兵庫県明石市西明石町5丁目15-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
914 万円 26.69m²の部屋
〜1,317 万円 26.78m²の部屋
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昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ラ・ウェゾン西明石の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
26.69m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
26.69m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
914万円26.69m²の部屋34万円 / m²
〜1,317万円26.78m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市西明石町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市西明石町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 762万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 732万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 680万円 | 89.2％ |
| 築30年(13年後) | 628万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 914万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 877万円 | 96.0％ |
| 8年後(築25年) | 815万円 | 89.2％ |
| 13年後(築30年) | 753万円 | 82.4％ |
このマンションと、明石市西明石町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
914万円 (26.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 914万円 |
| 買取 | 549万円 〜 731万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.82万円26.69m²の部屋
〜6.77万円26.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ウェゾン西明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ウェゾン西明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 26.69m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.69m² | 1R / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.78m² | 1K / 5階 | 2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 26.69m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.69m² | 1R / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.69m² | 1R / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.69m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.69m² | 1R / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.78m² | 1R / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.78m² | 1R / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.69m² | 1R / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.78m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.78m² | 1R / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.78m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.78m² | 1R / 8階 | 2018年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.70m² | 1R / 7階 | 2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.70m² | 1R / 2階 | 2018年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.78m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.78m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.78m² | 1R / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.78m² | 1R / 8階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.78m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.78m² | 1R / 2階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.78m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2017年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.78m² | 1R / 6階 | 2015年11月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.78m² | 1K / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.78m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2016年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.78m² | 1R / 8階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.78m² | 1R / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.78m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.69m² | 1K / 7階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.78m² | 1K / 7階 | 2014年7月〜2015年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.78m² | 1R / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 26.78m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 26.69m² | 1R / 3階 | 2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.78m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.78m² | 1R / 8階 | 2014年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.69m² | 1K / 2階 | 2014年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 26.78m² | 1R / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 26.69m² | 1K / 2階 | 2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 26.78m² | 1R / 3階 | 2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.78m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.78m² | 1K / 3階 | 2014年9月 |
| 6万円 / 月 | 26.78m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6万円 / 月 | 26.78m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.78m² | 1K / 5階 | 2014年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2011年11月〜2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.78m² | 1K / 5階 | 2012年8月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 26.78m² | 1K / 2階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 62万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.78m² | 1K / 8階 | 2013年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.78m² | 1K / 4階 | 2013年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.78m² | 1K / 8階 | 2012年7月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・ウェゾン西明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年1月に竣工を迎えたラ・ウェゾン西明石は、兵庫県明石市西明石町にあります。遮音性・防虫性に優れているRC（鉄筋コンクリート）構造で、地上8階まであるマンションです。最寄駅に該当するのはJR山陽本線・西明石駅で、現地からは歩いて7分ほどの距離があります。また、このマンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | ラ・ウェゾン西明石 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市西明石町5丁目15-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】サンクス 西明石駅前店（521m）
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ西明石駅前3 | 1,444万円 〜 3,851万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目3-2 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| クリーモア・藏 | 1,022万円 〜 2,038万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-4 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リゲル | 812万円 〜 1,465万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-3 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| アルファステイツ西明石駅前4 | 2,016万円 〜 2,994万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-5 |
2007年7月（築18年） 地上15階 / 全54戸 |
| YKハイツ西明石2 | 534万円 〜 766万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-14 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リベール西明石駅前 | 2,488万円 〜 4,455万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-9 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全48戸 |
| パークグラン西明石 | 2,578万円 〜 4,919万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目4-46 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全217戸 |
| ハウオリ・ハレ | 966万円 〜 1,798万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-5 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ | 1,851万円 〜 3,294万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目21-25 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| セレノ・カーサ | 950万円 〜 1,323万円 | 兵庫県明石市藤江816-1 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西明石3 | 1,947万円 〜 4,134万円 | 兵庫県明石市藤江1037-1 |
2009年5月（築16年） 地上14階 / 全61戸 |
| ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ | 2,726万円 〜 3,894万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目502-62 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全54戸 |
| ドルフ明石シアーレ | 2,165万円 〜 3,862万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目2-3 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| ソルシード明石フィネスト | 1,647万円 〜 3,014万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目4-16 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴィラージュ・ウィン | 1,057万円 〜 1,536万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木532-1 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート明石公園通り | 1,801万円 〜 3,258万円 | 兵庫県明石市鷹匠町5-10 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全68戸 |
| パークビュー明石 | 1,407万円 〜 2,170万円 | 兵庫県明石市鷹匠町11-2 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全21戸 |
| グラジオ大久保ミラコスタ | 2,154万円 〜 5,688万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町690-4 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全50戸 |
| アルファステイツ明石アヴェニュー | 1,528万円 〜 3,802万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-10 |
2009年6月（築16年） 地上15階 / 全51戸 |
| ヴィダエクセレンテ明石本町 | 906万円 〜 1,448万円 | 兵庫県明石市本町2丁目6-10 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全15戸 |
| フリーデK.I・1 | 1,059万円 〜 1,364万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目1-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーベラス2 | 1,941万円 〜 3,041万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪3290 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ワコーレ明石ヴィストーレ | 1,824万円 〜 2,709万円 | 兵庫県明石市本町1丁目12-13 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全69戸 |
| エテルノ・スクウェア五番館 | 1,096万円 〜 1,428万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪539-1 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石センティール | 2,178万円 〜 3,110万円 | 兵庫県明石市本町1丁目8-21 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全39戸 |
| グラン・アビタシオン | 1,226万円 〜 2,203万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪3324 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリマ・ステラ | 1,099万円 〜 1,406万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪546-1 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ明石山下町 | 867万円 〜 4,174万円 | 兵庫県明石市山下町7-27 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| ネバーランド明石ハーバービュー | 2,469万円 〜 4,170万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-10 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全61戸 |
| アルファステイツ明石駅前 | 2,929万円 〜 5,133万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町4-11 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全47戸 |
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