兵庫県明石市西明石南町2丁目3-3
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
944 万円 38.6m²の部屋
〜1,590 万円 43.2m²の部屋
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944万円 (24万円 / m²) 38.6m²の部屋
〜1,590万円 (37万円 / m²) 43.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.6m²の部屋の場合 | 43.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 944万円 | 1,590万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 37万7,520円 | 59万700円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 41万2,520円 | 63万700円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 902万3,979円 | 1,526万8,259円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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リズムセカンド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.36%、 2年前→1年前:-0.49%、 1年前→今年:-2.41% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
明石市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 944万円 |
| 買取 | 567万円 〜 755万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.72万円 / 月 38.6m²の部屋
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6.12万円 / 月 43.2m²の部屋
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルオーク西明石 | 743万円 〜 1,533万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目16-5 |
1988年3月(築39年) 地上5階 / 全14戸 |
| 住吉マンション | 1,032万円 〜 1,561万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-20 |
1989年1月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 片平ハイツ | 862万円 〜 1,950万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目21-18 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 太田ビル小久保 | 221万円 〜 472万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目11-7 |
1987年7月(築39年) 地上5階 / 全12戸 |
| ブレッシングマンション | 1,129万円 〜 2,570万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目7-4 |
1987年10月(築39年) 地上7階 / 全20戸 |
| プレアール西明石 | 453万円 〜 742万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目3-11 |
1988年7月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクア西明石 | 400万円 〜 912万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目3-3 |
1989年8月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツ明石弐番館 | 1,924万円 〜 3,657万円 | 兵庫県明石市川崎町2-12 |
1990年3月(築37年) 地上20階 / 全205戸 |
| サバービアシティ21C棟 | 1,651万円 〜 2,930万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年2月(築36年) 地上15階 / 全304戸 |
| シティライトハイツ | 400万円 〜 2,023万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目12-1 |
1988年12月(築38年) 地上4階 / 全16戸 |
| アクティ西明石 | 1,420万円 〜 2,415万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目10-8 |
1989年1月(築38年) 地上5階 / 全13戸 |
| ファミールハイツ明石参番館 | 1,902万円 〜 2億 4,188万円 | 兵庫県明石市川崎町2-13 |
1991年3月(築36年) 地上20階 / 全210戸 |
| アンセルモ西明石 | 569万円 〜 1,525万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目16-10 |
1988年10月(築38年) 地上9階 / 全36戸 |
| プレセランス西明石 | 912万円 〜 1,985万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目8-6 |
1989年10月(築37年) 地上7階 / 全44戸 |
| ファミールハイツ明石壱番館 | 1,380万円 〜 3,552万円 | 兵庫県明石市川崎町2-11 |
1989年3月(築38年) 地上11階 / 全185戸 |
| ダイアパレス西明石 | 954万円 〜 3,797万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-3 |
1989年10月(築37年) 地上13階 / 全98戸 |
| MULBERRY.BLD | 463万円 〜 1,650万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-16 |
1988年5月(築38年) 地上5階 / 全22戸 |
| NOBSON西明石 | 628万円 〜 1,607万円 | 兵庫県明石市小久保8-6 |
1989年2月(築38年) 地上10階 / 全22戸 |
| 西明石ピア | 967万円 〜 2,642万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目16-6 |
1989年5月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 西明石ヤングパレス3 | 431万円 〜 870万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-6 |
1990年5月(築36年) 地上4階 / 全20戸 |
| ナナミール西明石 | 1,228万円 〜 2,045万円 | 兵庫県明石市東藤江1丁目15-25 |
1989年11月(築37年) 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション西明石第5 | 490万円 〜 2,307万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-15 |
1990年10月(築36年) 地上10階 / 全40戸 |
| アメニティ・ゆう | 1,353万円 〜 2,036万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目7-2 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西明石 | 1,050万円 〜 2,120万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-16 |
1988年9月(築38年) 地上10階 / 全27戸 |
| 西明石シティハイツ | 966万円 〜 2,133万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目9-20 |
1987年4月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングレイス西明石 | 1,305万円 〜 2,159万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目13-4 |
1988年7月(築38年) 地上6階 / 全41戸 |
| サン花園 | 466万円 〜 701万円 | 兵庫県明石市花園町1-13 |
1987年9月(築39年) 地上4階 / 全6戸 |
| ライオンズマンション西明石北 | 1,345万円 〜 2,589万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目13-12 |
1990年4月(築37年) 地上6階 / 全29戸 |
| サンプレイス西明石 | 1,274万円 〜 2,321万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目8-6 |
1989年12月(築37年) 地上6階 / 全36戸 |
| パークサイドハイツ | 1,415万円 〜 2,271万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目12-6 |
1987年3月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | リズムセカンド |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1989年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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