兵庫県明石市西明石南町2丁目9-9
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,539 万円 61.66m²の部屋
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【外観】
1/12
【外観】
2/12
【エントランス】
3/12
【駐車場】
4/12
【周辺】【小学校】明石市立花園小学校まで480ｍ
5/12
【周辺】【中学校】明石市立望海中学校まで400ｍ
6/12
【周辺】【スーパー】グルメシティ 西明石店まで240ｍ
7/12
【周辺】【ショッピングセンター】プリコ西明石まで420ｍ
8/12
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 西明石南店まで500ｍ
9/12
【周辺】【スーパー】業務スーパー 西明石小久保店まで670ｍ
10/12
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン ハートインプリコ西明石店まで240ｍ
11/12
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西明石駅前店まで540ｍ
12/12リベール西明石駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リベール西明石駅前の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,539万円 （41万円 / m²） 61.66m²の部屋
〜4,390万円 （55万円 / m²） 80.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(明石市西明石南町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,731万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,532万円 | 92.7％ |
| 築30年(10年後) | 2,333万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,539万円 |
| 5年後(築25年) | 92.7％ | 2,354万円 |
| 10年後(築30年) | 85.5％ | 2,170万円 |
このマンションと、明石市西明石南町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,539万円 (61.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 46万円 / m² |
リベール西明石駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 10.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.84%、 2年前→1年前：1.76%、 1年前→今年：-0.81% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール西明石駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 80.14m² | 4LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,980万円 | 80.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 4,580万円 | 80.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 4,880万円 | 80.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 3,098万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,198万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,300万円 | 65.28m² | 3LDK / 9階 | 2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,539万円 |
| 買取 | 1,524万円 〜 2,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.68万円 / 月 61.66m²の部屋
〜
15.86万円 / 月 80.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リベール西明石駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール西明石駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 61.66m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 12万円 / 月 | 61.66m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ西明石駅前2 | 1,887万円 〜 2,899万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-42 |
2004年4月（築22年） 地上9階 / 全29戸 |
| プレステージ西明石駅前グランディール | 1,782万円 〜 2,597万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目8-1 |
2004年10月（築21年） 地上12階 / 全42戸 |
| サーパス西明石駅前 | 2,191万円 〜 3,874万円 | 兵庫県明石市和坂13-2 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全64戸 |
| アルファステイツ西明石駅前3 | 1,597万円 〜 4,107万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目3-2 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファステイツ西明石駅前4 | 2,065万円 〜 2,966万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-5 |
2007年7月（築18年） 地上15階 / 全54戸 |
| セレノ・カーサ | 982万円 〜 1,321万円 | 兵庫県明石市藤江816-1 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リゲル | 845万円 〜 1,473万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-3 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| ラ・ウェゾン西明石 | 948万円 〜 1,318万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目15-2 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヴィラージュ・ウィン | 1,047万円 〜 1,497万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木532-1 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ | 2,551万円 〜 3,770万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目502-62 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全54戸 |
| オーズガーデンイーストB棟 | 2,419万円 〜 3,123万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町1111 |
2005年10月（築20年） 地上14階 / 全136戸 |
| オーズガーデンイーストC棟 | 2,712万円 〜 4,191万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町1111 |
2005年12月（築20年） 地上14階 / 全136戸 |
| オーズガーデンC棟 | 2,058万円 〜 3,214万円 | 兵庫県明石市大久保町わかば9-1 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全226戸 |
| オーズガーデンB棟 | 2,360万円 〜 3,569万円 | 兵庫県明石市大久保町わかば9-2 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全64戸 |
| オーズガーデンA棟 | 2,321万円 〜 2,997万円 | 兵庫県明石市大久保町わかば9-2 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全226戸 |
| フリーデK.I・1 | 1,071万円 〜 1,408万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目1-1 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルフ明石シアーレ | 2,212万円 〜 3,884万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目2-3 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| グランコンフォート | 1,267万円 〜 1,950万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪729-1 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンフィールズスクエア2番館 | 2,440万円 〜 3,673万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全68戸 |
| オーズタウンフィールズスクエア1番館 | 3,306万円 〜 4,268万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全55戸 |
| デュオプレステージ大久保駅前 | 2,523万円 〜 3,802万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全47戸 |
| グランドパレス大久保 | 1,030万円 〜 2,103万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪160-1 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート明石公園通り | 1,801万円 〜 3,077万円 | 兵庫県明石市鷹匠町5-10 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全68戸 |
| 大久保パレス | 1,265万円 〜 1,700万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪318-1 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール明石セントラルコート | 2,237万円 〜 3,020万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 |
2005年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ大久保ノースアベニュー | 2,203万円 〜 3,996万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1912-2 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全27戸 |
| ヴィダエクセレンテ明石本町 | 838万円 〜 1,406万円 | 兵庫県明石市本町2丁目6-10 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全15戸 |
| アーバニス明石シーフォートテラス | 2,028万円 〜 2,935万円 | 兵庫県明石市本町2丁目8-24 |
2004年9月（築21年） 地上11階 / 全31戸 |
| ワコーレ明石ヴィストーレ | 1,825万円 〜 2,563万円 | 兵庫県明石市本町1丁目12-13 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全69戸 |
| ワコーレ明石センティール | 2,180万円 〜 2,943万円 | 兵庫県明石市本町1丁目8-21 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全39戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール西明石スクエア | 2,727万円 〜 3,607万円 | 兵庫県明石市藤江888-84 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全53戸 |
| リベール西明石参番館 | 1,724万円 〜 2,705万円 | 兵庫県明石市藤江819-1 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全46戸 |
| リベール西明石松の内 | 2,446万円 〜 3,444万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-7 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全27戸 |
| リベール西明石2 | 2,177万円 〜 3,309万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目12-1 |
1998年1月（築28年） 地上15階 / 全69戸 |
| リベール西明石1 | 1,807万円 〜 2,590万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目6-6 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| リベール明石松江海岸 | 1,591万円 〜 2,376万円 | 兵庫県明石市松江353-2 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| リベール明石サウスコート | 1,328万円 〜 2,126万円 | 兵庫県明石市立石2丁目4-1 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リベール明石硯町 | 1,579万円 〜 2,644万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目9-37 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全71戸 |
| リベール明石西新町 | 3,244万円 〜 4,438万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-39 |
2020年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| リベール明石1 | 1,922万円 〜 2,607万円 | 兵庫県明石市樽屋町7-22 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| リベール明石大久保1 | 1,612万円 〜 2,321万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1380-1 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール明石セントラルコート | 2,237万円 〜 3,020万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 |
2005年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール明石ザフロント | 3,310万円 〜 4,468万円 | 兵庫県明石市桜町14-22 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| リベール明石弐番館 | 2,112万円 〜 2,949万円 | 兵庫県明石市桜町4-18 |
2000年6月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リベール明石江井ケ島1A棟 | 991万円 〜 1,257万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築31年） 地上9階 / 全175戸 |
| リベール明石江井ケ島1C棟 | 1,106万円 〜 1,448万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月（築31年） 地上10階 / 全175戸 |
| リベール明石江井ケ島2 | 1,135万円 〜 1,466万円 | 兵庫県明石市大久保町西島343-1 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全55戸 |
| リベール明石サウスフィールド | 1,580万円 〜 2,577万円 | 兵庫県明石市大久保町西島408-1 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全61戸 |
| リベール明石江井ケ島参番館 | 1,115万円 〜 1,789万円 | 兵庫県明石市大久保町西島597-1 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| リベール明石ラ・メール | 2,156万円 〜 3,311万円 | 兵庫県明石市東野町2043-17 |
2013年7月（築12年） 地上7階 / 全39戸 |
| リベール明石西江井ケ島 | 1,512万円 〜 1,925万円 | 兵庫県明石市大久保町西島767-1 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| リベール明石魚住6 | 1,718万円 〜 2,398万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺367-1 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール明石魚住5 | 1,115万円 〜 1,654万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺761-1 |
1997年8月（築28年） 地上15階 / 全153戸 |
| リベール明石魚住3 | 1,381万円 〜 1,715万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池7-7 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全27戸 |
| リベール明石魚住 | 1,308万円 〜 1,982万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール明石魚住4 | 901万円 〜 1,261万円 | 兵庫県明石市魚住町清水530-4 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全33戸 |
| リベール明石魚住七番館 | 1,287万円 〜 2,043万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目1284-1 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全50戸 |
| リベール明石東二見1 | 1,223万円 〜 1,594万円 | 兵庫県明石市二見町東二見198-1 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リベール西明石駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-9 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | アモルファス建築設計事務所 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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