK 4階
2/7
2LDK 4階
3/7
2LDK 5階
4/7
3LDK 6階
5/7
2LDK 8階
6/7
3LDK 8階
7/7| 築年月（築年数） | 1985年1月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
兵庫県明石市大明石町1丁目9-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 明石駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1985年1月(築42年)【設備・条件】
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