ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市リズムセカンド

リズムセカンド 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市西明石南町2丁目3-3

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

944 万円 38.6m²の部屋

1,590 万円 43.2m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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リズムセカンドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
西明石駅JR山陽新幹線ほか
19

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

リズムセカンドは売ったらいくら?参考査定価格

944万円 (24万円 / m²) 38.6m²の部屋

1,590万円 (37万円 / m²) 43.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 38.6m²の部屋の場合 43.2m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 944万円 1,590万円
① 仲介手数料(税込) 37万7,520円 59万700円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 41万2,520円 63万700円
手元に残る金額(A - B) 902万3,979円 1,526万8,259円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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リズムセカンド周辺の中古マンション価格推移情報

リズムセカンド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.36%、 2年前→1年前:-0.49%、 1年前→今年:-2.41%

兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

38.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 944万円
買取 567万円 〜 755万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リズムセカンドは貸したらいくら?参考賃料

4.72万円 / 月 38.6m²の部屋

6.12万円 / 月 43.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベルオーク西明石 743万円 〜 1,533万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目16-5 1988年3月(築39年)
地上5階 / 全14戸
住吉マンション 1,032万円 〜 1,561万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-20 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
片平ハイツ 862万円 〜 1,950万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目21-18 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
太田ビル小久保 221万円 〜 472万円 兵庫県明石市小久保2丁目11-7 1987年7月(築39年)
地上5階 / 全12戸
ブレッシングマンション 1,129万円 〜 2,570万円 兵庫県明石市松の内2丁目7-4 1987年10月(築39年)
地上7階 / 全20戸
プレアール西明石 453万円 〜 742万円 兵庫県明石市松の内2丁目3-11 1988年7月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸
アクア西明石 400万円 〜 912万円 兵庫県明石市小久保1丁目3-3 1989年8月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミールハイツ明石弐番館 1,924万円 〜 3,657万円 兵庫県明石市川崎町2-12 1990年3月(築37年)
地上20階 / 全205戸
サバービアシティ21C棟 1,651万円 〜 2,930万円 兵庫県明石市小久保120-55 1991年2月(築36年)
地上15階 / 全304戸
シティライトハイツ 400万円 〜 2,023万円 兵庫県明石市松の内1丁目12-1 1988年12月(築38年)
地上4階 / 全16戸
アクティ西明石 1,420万円 〜 2,415万円 兵庫県明石市松の内1丁目10-8 1989年1月(築38年)
地上5階 / 全13戸
ファミールハイツ明石参番館 1,902万円 〜 2億 4,188万円 兵庫県明石市川崎町2-13 1991年3月(築36年)
地上20階 / 全210戸
アンセルモ西明石 569万円 〜 1,525万円 兵庫県明石市小久保1丁目16-10 1988年10月(築38年)
地上9階 / 全36戸
プレセランス西明石 912万円 〜 1,985万円 兵庫県明石市西明石西町2丁目8-6 1989年10月(築37年)
地上7階 / 全44戸
ファミールハイツ明石壱番館 1,380万円 〜 3,552万円 兵庫県明石市川崎町2-11 1989年3月(築38年)
地上11階 / 全185戸
ダイアパレス西明石 954万円 〜 3,797万円 兵庫県明石市松の内2丁目1-3 1989年10月(築37年)
地上13階 / 全98戸
MULBERRY.BLD 463万円 〜 1,650万円 兵庫県明石市小久保1丁目1-16 1988年5月(築38年)
地上5階 / 全22戸
NOBSON西明石 628万円 〜 1,607万円 兵庫県明石市小久保8-6 1989年2月(築38年)
地上10階 / 全22戸
西明石ピア 967万円 〜 2,642万円 兵庫県明石市野々上3丁目16-6 1989年5月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
西明石ヤングパレス3 431万円 〜 870万円 兵庫県明石市松の内1丁目9-6 1990年5月(築36年)
地上4階 / 全20戸
ナナミール西明石 1,228万円 〜 2,045万円 兵庫県明石市東藤江1丁目15-25 1989年11月(築37年)
地上4階 / 全14戸
ライオンズマンション西明石第5 490万円 〜 2,307万円 兵庫県明石市松の内1丁目9-15 1990年10月(築36年)
地上10階 / 全40戸
アメニティ・ゆう 1,353万円 〜 2,036万円 兵庫県明石市松の内1丁目7-2 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション西明石 1,050万円 〜 2,120万円 兵庫県明石市松の内1丁目9-16 1988年9月(築38年)
地上10階 / 全27戸
西明石シティハイツ 966万円 〜 2,133万円 兵庫県明石市西明石西町2丁目9-20 1987年4月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
サングレイス西明石 1,305万円 〜 2,159万円 兵庫県明石市小久保1丁目13-4 1988年7月(築38年)
地上6階 / 全41戸
サン花園 466万円 〜 701万円 兵庫県明石市花園町1-13 1987年9月(築39年)
地上4階 / 全6戸
ライオンズマンション西明石北 1,345万円 〜 2,589万円 兵庫県明石市小久保1丁目13-12 1990年4月(築37年)
地上6階 / 全29戸
サンプレイス西明石 1,274万円 〜 2,321万円 兵庫県明石市小久保5丁目8-6 1989年12月(築37年)
地上6階 / 全36戸
パークサイドハイツ 1,415万円 〜 2,271万円 兵庫県明石市野々上3丁目12-6 1987年3月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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リズムセカンドの売却に強い不動産会社 12社

リズムセカンドの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リズムセカンドから近い順に表示しています

住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
0.9
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

広告力で早期売却!住替えも一括対応。

明石市・神戸市西区・垂水区・須磨区の不動産売却はハウジングプラザ明石店へ!
地域密着の成約実績と市場データをもとに適正価格で査定。
戸建・マンション・住み替えや相続も対応。無料査定・秘密厳守で安心の売却サポート!

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
株式会社オフィスネモ
物件から
2.2
  • 兵庫県明石市新明町6番8号
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 東行き「林小学校前」下車 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 東行き「林小学校前」下車 徒歩11分

不動産の「なんでも屋さん」です

不動産取引だけではなく、小修繕やお困りごと解決など、建物や土地に関することなら何でもご相談頂けます。
畳屋やリフォーム屋、屋根屋さん解体や造成工事など、豊富な経験でお客様をサポート致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者尾松 裕己
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401793号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
3.1
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社サクエステート
物件から
5.5
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
7.1
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

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  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
8.9
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
9.7
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
Hoverland株式会社
物件から
10.0
  • 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目17-5
  • 神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 徒歩10分

業界歴12年以上!優しく寄り添えるように

神戸市で12年以上、不動産に携わっております。少数精鋭ならではの、一人ひとりのお客様と相対し、しっかりとお話を伺いご要望に添えられるようご対応させていただきます。
完結までを一気通貫してサポートさせていただくのは勿論、その後の未来もお付き合いできるように誠心誠意努めます。

社員画像

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  • 代表者法原 創
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012709号
株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
12.4
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
49.7
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第101025号
NOBORDERS株式会社
物件から
50.0
  • 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23-617
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分

お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介

「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか?私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」

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  • 代表者北村 裕一郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第066589号

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リズムセカンドの物件概要

マンション名称 リズムセカンド
所在地
兵庫県明石市西明石南町2丁目3-3 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 西明石駅 徒歩3分(約240m)
  • 山陽電鉄本線 / 藤江駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • リズムセカンド2DK3階間取り

    2DK 3階

    1/1
築年月(築年数) 1989年3月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 4戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リズムセカンドを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リズムセカンドの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
リズムセカンドに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リズムセカンドの売り時ですか?
リズムセカンドがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で-1.56%程度下降しています。(3年前→2年前:1.36%、2年前→1年前:-0.49%、1年前→今年:-2.41%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.69%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年4月9日

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