価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市小久保2丁目2-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,183 万円 48m²の部屋
〜2,142 万円 68.08m²の部屋
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ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます！他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。
店舗内観
創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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『売って良かった・買って良かった』を実現
不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,183万円 48m²の部屋 25万円 / m²
〜2,142万円 68.08m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレドール西明石3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,770万円 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 1,770万円 | 68.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 1,880万円 | 68.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 1,880万円 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 1,970万円 | 68.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,970万円 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,050万円 | 68.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,050万円 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,170万円 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 2,170万円 | 68.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 1,780万円 | 64.86m² | 3LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 1,080万円 | 47.22m² | 1LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 1,400万円 | 54.81m² | 2LDK / 12階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,183万円 |
| 買取 | 710万円 〜 946万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.54万円 48m²の部屋
〜10.39万円 68.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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クレドール西明石3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレドール西明石3 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市小久保2丁目2-14 |
| 交通 |
|
【外観】駅まで徒歩1分！
【周辺】【小学校】明石市立花園小学校まで1000ｍ
【周辺】【中学校】明石市立望海中学校まで600ｍ
【周辺】【スーパー】グルメシティ 西明石店まで290ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 西明石南店まで750ｍ
【周辺】【駅】JR 西明石駅まで80ｍ
| 築年月（築年数） | 1985年11月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西明石コーポラス | 1,113万円 〜 1,644万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目13-7 |
1985年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレドール西明石2 | 916万円 〜 1,998万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-7 |
1984年7月（築40年） 地上9階 / 全25戸 |
| ブレッシングマンション | 1,153万円 〜 2,261万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目7-4 |
1987年10月（築37年） 地上7階 / 全20戸 |
| 太田ビル小久保 | 235万円 〜 434万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目11-7 |
1987年7月（築37年） 地上5階 / 全12戸 |
| コーポさとり | 1,133万円 〜 2,160万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目4-23 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビラにしき | 470万円 〜 619万円 | 兵庫県明石市西明石西町1丁目4-18 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドハイツ | 1,407万円 〜 1,936万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目12-6 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクティブイン西明石 | 1,324万円 〜 1,912万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-23 |
1984年9月（築40年） 地上7階 / 全15戸 |
| ピュアハイツ小久保 | 944万円 〜 1,198万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-9 |
1984年6月（築40年） 地上7階 / 全21戸 |
| サン花園 | 474万円 〜 615万円 | 兵庫県明石市花園町1-13 |
1987年9月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| クレドール西明石 | 824万円 〜 1,257万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目7-1 |
1984年2月（築41年） 地上8階 / 全18戸 |
| 誠光ハイツ | 1,107万円 〜 1,591万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目13-9 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全33戸 |
| コーポ西明石3 | 1,231万円 〜 1,561万円 | 兵庫県明石市東藤江1丁目1-24 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第2トキワハイツ | 1,161万円 〜 1,619万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目1-31 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| 西明石シティハイツ | 993万円 〜 1,839万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目9-20 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイレジデンス西明石C棟 | 1,518万円 〜 2,036万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 |
1984年8月（築40年） 地上8階 / 全167戸 |
| セトルアスカ西明石 | 675万円 〜 1,054万円 | 兵庫県明石市野々上2丁目1-9 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全1戸 |
| ハイレジデンス西明石B棟 | 1,546万円 〜 1,962万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 |
1984年8月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイレジデンス西明石A棟 | 1,792万円 〜 2,274万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 |
1984年8月（築40年） 地上10階 / 全167戸 |
| 西明石コーポ5 | 760万円 〜 964万円 | 兵庫県明石市藤江1028-2 |
1984年11月（築40年） 地上5階 / 全18戸 |
| アーヴェイン西明石 | 653万円 〜 1,339万円 | 兵庫県明石市藤江983-1 |
1986年8月（築38年） 地上6階 / 全51戸 |
| 神明ハイツ | 1,145万円 〜 1,512万円 | 兵庫県明石市貴崎5丁目10-13 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー21 | 1,174万円 〜 1,555万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目9-8 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンシティ | 700万円 〜 1,110万円 | 兵庫県明石市藤江1417-1 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全26戸 |
| コーポ西明石6 | 850万円 〜 1,315万円 | 兵庫県明石市藤江1428-1 |
1986年12月（築38年） 地上6階 / 全24戸 |
| 明石明南住宅1号棟 | 1,020万円 〜 1,491万円 | 兵庫県明石市明南町2丁目1-30 |
1984年6月（築40年） 地上8階 / 全58戸 |
| コンテンポラリー貴崎 | 993万円 〜 1,607万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目23-1 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| 一明マンション | 1,180万円 〜 1,555万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目13-1 |
1984年9月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| 明石明南住宅2号棟 | 1,229万円 〜 1,779万円 | 兵庫県明石市明南町2丁目1-20 |
1984年6月（築40年） 地上8階 / 全74戸 |
| シャトラン藤江 | 404万円 〜 801万円 | 兵庫県明石市藤が丘2丁目17-11 |
1987年1月（築38年） 地上3階 / 全12戸 |
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