ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区神陵台住宅

神陵台住宅 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区神陵台7丁目13-15

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

536 万円 69.73m²の部屋

〜

780 万円 69.73m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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  • 価格を見てから査定依頼に進める
  • 会員登録不要&無料で使える

神陵台住宅の写真一覧

  • 【外観】

    【外観】

    1/5
  • 【エントランス】

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    2/5
  • 【駐車場】

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  • 【周辺】神戸市立多聞台小学校

    【周辺】神戸市立多聞台小学校

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2026

近畿圏版ランキング
舞子駅JR山陽本線ほか
6 位
朝霧駅JR東海道・山陽本線ほか
34 位

(大阪府 兵庫県 京都府の101駅中)

LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

神陵台住宅は売ったらいくら?参考査定価格

536万円 (8万円 / m²) 69.73m²の部屋

〜

780万円 (11万円 / m²) 69.73m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 69.73m²の部屋の場合 69.73m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 536万円 780万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 36万5,000円
手元に残る金額(A - B) 499万2,905円 743万3,856円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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神陵台住宅周辺の中古マンション価格推移情報

神陵台住宅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年10月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 2.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.18%、 2年前→1年前:4.53%、 1年前→今年:1.03% )

兵庫県の直近3年間の変動(6.13% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.73m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 536万円
買取 322万円 〜 429万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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神陵台住宅は貸したらいくら?参考賃料

5.53万円 / 月 69.73m²の部屋

〜

6.52万円 / 月 69.73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

神陵台住宅の賃料掲載履歴(2件)

神陵台住宅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神陵台住宅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 69.73m² 4DK / 4階 2026年7月〜2026年8月
6.2万円 / 月 69.73m² 4DK / 4階 2026年4月〜2026年6月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
明舞北住宅1号棟 595万円 〜 868万円 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-1 1975年8月(築52年)
地上5階 / 全10戸
明舞北住宅3号棟 348万円 〜 506万円 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-3 1975年8月(築52年)
地上5階 / 全10戸
明舞北住宅4号棟 378万円 〜 552万円 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-4 1975年8月(築52年)
地上5階 / 全10戸
新多聞第3住宅205号棟 909万円 〜 1,225万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-205 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
ルモン舞子 424万円 〜 986万円 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目3-35 1975年4月(築52年)
地上7階 / 全91戸
新多聞第3住宅203号棟 326万円 〜 472万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-203 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全280戸
新多聞第3住宅206号棟 601万円 〜 846万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-206 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全20戸
新多聞第3住宅202号棟 503万円 〜 688万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-202 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全20戸
新多聞第3住宅201号棟 438万円 〜 606万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-201 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全20戸
新多聞第3住宅200号棟 440万円 〜 603万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-200 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全20戸
新多聞第3住宅207号棟 724万円 〜 1,043万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-207 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全340戸
新多聞第3住宅211号棟 267万円 〜 399万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-211 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全280戸
新多聞第3住宅213号棟 384万円 〜 548万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-213 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全280戸
新多聞第3住宅209号棟 682万円 〜 960万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-209 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全20戸
新多聞第3住宅208号棟 583万円 〜 827万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-208 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全340戸
新多聞第3住宅214号棟 299万円 〜 491万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-214 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全20戸
新多聞第3住宅215号棟 600万円 〜 848万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目3-215 1976年2月(築51年)
地上5階 / 全20戸
ユニ舞子 394万円 〜 569万円 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目17-8 1976年7月(築51年)
地上8階 / 全65戸
マンション明舞バザール明舞センター 297万円 〜 557万円 兵庫県明石市大蔵谷奥16-5 1976年2月(築51年)
地上4階 / 全83戸
ハイツニュー多聞 453万円 〜 734万円 兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目22-48 1978年3月(築49年)
地上5階 / 全20戸
小束山住宅1号棟 425万円 〜 571万円 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目3-1 1978年11月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
舞子坂ハイム 538万円 〜 900万円 兵庫県神戸市垂水区舞子坂1丁目10-30 1976年5月(築51年)
地上4階 / 全 - 戸
小束山住宅2号棟 765万円 〜 1,043万円 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目3-2 1978年11月(築48年)
地上5階 / 全60戸
小束山住宅3号棟 605万円 〜 883万円 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目3-3 1978年11月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
ドエルめぐみ 447万円 〜 710万円 兵庫県明石市荷山町1651-1 1976年7月(築51年)
地上4階 / 全 - 戸
パレス朝霧ケ丘 531万円 〜 900万円 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目3788-115 1979年2月(築48年)
地上9階 / 全104戸
ハイツ東朝霧1号棟 430万円 〜 668万円 兵庫県明石市東朝霧丘30-10 1976年3月(築51年)
地上3階 / 全57戸
潮見が丘ハイツ 693万円 〜 964万円 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘2丁目1-19 1978年3月(築49年)
地上6階 / 全29戸
垂水神明リバーサイドマンションA棟 426万円 〜 564万円 兵庫県神戸市西区南別府4丁目263-69 1978年4月(築49年)
地上5階 / 全23戸
難波マンション 422万円 〜 622万円 兵庫県明石市西朝霧丘5-32 1978年3月(築49年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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神陵台住宅の売却に強い不動産会社 12社

神陵台住宅の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

神陵台住宅から近い順に表示しています

株式会社ユーユーフォーム
物件から
約0.2㎞
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 朝霧駅 神陵台下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社Re‐Kobe
物件から
約0.4㎞
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬48-11
  • JR山陽本線 朝霧駅 長尾辻バス停下車 徒歩2分

【不動産で人生の船出をお手伝い】

【不動産で人生の船出をお手伝い】
お客様一人一人と誠実に向き合い、お手伝いさせていただきます。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者白石 幸生
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012312号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
約2.7㎞
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
約3.4㎞
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
約3.7㎞
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の19名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
約4.0㎞
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-33 第2カンタチオビル3階
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

豊富な取引実績と経験でサポートいたします

垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
約4.7㎞
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
約5.6㎞
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
約14.9㎞
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号 銀泉三宮ビル5階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原 史郎
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
約14.9㎞
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
TIエステート
物件から
約15.3㎞
  • 兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目1-20-4F
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩3分

金融機関約30年の実績、兵庫の不動産取引

弊社は金融業界で長年にわたり培ってきたノウハウを活かし、市内を中心とした物件の売買を支援しております。
単に手放すだけでなく、残債の清算や移転に伴う手残りの計算など、金銭面からのトータルなプランをご用意いたします。
銀行などの審査傾向も熟知しており、円滑なやり取りを確約させます。

社員画像

社員画像

  • 代表者池内 強
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012783号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
約42.8㎞
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第101025号

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神陵台住宅の物件概要

マンション名称 神陵台住宅
所在地
兵庫県神戸市垂水区神陵台7丁目13-15 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 舞子駅 バス14分 多聞台3丁目下車 徒歩9分(約720m)
  • JR東海道・山陽本線 / 朝霧駅 バス8分 神陵台下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 神陵台住宅4DK4階間取り

    4DK 4階

    1/1
築年月(築年数) 1977年3月(築50年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 無 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]

神陵台住宅の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓神陵台住宅を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
神陵台住宅の参考査定価格:536万円 〜 780万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、神陵台住宅の売り時ですか?
神陵台住宅がある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で2.24%程度上昇しています。(3年前→2年前:-3.18%、2年前→1年前:4.53%、1年前→今年:1.03%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.13%)に比べ、やや低めの水準です。
神陵台住宅の査定を依頼する
情報更新:2026年10月9日
❓神陵台住宅を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、神陵台住宅の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
神陵台住宅に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓神陵台住宅へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
神陵台住宅のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県神戸市垂水区神陵台7丁目13-15

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道・山陽本線 / 舞子駅 徒歩9分
JR東海道・山陽本線 / 朝霧駅 徒歩1分
❓神陵台住宅の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
神陵台住宅の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1977年3月(築50年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

神陵台住宅の物件概要を見る

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