ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市サンコート西明石

サンコート西明石 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市西明石南町1丁目9-20

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

715 万円 26.27m²の部屋

1,138 万円 28.08m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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サンコート西明石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
西明石駅JR山陽新幹線ほか
19

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンコート西明石は売ったらいくら?参考査定価格

715万円 (27万円 / m²) 26.27m²の部屋

1,138万円 (40万円 / m²) 28.08m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

サンコート西明石周辺の中古マンション価格推移情報

サンコート西明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で -0.37%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:-0.87%、 1年前→今年:-1.06%

兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

26.27m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 715万円
買取 429万円 〜 572万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンコート西明石は貸したらいくら?参考賃料

4.21万円 / 月 26.27m²の部屋

5.2万円 / 月 28.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンコート西明石の賃料掲載履歴(7件)

サンコート西明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコート西明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.2万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2019年2月〜2019年3月
4.5万円 / 月 26.27m² 1K / 3階 2017年10月〜2018年2月
4.5万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2016年8月〜2017年8月
4.2万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2016年10月〜2017年2月
4.2万円 / 月 28.08m² 1K / 4階 2016年12月〜2017年1月
4.2万円 / 月 26.27m² 1K / 3階 2016年8月〜2016年9月
4.7万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2013年8月〜2013年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファミールハイツ明石弐番館 1,924万円 〜 3,657万円 兵庫県明石市川崎町2-12 1990年3月(築37年)
地上20階 / 全205戸
ファミールハイツ明石参番館 1,902万円 〜 2億 4,188万円 兵庫県明石市川崎町2-13 1991年3月(築36年)
地上20階 / 全210戸
西明石ロイヤルハイツ 1,108万円 〜 1,992万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-6 1992年4月(築34年)
地上5階 / 全10戸
メゾンイヤサカ 1,455万円 〜 4,480万円 兵庫県明石市花園町3-1 1993年3月(築34年)
地上9階 / 全36戸
グローリア西明石 459万円 〜 1,675万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-11 1991年5月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン錦 1,197万円 〜 1,862万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目5-20 1992年5月(築34年)
地上5階 / 全8戸
ライオンズマンション西明石第3 1,229万円 〜 1,940万円 兵庫県明石市貴崎5丁目9-58 1991年1月(築36年)
地上10階 / 全47戸
ジュネス西明石 591万円 〜 1,425万円 兵庫県明石市松の内1丁目6-1 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
サニーコート 1,389万円 〜 2,110万円 兵庫県明石市西明石南町3丁目6-1 1991年8月(築35年)
地上5階 / 全17戸
西明石ヤングパレス3 431万円 〜 870万円 兵庫県明石市松の内1丁目9-6 1990年5月(築36年)
地上4階 / 全20戸
プレジオ明石 1,843万円 〜 2,939万円 兵庫県明石市西明石町5丁目13-23 1992年10月(築34年)
地上5階 / 全17戸
ダイアパレス西明石 954万円 〜 3,797万円 兵庫県明石市松の内2丁目1-3 1989年10月(築37年)
地上13階 / 全98戸
ライオンズマンション西明石第5 490万円 〜 2,307万円 兵庫県明石市松の内1丁目9-15 1990年10月(築36年)
地上10階 / 全40戸
ナナミール西明石 1,228万円 〜 2,045万円 兵庫県明石市東藤江1丁目15-25 1989年11月(築37年)
地上4階 / 全14戸
アクア西明石 400万円 〜 912万円 兵庫県明石市小久保1丁目3-3 1989年8月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
西明石ピア 967万円 〜 2,642万円 兵庫県明石市野々上3丁目16-6 1989年5月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
サバービアシティ21B棟 1,000万円 〜 2,819万円 兵庫県明石市小久保120-55 1991年6月(築35年)
地上21階 / 全103戸
サバービアシティ21A棟 1,481万円 〜 3,304万円 兵庫県明石市小久保120-55 1991年6月(築35年)
地上15階 / 全304戸
ベルシャンテ西明石2 774万円 〜 1,636万円 兵庫県明石市野々上3丁目6-6 1991年6月(築35年)
地上4階 / 全13戸
サバービアシティ21C棟 1,651万円 〜 2,930万円 兵庫県明石市小久保120-55 1991年2月(築36年)
地上15階 / 全304戸
プレセランス西明石 912万円 〜 1,985万円 兵庫県明石市西明石西町2丁目8-6 1989年10月(築37年)
地上7階 / 全44戸
ベルトピア西明石8 296万円 〜 1,002万円 兵庫県明石市東藤江2丁目1-26 1990年8月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
サニーコート.2 492万円 〜 800万円 兵庫県明石市小久保1丁目16-12 1991年12月(築35年)
地上5階 / 全13戸
エルコーポ二番館 1,448万円 〜 3,002万円 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-26 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
サニーコート.1 1,240万円 〜 2,061万円 兵庫県明石市小久保1丁目15-5 1991年12月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
サンプレイス西明石 1,274万円 〜 2,321万円 兵庫県明石市小久保5丁目8-6 1989年12月(築37年)
地上6階 / 全36戸
三宝マンション 1,479万円 〜 2,296万円 兵庫県明石市西明石北町3丁目2-19 1991年4月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション西明石北 1,345万円 〜 2,589万円 兵庫県明石市小久保1丁目13-12 1990年4月(築36年)
地上6階 / 全29戸
シティコート西明石 964万円 〜 2,210万円 兵庫県明石市野々上1丁目14-3 1991年6月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルコーポ西明石 1,187万円 〜 1,863万円 兵庫県明石市野々上1丁目14-6 1989年4月(築37年)
地上5階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンコート西明石の売却に強い不動産会社 15社

サンコート西明石の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンコート西明石から近い順に表示しています

住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
0.6
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

広告力で早期売却!住替えも一括対応。

□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引!
■買取・買取保証で早期売却も可能!
■住み替えローンもお気軽にご相談!
■相続不動産の売却を強力サポート!
■離婚による売却も親身に対応!
■任意売却の実績もございます!

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
株式会社オフィスネモ
物件から
1.9
  • 兵庫県明石市新明町6番8号
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 東行き「林小学校前」下車 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 東行き「林小学校前」下車 徒歩11分

不動産の「なんでも屋さん」です

不動産取引だけではなく、小修繕やお困りごと解決など、建物や土地に関することなら何でもご相談頂けます。
畳屋やリフォーム屋、屋根屋さん解体や造成工事など、豊富な経験でお客様をサポート致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者尾松 裕己
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401793号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
3.7
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Rank’s
物件から
3.8
  • 兵庫県明石市桜町1-6
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 直樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401763号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
4.2
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社サクエステート
物件から
5.4
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
5STAR HOME株式会社
物件から
6.8
  • 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目6番30号
  • JR東海道・山陽本線 舞子駅 南多聞台2丁目下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 明舞北センター下車 徒歩7分

自社買取に自信あり!売却の専門家です♪

皆様初めまして!5STAR HOMEです。
弊社は半数以上のスタッフが業界10年以上、産まれも育ちも明石市・神戸市西区なので隅々まで熟知しております!
弊社で自社買取だと仲介手数料は不要です♪この機会に是非5STAR HOMEまで!

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 博晶
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012000号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
6.9
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
8.7
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
9.5
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
Hoverland株式会社
物件から
10.0
  • 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目17-5
  • 神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 徒歩10分

業界歴12年以上!優しく寄り添えるように

神戸市で12年以上、不動産に携わっております。少数精鋭ならではの、一人ひとりのお客様と相対し、しっかりとお話を伺いご要望に添えられるようご対応させていただきます。
完結までを一気通貫してサポートさせていただくのは勿論、その後の未来もお付き合いできるように誠心誠意努めます。

社員画像

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  • 代表者法原 創
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012709号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
49.6
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第101025号
NOBORDERS株式会社
物件から
50.0
  • 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23-617
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分

お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介

「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか?私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」

社員画像

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  • 代表者北村 裕一郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第066589号

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サンコート西明石の物件概要

マンション名称 サンコート西明石
所在地
兵庫県明石市西明石南町1丁目9-20 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 西明石駅 徒歩3分(約240m)
  • 山陽電鉄本線 / 藤江駅 徒歩22分(約1.76km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンコート西明石1K3階間取り

    1K 3階

    1/5
  • サンコート西明石1K3階間取り

    1K 3階

    2/5
  • サンコート西明石1K3階間取り

    1K 3階

    3/5
  • サンコート西明石1K4階間取り

    1K 4階

    4/5
  • サンコート西明石1K4階間取り

    1K 4階

    5/5
築年月(築年数) 1991年4月(築35年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 10戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

サンコート西明石の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンコート西明石を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンコート西明石の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
サンコート西明石に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンコート西明石の売り時ですか?
サンコート西明石がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で-0.37%程度下降しています。(3年前→2年前:1.59%、2年前→1年前:-0.87%、1年前→今年:-1.06%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.63%)に比べ、やや低めの水準です。
サンコート西明石の査定を依頼する
更新日:2026年3月9日

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